Pronájem domu 7+1 • 174 m² bez realitkySchloßstraße 43 Egmating Egmating Bayern 85658

Novostavba – polovina dvojdomu v Egmatingu – První nastěhování od května 2026

K pronájmu je nabízena vysoce kvalitní novostavba – polovina dvojdomu – v klidné a atraktivní lokalitě Egmatingu. Dům zaujme prostorným uspořádáním a dostatkem místa pro celou rodinu.

Obytná plocha činí cca 174 m² a je rozdělena do 7 místností, z toho 5 ložnic, jež nabízejí široké možnosti využití – ideální pro rodiny, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty.

Přehled vybavení:

• Novostavba / první nastěhování

• Polovina dvojdomu

• cca 174 m² obytné plochy + 35 m² užitné plochy

• 7 místností, z toho 5 ložnic

• 2 moderní koupelny

• 1 hostinská toaleta

• Plně s podkrovím, s úložným prostorem a technickou místností

• Jižní terasa

Dům se vyznačuje moderním stavebním provedením, světlými prostory a příjemným vnitřním klimatem. Nemovitost se nachází v Egmatingu – mezi Höhenkirchen-Siegertsbrunn a Glonn. Město Mnichov je vzdálené pouze 30 km a je autem dobře dostupné, přičemž hory jsou také v dosahu pro výlety.

Nemovitost leží v klidné obytné oblasti Egmatingu v okrese Ebersberg, jihovýchodně od Mnichova. Okolí je charakterizováno rodinnými domy a bohatou přírodou, což zvyšuje její hodnotu z hlediska volnočasových aktivit a relaxace. Obchody, mateřská škola a základní škola se nacházejí ve městě nebo v okolních obcích. Dobré dopravní spojení zajišťují nedaleké státní silnice (Bundesstraßen) a autobusové linky spojující se s příměstskými stanicemi S-Bahn v regionu. Centrum Mnichova je autem dosažitelné přibližně za 30–35 minut.

Lokalita kombinuje klidné bydlení uprostřed přírody s výborným spojením do metropolitní oblasti Mnichova.

Další vybavení:

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

• Tepelná pumpa

• Elektrické rolety

• Světlé dlaždice ve stylu „Solnhofner Art“ v celém domě

• Vlastní zahrada s jižní terasou

• Možnost parkovacích míst dle potřeby či dohody