Prodej domu 6+1 • 179 m² bez realitkyDorfstr. 30, , Bavorsko

Tento exkluzivní rodinný dům zaujme nejvyššími standardy bydlení a životní kvality.

Zvláštní přednosti nemovitosti:

• Vysoce kvalitní, moderní a téměř nové vybavení

• Velmi žádaná, klidná a slunná lokalita

• Krásně upravená zahrada se slunnou jihozápadní terasou

• Promyšlené, velmi dobře navržené dispozice s útulnými kachlovými kamny

• Příjemné, dětem přátelské sousedství

Topení domu je udržitelné díky kombinaci solární termiky a centrálního topení na dřevo s ohřevem teplé vody (rok výstavby 2011).

Energetický průkaz z 10/2025:

Spotřeba konečné energie 73,74 kWh/(m²·rok), energetická třída B.

V přízemí byl v posledních letech vstupní prostor elegantně přestavěn a vybaven vysoce kvalitní parketovou podlahou z masivního dřeva.

Přízemí:

– Vstupní prostor se šatnou

– Jídelna s kachlovými kamny

– Kuchyně se spíží

– Obývací pokoj s přístupem na velkou jižní terasu a do zahrady

– Chodba a WC

– Technická místnost a kotelna

Patro:

– Rodičovská ložnice

– Dětský pokoj 1

– Dětský pokoj 2

– Koupelna

– Domácí komora/prádelna

– Kancelář / ložnice

– Chodba

Ostatní:

– Zahrada s terasou a zimní zahradou

– Garáž s přístupem do domu

Nemovitost je připravena k nastěhování.

Rodinný dům se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě v idylické části obce Rieder u Marktoberdorfu. Klidné a slunné okolí nabízí nádherný výhled a příjemné sousedství.

Rieder zaujme svou rodinně orientovanou, komunitní atmosférou a zároveň výhodnou dopravní dostupností. Město Marktoberdorf je vzdálené pouze asi 5 km. Také města Füssen (cca 25 km), Kempten (cca 31 km), Memmingen (cca 60 km) a Mnichov (cca 105 km) jsou snadno dostupná.

Tato lokalita spojuje bydlení v souladu s přírodou s vynikající infrastrukturou – ideální pro rodiny i pro všechny, kdo si cení klidu a kvality života.