Pronájem bytu • 76 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento nádherný, čerstvě zrekonstruovaný a renovovaný světlý 4-pokojový byt na dvou podlažích nabízí ideální domov pro ty, kteří hledají pohodlí a příjemnou obytnou atmosféru. Objekt s více byty, postavený v roce 1972, hostí nově zařízený byt, který byl v květnu 2025 kompletně zrekonstruován a je plně zařízen k pronájmu.

Prostorná balkonová plocha a další terasa rozšiřují obytný prostor venku a poskytují skvělé místo k odpočinku a vychutnání čerstvého vzduchu. Vestavěná kuchyň je výborně vybavena moderními spotřebiči, včetně myčky nádobí, sporáku, trouby a kombinované chladničky s mrazákem, což usnadňuje každodenní život.

Prosvětlené obývací, ložnicové a pracovny orientované na východ slibují příjemnou a světlou atmosféru. Přímo napojeně na kuchyň se nachází malá světlá koupelna s denním světlem, která byla rovněž v roce 2025 čerstvě zrekonstruována a je vybavena sprchou.

Pro další komfort se v suterénu nachází společná prádelna, která je k dispozici všem obyvatelům domu. Zabezpečená komora v podzemí poskytuje dostatek úložného prostoru a může být využívána všemi částmi bytu.

Tento byt je ideálně navržen pro společné bydlení, což z něj činí vynikající volbu pro studenty nebo mladé profesionály, kteří hledají společné bydlení.

Lokalita a dostupnost: Dossenheim se nachází přibližně 5 kilometrů severně od Heidelbergu a je tedy součástí metropolitní oblasti Rýn-Neckar. Tato blízkost zajišťuje optimální spojení s Heidelbergu přes silnici B3 a tramvajovou linku č. 5 (dosažitelnou během 5 minut chůze), což zaručuje rychlou a jednoduchou možnost dojíždění. Navíc je dálnice A5 dostupná během několika minut, což zajišťuje vynikající dostupnost pro každodenní cestující.

Ekonomická atraktivita: Dossenheim těží z ekonomické dynamiky okolních měst. Blízkost k Heidelbergu – renomovanému univerzitnímu a vědeckému centru s mnoha výzkumnými institucemi – i blízkost k velkým firmám v metropolitní oblasti nabízejí atraktivní pracovní příležitosti.

Infrastruktura: Obec nabízí solidní infrastrukturu se vším, co je potřeba k pokrytí každodenních potřeb. Jsou zde obchody, restaurace, lékaři a školy. Veřejná doprava navíc zajišťuje rychlý přístup do okolních měst.

Vzdělání a výzkum: Blízkost k univerzitě Heidelbergu, jedné z nejstarších a nejuznávanějších univerzit v Evropě, poskytuje silné akademické prostředí a řadu možností pro další vzdělávání.

Volný čas a rekreace: Dossenheim se nachází na okraji přírodního parku Neckartal-Odenwald, který nabízí široké spektrum volnočasových aktivit. Okolí je vhodné pro pěší výlety a cyklistiku a regionální vinařství přispívá k příjemné krajině. Různé sportovní kluby v Dossenheimu a okolí pak nabízejí pestrou škálu aktivit.

Kvalita života: Kombinace přírodní polohy na okraji Odenwaldu, blízkosti k městským center a ekonomické stability regionu přispívá k vysoké kvalitě života.

Demografie a bydlení: Dossenheim nabízí směs rodinných a bytových domů, která vytváří rozmanité obytné prostředí.

Tento 4-pokojový byt se vyznačuje bohatým vybavením, které spojuje komfort a styl. Nachází se v domě postaveném v roce 1972 a rozprostírá se na dvě podlaží, přičemž nabízí obytnou kvalitu na nejvyšší úrovni. Byt byl kompletně zrekonstruován a zrenovován, čímž získal nový lesk. Světlá a příjemná atmosféra je podtržena velkými okny ve východně orientovaných obývacích, ložnicových a pracovních prostorech, která zajišťují dostatek denního světla a přispívají k příjemnému bydlení.

Moderně vybavená vestavěná kuchyň obsahuje všechny nezbytné elektrické spotřebiče usnadňující každodenní život – myčku, sporák, troubu a kombinovanou chladničku s mrazákem. Vedle kuchyně se nachází čerstvě zrekonstruovaná koupelna s denním světlem, která zaujme svou světlostí a příjemným designem a je vybavena sprchou.

Společný prostor vedle kuchyně představuje praktické extra, které je k dispozici obyvatelům. Kromě toho zabezpečená komora v suterénu poskytuje další úložný prostor, který mohou využívat všichni obyvatelé bytu.

Tato nádherná místnost ve WG-bytnu je k dispozici ihned a je plně zařízená, což ji činí ideální volbou pro zájemce hledající ihned nastěhovatelný a dobře vybavený domov. Vysoká kvalita vybavení a promyšlené rozložení místností dělá z této nemovitosti vynikající volbu pro společné bydlení.

Velikosti a ceny jednotlivých 4 pokojů:

• Pokoj 1: 11 m² (bez přístupu na balkon), 500 € (nájem 380 € + 120 € provozní náklady), pronajato;

• Pokoj 2: 14 m² (s přístupem na balkon + 3 m²), 600 € (nájem 450 € + 150 € provozní náklady), pronajato;

• Pokoj 3: 14 m² (s přístupem na terasu + 6 m²), 620 € (nájem 470 € + 150 € provozní náklady), k dispozici;

• Pokoj 4: 15 m² (bez přístupu na terasu), 570 € (nájem 450 € + 120 € provozní náklady), pronajato.

Společné využívání balkonu a terasy se musí domluvit s příslušnými obyvateli jednotlivých pokojů.

Pro pokoj 3 s terasou hledáme jednu ženskou zájemkyni, neboť v ostatních pokojích již bydlí tři ženy (od 1. 4. 2026), což umožňuje čistě čtyřdívčí WG.