Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyPichelackerweg 10 Villach Villach Kärnten 9500

BEZ PROVIZE!!!

Stylový, kvalitně vybavený byt s prostornou, slunnou balkonovou plochou a nádherným výhledem se nachází v 1. patře malé obytné budovy, dokončené v září 2023 ve Villach-Völkendorf.

Byt má orientaci na západ, východ i sever, přičemž balkon je orientován také na jih. Jedná se o byt s výhledem do volného prostoru.

Byt disponuje velkým obývacím, kuchyňským a jídelním prostorem o rozloze 27,77 m² s výhledem do zeleně, dále dvěma místnostmi s panoramatickým výhledem do údolí a na pohoří Karawanky. K dispozici je designové koupelna z mramoru se sprchovým koutem bez prahu a hostinské WC, stejně jako samostatná místo pro domácí potřeby. Všechny místnosti jsou bezbariérové.

Designová kvalita se promítá i do interiéru: kvalitní materiály, velká okna s posuvnými dveřmi, vznešené dubové parkety a italské keramické dlaždice s vzhledem ořešákového dřeva. Otevřený půdorys vytváří pocit prostornosti.

K velkému balkonu o rozloze cca 17,4 m² patří venkovní box s velkým úložným prostorem, světlem a elektrickým připojením.

Přibližně 11,4 m² sklepní místnost je plně zrekonstruovaná a rovněž nabízí dostatek úložného prostoru.

Další užitná plocha bytu činí 28 m².

K dispozici je místo v podzemní garáži s možností připojení pro elektromobilitu. Lze k němu připojit wallbox s výkonem 11 kW.

Celá obytná budova je vytápěna geotermální energií. V létě zajišťuje příjemnou teplotu stropní betonové chlazení.

Prodej probíhá z důvodu pracovního přesunu. Podle určení je možné využít byt i jako druhé či rekreační bydlení. Byt je mezitím vyklizen a je možné jej ihned převzít.

Kupní cena, včetně exkluzivní vestavěné kuchyně a dalšího vybavení, je k jednání.

Kontakt: Nicolas Bui

null-šest-šest-čtyři-dva-dva-čtyři-nula-dva-jedna-dva

Velmi klidná poloha na svahu, umístěná v slepé ulici, s širokým panoramatickým výhledem na poutní kostel Maria Gail, Villach a okolní hory. Obytný komplex se nachází přímo vedle Alpennaturparku Dobratsch a mezi jezery Ossiach a Faaker. Obě jezera jsou vzdálena pouhých 15 minut jízdy autem.

Léčebný park a Kärnten-Therme, stejně jako nákupní centrum ATRIO s řadou obchodů, jsou v bezprostřední blízkosti. Centrum města a nádraží jsou vzdáleny 10 minut jízdy autem. Zastávka autobusu je dobře dostupná pěšky. Připojení na dálnici do různých směrů se nachází také velmi blízko.

Zvláštní vybavení:

• Prostorný, slunný balkon (17,4 m²)

• Elektricky ovládané žaluzie u všech oken s dálkovým ovládáním

• Elektronický interkom s kamerou (Eaton), připravený na chytrou domácnost

• Podlahové vytápění v celém bytě, dubové parkety a keramické dlaždice s ořešákovým vzhledem

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s pracovní deskou z přírodního kamene od společnosti Klammer & Preiml a se značkovými spotřebiči od Neff a Bosch

• Různá truhlářská řešení

• Podlahově zarovnané dveře ve všech místnostech

• Koupelna s italskými mramorovými dlaždicemi a hostinské WC s designovým umyvadlem

• Armatury firmy Kronenbach, topný sušák

• Strání markýza balkonu a ochranná síť proti hmyzu, vodní a elektrické připojení balkonu

• Komfortní stropní chlazení zajišťující v létě příjemnou teplotu místností

• 11,4 m² velká, kompletně zrekonstruovaná a neprůhledná sklepní místnost (s izolovanou podlahou)

• Místo v podzemní garáži o rozloze 15 m²

Podle určení je možný i druhý či rekreační pobyt.