Prodej domu 7+1 • 140 m² bez realitkyRosental an der Kainach Hörgas Steiermark 8582

V slunné lokalitě Rosental an der Kainach se nachází tento udržovaný rodinný dům – ideální útočiště pro rodiny. Velká okna a otevřený obytný koncept vytvářejí příjemnou atmosféru s hojností denního světla. Zahrada přímo sousedí se zelenou plochou a zve k posezení nebo hraní venku. Obchody, škola a komunitní centrum jsou dostupné za několik minut.

Dům disponuje prostornou kuchyňskou částí s jídelnou, světlým obývacím pokojem a několika dalšími místnostmi, které lze flexibilně využít – například jako pracovnu, ložnici nebo hobby místnost. Navíc jsou v suterénu a v podkroví vytápěné přístavby, prádelna, koupelna se sprchou a toaletou, koupelna s vanou a úložné prostory.

Máte-li zájem, rádi vám zašleme podrobnější expozici – těšíme se na váš kontakt!

Tento půvabný obytný dům se nachází v slunné a příjemné rezidenční oblasti v Rosental an der Kainach, přímo v blízkosti lesa. Zvláště je třeba zdůraznit prostornou, slunnou zahradu, která nabízí rozmanité možnosti využití – ať už k odpočinku, zahradničení, nebo pro pohodové chvíle s rodinou a přáteli.

Okolí zaujme velmi dobrou infrastrukturou a krátkými cestami ke všem zařízením běžných denních potřeb.

Zdravotnictví

• Praktický lékař: cca 1,7 km

• Lékárna: cca 4 km

• Nemocnice: cca 3,9 km

Občanská vybavenost

• Pekárna: cca 1,8 km

• Masoobchod: cca 1,8 km

• Penny: cca 2 km

• SPAR: cca 3,1 km

• Hofer: cca 3,2 km

• Billa Plus: cca 3,7 km

Dopravní dostupnost

• Autobus: cca 1,7 km

• Nádraží: cca 3,1 km

Kromě toho je přímo před domem zastávka taxikářské služby Flux Taxi a v docházkové vzdálenosti je zastávka Rosentaler City Taxi, což umožňuje spojení s dopravními uzly a centry občanské vybavenosti.

Děti & školy

• Základní škola Rosental: cca 2,2 km

• Školka: cca 2,2 km

• MS Köflach: cca 5,1 km

• BRG Köflach: cca 5,4 km

Volný čas & okolí

Lokalita nabízí ideální kombinaci bydlení v přírodě a rychlého přístupu k atraktivním výletním cílům:

• Graz: cca 37 km

• Domov lippicánů Piber: cca 6,6 km

• Termy NOVA: cca 5,1 km

• Rekreační zařízení Rosental: cca 3 km

Další občanská vybavenost

• Bankomat: cca 1,7 km

• Banka: cca 4,6 km

• Nákupní centrum WEZ: cca 3,1 km

• Fitness centrum Clever Fit: cca 1,9 km

Tento rodinný dům spojuje slunečné bydlení v zeleném prostředí s vynikající občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Blízkost Köflachu, Piberu, Voitsbergu, Bärnbachu, Grazu i řady možností volnočasových a rekreačních aktivit činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní jak pro rodiny, tak pro ty, kdo hledají klid.

Dům zaujme světlým, otevřeným obytným prostorem, kde jsou kuchyně, jídelní kout a obývací pokoj chytře propojeny. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Centrálně umístěný keramický krb dodává celému obývacímu prostoru příjemné teplo a vytváří útulnou atmosféru.

V exteriéru se nachází carport s kapacitou pro dvě vozidla, stejně jako další prostorné parkovací místo, které je také vhodné pro volnočasové aktivity. Carport je rovněž vybaven stanicí pro nabíjení elektromobilu.

Udržovaná zahrada s malým rybníkem/biotopem doplňuje celkový dojem a nabízí klidné místo pro odpočinek. Topení je zajištěno prostřednictvím dálkového vytápění, teplá voda se ohřívá pomocí tepelného čerpadla. Fotovoltaická elektrárna na střeše podporuje systém a dle energetického štítku pokrývá přibližně 28 % nároků na elektřinu a teplou vodu – což snižuje průběžné náklady na energie a zvyšuje nezávislost.

V suterénu a v přízemí je instalováno podlahové topení – rovněž v koupelně. Pokoje v patře mají nástěnové topení. Další připojení na vodu a silný proud poskytují mnohostranné možnosti využití, například pro dílnu, hobby místnost či pracoviště pro praní.