Prodej bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34121

Tento vysoce kvalitní 3,5-pokojový byt v Kassel-Wehlheiden nabízí stylové bydlení pro všechny, kteří kladou důraz na kvalitu a komfort. Byt je ihned k nastěhování a byl na podzim 2025 kompletně zrenovován, včetně kompletně obnovené koupelny. Vyšší, moderní vybavení a promyšlený celkový koncept vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení s moderním nádechem. Byt se nachází ve 2. patře tohoto domu. S pouhými třemi obytnými jednotkami v rámci společenství vlastníků nabízí tato nemovitost klidné, soukromé prostředí. V jedné z nejoblíbenějších a zároveň klidných čtvrtí Kasselu získáte ideální spojení městské infrastruktury a uvolněného bydlení s vysokou kvalitou života.

Prostorná obývací a jídelní část tvoří srdce bytu a přesvědčí svým světlým a otevřeným dispozicí. Velká okna a přímý přístup na balkon zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí přátelskou, vstřícnou atmosféru bydlení.

Tato kuchyně vám nabízí nejlepší podmínky pro realizaci kuchyně vašich snů. Střešní okno a balkónové dveře směrem ven zajišťují nejen bohaté denní světlo, ale umožňují také optimální větrání, takže při vaření stále proudí čerstvý vzduch.

Ložnice zaujme prostorným uspořádáním a nabízí pohodlné, klidné prostředí k odpočinku a relaxaci. Disponuje dostatkem prostoru pro velkou postel, šatní skříň a další nábytek a lze ji flexibilně zařídit.

Doplňkový pokoj je ideální jako dětský pokoj nebo alternativně jako pracovna či pokoj pro hosty. Jedno okno zajišťuje příjemný přísun denního světla a vytváří přátelskou, světlou atmosféru. Šikmá střecha dodává místnosti zvláštní charakter a zajišťuje útulný efekt bydlení.

Moderní koupelna byla v rámci rozsáhlé rekonstrukce na podzim 2025 kompletně obnovena a zaujme své moderní designem a vysokým komfortem. Vysoce kvalitní obklady dávají místnosti elegantní, klidný vzhled. Sprchový vanový kout kombinuje funkčnost s komfortem a umožňuje jak relaxační koupele, tak pohodlné sprchování. Zvláštním prvkem je integrovaná dešťová sprcha, která nabízí příjemný a uvolňující sprchový zážitek. Moderní umyvadlo dokonale doplňuje vysoce kvalitní vybavení.

Dva balkony lákají k posezení. Pohled na Herkules z jednoho z balkonů vytváří uklidňující atmosféru a činí jej ideálním útočištěm, kde si můžete odpočinout od každodenního shonu.

Byt vám dále nabízí vlastní sklep s dostatkem úložného prostoru pro osobní věci nebo zásoby. Navíc máte přístup i na půdu domu.

Byt nemá vlastní parkovací místo, avšak parkovací situace před domem je velmi dobrá. Díky umístění v klidné slepé ulici a poloze domu na konci ulice je zpravidla k dispozici dostatek parkovacích míst. Navíc uspořádání prostoru umožňuje pohodlné manévrování.

Kassel-Wehlheiden patří k nejoblíbenějším a nejživějším čtvrtím Kasselu a spojuje půvabné historické budovy, upravené obytné domy a moderní byty v urbaním, zároveň vybudovaném obytném prostředí.

Dopravní dostupnost je vynikající: Tramvajové a autobusové linky vás během několika minut zavezou do centra Kasselu a na hlavní nádraží. Přípojky na dálnici jsou též rychle dostupné, což činí Wehlheiden obzvláště atraktivním pro dojíždějící pracovníky.

Občanská vybavenost je výborná. Supermarkety, pekárny, lékárny, kavárny a řada menších specializovaných obchodů se nachází v přímém okolí. K nabídce se dále řadí týdenní trhy, restaurace a bohatá místní gastronomie.

Zeleň, jako například park Schönfeld, Karlsaue a nedaleké pěší a cyklistické stezky, nabízí ideální možnosti pro odpočinek, sport a volnočasové aktivity na čerstvém vzduchu.

Wehlheiden je zárukou vysoké kvality života, krátkých vzdáleností a živého sousedského prostředí – lokalita, která ideálně kombinuje městské bydlení s klidem a praktickými každodenními možnostmi.

• Kupní cena 289.000,- € – bez provize

• Ihned k nastěhování

• Rekonstrukce na podzim 2025

• Podlahové krytiny: vysoce kvalitní laminátové podlahy a moderní dlaždice

• Nové dveřní prvky

• Kontrola elektroinstalace a obnova podrozvodného zařízení, vypínačů a zásuvek

• Obnova koupelny, která vyniká díky dešťové sprše, modernímu umyvadlu a světlým dlaždicím

• Dva balkony

• Sklep

• Obytná plocha: cca 85 m² ve 2. patře

• Energetická náročnost třída G