Prodej bytu 1+kk • 41 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Na prodej se nabízí udržovaná 1,5-pokojová vlastnická bytová jednotka na atraktivní lokalitě v Timmendorfer Strand. Byt je nabízen soukromě a bez poplatků makléřům, což ho činí ideálním jak pro investici, tak pro budoucí vlastní užívání.

Byt se nachází v klidném a udržovaném obytném komplexu. Nádraží je dosažitelné přibližně za 5 minut chůze, pláž a Baltské moře jsou vzdálené asi 15 minut pěšky. Obchody, gastronomie a další zařízení každodenní potřeby se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Byt disponuje 1,5 pokojem, je aktuálně pronajatý a je ve velmi dobrém stavu bez odkládaných oprav. K bytu náleží také sklep o rozloze cca 7 m², který poskytuje dodatečný úložný prostor.

K obytnému komplexu dále patří:

- společná prádelna,

- dva sušárenské prostory,

a také sklep na kola k společnému užívání.

Parkovací místo přímo u domu lze volitelně dokoupit za 5 000 € navíc.

Celý obytný komplex, budova i pozemek jsou v dobrém a udržovaném stavu.

Energetický štítek: k dispozici

Topení: plynové

Příjmy z nájmu: čistý nájem 505 € měsíčně

Poznámka:

Prosíme o nezaslání nabídky makléřů. Chceme byt prodávat soukromě a děkujeme za pochopení.

Popis lokality

Byt se nachází na atraktivní a klidné adrese, konkrétně v ulici Teichstraße 21, v oblíbeném baltském letovisku Timmendorfer Strand. Tato čtvrť se vyznačuje příjemným sousedstvím, udržovanou výstavbou a blízkostí ke všem důležitým zařízením.

Pláž a Baltské moře jsou dostupné během několika minut pohodlnou chůzí nebo jízdou na kole. V bezprostřední blízkosti se dále nachází rušná promenáda s množstvím kaváren, restaurací a obchody se základními potřebami. Nádraží Timmendorfer Strand je také dobře dostupné a nabízí pohodlné spojení do Lübecku, Hamburku a okolních oblastí.

Okolí nabízí rozmanité možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek, včetně procházek podél Baltského moře, vodních sportů, cyklistických a pěších stezek a také wellness a kulturních zařízení. Přestože se jedná o centrální lokalitu, ulice Teichstraße je příjemně klidná a nabízí tak vysokou kvalitu bydlení i odpočinku.

Díky vynikající kombinaci blízkosti k pláži, centru města a dobrému dopravnímu spojení je tato lokalita vhodná jak pro vlastní potřebu, tak pro investory nebo pro rekreační bydlení.