Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkySchwerin Friedrichsthal Mecklenburg-Vorpommern 19057

Eine unkomplizierte Investitionsmöglichkeit in Schwerin-Friedrichsthal: Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem 1998 erstellten Mehrfamilienhaus punktet mit einem gepflegten Umfeld und keinerlei Sanierungsstau.

→ Nedostatečně komplikovaná investiční příležitost v Schwerin-Friedrichsthal: Pronajatý 2-pokojový byt v činžovním domě postaveném v roce 1998 se vyznačuje upraveným okolím a žádnými opožděnými opravami.

Der durchdachte Wohnungszuschnitt ist bestens auf die Bedürfnisse langfristiger Mieter abgestimmt und lässt sich praktisch einrichten.

→ Promyšlené uspořádání bytu je dokonale přizpůsobeno potřebám dlouhodobých nájemníků a prakticky zaříditelný.

Balkon sowie ein eigener Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab und erhöhen die dauerhafte Vermietungssicherheit.

→ Balkon a vlastní parkovací místo pro automobil doplňují nabídku a zvyšují bezpečnost dlouhodobého pronájmu.

Professionelle Haus- und Mietverwaltung sowie eine solide Rücklagensituation garantieren einen sorglosen Eigentümeralltag.

→ Profesionální správa domu a majetku spolu se solidní rezervou zajišťují majiteli bezstarostný každodenní život.

Monatlich fließen 577 Euro Kaltmiete inklusive Stellplatz – eine interessante Rendite für Kapitalanleger.

→ Měsíčně přitéká 577 eur základního nájemného včetně parkovacího místa – zajímavý výnos pro investory.

Als einer der gefragtesten Stadtteile Schwerins genießt Friedrichsthal einen ausgezeichneten Ruf bei Mietern, die langfristig eine Bleibe suchen.

→ Friedrichsthal, jedna z nejžádanějších čtvrtí Schwerinu, si užívá výbornou pověst u nájemníků hledajících dlouhodobé bydlení.

Die Lage verbindet naturnahes, ruhiges Wohnumfeld mit schnellem Zugang zur Schweriner Innenstadt und einer gut entwickelten Nahversorgung.

→ Lokalita spojuje bydlení v přírodním a klidném prostředí se rychlým přístupem do centra Schwerinu a s dobře rozvinutou občanskou vybaveností.

Für Familien, Pendler und all jene, die das Stadtleben schätzen, ohne auf Erholung verzichten zu wollen, ist dieser Stadtteil besonders reizvoll.

→ Pro rodiny, dojíždějící i pro ty, kdo ocení městský život, aniž by se vzdali možnosti odpočinku, je tato čtvrť obzvláště atraktivní.

Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine konstant hohe Nachfrage am Mietmarkt.

→ Supermarkety, vzdělávací instituce, školky a ordinace lékařů jsou dosažitelné pěšky a zajišťují stálou vysokou poptávku na trhu s pronájmy.

Sehr gute Bus- und Straßenbahnanbindungen sowie eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz machen Friedrichsthal zu einem Standort mit niedrigen Leerstandsquoten und verlässlicher Vermietbarkeit.

→ Výborná autobusová a tramvajová spojení a přímé napojení na regionální silniční síť činí Friedrichsthal lokalitou s nízkou mírou neobsazenosti a spolehlivou pronajímatelností.

• Lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumaufteilung und flexibler Nutzungsmöglichkeit

→ Světlé místnosti s promyšleným rozložením a flexibilní možností využití

• Südlich ausgerichteter Balkon mit angenehmer Aussicht

→ Balkon orientovaný na jih s příjemným výhledem

• Gut unterhaltene Wohnanlage, erbaut 1998

→ Dobře udržovaná obytná budova, postavená v roce 1998

• Pkw-Stellplatz im Außenbereich im Kaufpreis enthalten

→ Parkovací místo pro automobil na venkovním pozemku je zahrnuto v ceně

• Eigener Kellerabteil für zusätzliche Staumöglichkeiten

→ Vlastní sklepní kóje pro dodatečné úložné prostory

• Fernwärmeheizung – energieeffizient, pflegeleicht und zukunftsorientiert

→ Vytápění dálkovým teplem – energeticky efektivní, nenáročné na údržbu a orientované do budoucna

• Solide Gebäudesubstanz ohne Renovierungsbedarf

→ Solidní stavební stav bez nutnosti renovace

• Beste Grundlage für stabile Dauervermietung und verlässliche Mietrendite

→ Nejlepší základ pro stabilní dlouhodobý pronájem a spolehlivý nájemní výnos