Prodej bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyHeidelberg Bahnstadt Baden-Württemberg 69115

V absolutní nejlepší poloze v Heidelberger Bahnstadt, přímo u promenády, se nachází tento výjimečně prostorně navržený třípokojový byt o přibližně 115 m². Kdo Bahnstadt zná, ví: Promenáda patří k nejžádanějším adresám – městská, živá a zároveň s vysokou kvalitou pobytu. Byt se nachází ve druhém patře domu se třemi patry navíc k přízemí a je bezbariérově přístupný. Obzvlášť komfortní je, že výtah vede přímo z podzemní garáže až k bytu.

Už při vstupu pociťujete zvláštní prostorový efekt, který je v této architektuře vzácný. Dispozice bytu je záměrně otevřená a velmi prostorná, s rozsáhlým obývacím/jídelním pokojem a otevřenou kuchyní jako ústředním bodem. Moderně vybavená vestavěná kuchyně je již k dispozici a harmonicky zapadá do celkového konceptu bydlení – ideální pro rodinný život, společné vaření a přijímání hostů. Kvalitní parketové podlahy podtrhují hodnotný, teplý charakter prostor.

Skutečným lákadlem jsou podlahou až ke stropu, trojitě zasklená okna, která byt zalévají světlem po celý den a vytvářejí tak obzvlášť příjemný pocit z bydlení. Nabídku prostoru doplňují dvě plnohodnotné koupelny: pohodlná hlavní koupelna s vanou a sprchou a další sprchová koupelna – ideální pro každodenní život s dětmi, pro hosty nebo prostě pro víc klidu ráno. Praktickým řešením je také úložný prostor s připojením pro pračku, který udržuje pořádek a šetří cennou obytnou plochu.

Jižní balkon rozšiřuje obytný prostor ven a nabízí volný, výhled na pole směrem k Eppelheim – klidné útočiště s pocitem prostornosti, typickým pro pasivní domy. Pro další komfort ve slunečných dnech je balkon vybaven elektrickým zastíněním.

I z technického hlediska byt zaujme: Byl postaven podle standardů pasivního domu a vyniká velmi nízkou spotřebou energie. Aktivní větrání trvale zajišťuje čerstvý vzduch a stabilní, příjemné klimatické podmínky; topení je zajištěno centrálním teplem – řešení do budoucna a s nízkou údržbou. K bytu náleží také dvojité parkovací místo v podzemní garáži, což je v Heidelbergu skutečnou výhodou. Celkově jde o vzácnou kombinaci prémiové lokality, prostorné dispozice, vysoké energetické efektivity a každodenního komfortu – ideální pro ty, kdo v Bahnstadt nehledají jen tak nějakou adresu, ale jednu z nejlepších.

Lokalita je jako stvořená pro rodiny a pracující: Základní škola, školky a několik dětských hřišť se nachází v bezprostřední blízkosti, stejně jako lékaři různých oborů a lékárny – krátké denní vzdálenosti jsou zde samozřejmostí. Místní obchodní centrum pohodlně pokrývá každodenní potřeby, zatímco promenáda jako „obytný bulvár“ definuje čtvrť a dodává okolí zvláštní kvalitu pobytu. Současně Bahnstadt zaujme jako se rozvíjející, živá čtvrť s dobrou sousedskou atmosférou a vysokou atraktivitou bydlení, protkána moderní architekturou panelových domů. Doprava hromadnou dopravou je vynikající (S-Bahn, autobusové a tramvajové spojení), takže centrum, hlavní nádraží a celé město jsou rychle dostupné.

Krátké fakta:

• přibližně 115 m², 3 pokoje

• 2. patro, výtah z podzemní garáže, bezbariérový přístup

• otevřená kuchyň + moderně vybavená vestavěná kuchyň

• 2 koupelny (vana + sprcha / další sprchová koupelna)

• podlahou až ke stropu, trojitě zasklená okna (velmi světlá)

• pasivní dům, aktivní větrání, centrální teplo

• parketová podlaha

• úložný prostor s připojením pro pračku

• jižní balkon s výhledem na pole směrem k Eppelheim + elektrické zastínění

• v ceně dvojité parkovací místo v podzemní garáži

• Promenáda Bahnstadt – nejlepší lokalita, velmi oblíbená