Prodej nebytového prostoru • 212 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte v tomto Jolka-Holzhaus – promyšleném rezidenčním projektu, který spojuje udržitelnost, prostornost a flexibilitu. Budova hostí dva samostatné, vysoce kvalitně vybavené byty a je ideální pro dlouhodobé pronájmy nebo kombinaci vlastního bydlení a investice.

Byt v přízemí nabízí na ploše 108,68 m² pohodlné obytné prostředí s přímým přístupem do vlastní zahrady – což je jasná výhoda pro rodiny nebo nájemníky hledající klid. Byt v prvním patře se rozprostírá na ploše 103,23 m² a zaujme prostornou terasou, která rozšiřuje obytný prostor ven a zajišťuje vysokou kvalitu bydlení.

Obě jednotky jsou vybaveny novými, moderními kuchyněmi, což umožňuje okamžité nastěhování bez další investiční potřeby, a odpovídá tak dnešním standardům. Dřevěná konstrukce nejenže vytváří příjemné vnitřní klima, ale zároveň symbolizuje udržitelnost a dlouhodobou hodnotu.

Jolka Holzhaus se nachází ve Windschläg, idylické předměstí Offenburgu, které svou blízkostí k přírodě a zároveň vynikajícím napojením na město okouzlí každého. Tichá obytná čtvrť nabízí oázu klidu a soukromí, zatímco blízkost k regionálním obchodům, jako jsou Bauer, Metzger a Bäcker, ke školám a veřejné dopravě zajišťuje pohodlný a komfortní každodenní život. Rychlé napojení na dálnici A5 pak navíc umožňuje bezproblémovou dostupnost okolních měst a atrakcí.

Jolka Holzhaus zaujme svým inovativním konceptem udržitelného a ekologického bydlení. Použití kvalitního dřeva jako primárního stavebního materiálu nejenže vytváří teplou a přírodní atmosféru, ale také umožňuje vynikající tepelnou izolaci a energetickou účinnost. Obyvatelé se mohou těšit na zdravé vnitřní klima, které je podpořeno přírodními vlastnostmi dřeva. Navíc je dřevo obnovitelným zdrojem, šetrným k životnímu prostředí, a přispívá ke snižování ekologické stopy.

Jelikož je rezidenční komplex v současnosti pronajímán jako luxusní AirBnB objekt, jsou byty již kompletně vybaveny – kuchyněmi, postelemi, koupelnami a vším potřebným pro komfortní bydlení. Na vyžádání může být toto vybavení převzato za dohodnutý příplatek.

Kupní cena: 1.200.000 € VHB (jednatelné), bez DPH, plus zákonná DPH 19 %

IMPRESSUM

POVINNÉ ÚDAJE

Jolka Holzhaus GmbH

Industriestraße 27

77656 Offenburg

Tel.: +4978131055727

E-mail: kontakt@jolka-holzhaus.de

Internet: www.jolka-holzhaus.de

Opověřené jednatelky/jednatelé: Irina Litz, Swen Laempe

Identifikační číslo pro DPH dle § 27a zákona o DPH: DE355923794

Příslušný dozorový orgán: Okresní soud ve Freiburgu

Ochrana osobních údajů: https://www.jolka-holzhaus.de/de/datenschutz/

Jolka Holzhaus GmbH jedná podle § 34c odst. 1 GewerO.

Povolení podle § 34c odst. 1 věta 1 č. 3a obchodního řádu (developer).