Prodej domu 7+1 • 234 m² bez realitkyKlausenbergweg 30a Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56077

Tento prostorný a zmodernizovaný rodinný dům s apartmánem se nachází na klidné vyšší poloze v Koblenz-Ehrenbreitstein nedaleko Arzheimu a nabízí krásný výhled na Koblenz.

Nemovitost disponuje přibližně 234 m² obytné plochy na pozemku o rozloze asi 536 m². Díky flexibilnímu uspořádání pokojů se dům hodí jak jako komfortní rodinný dům, tak i pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu apartmánu.

V rámci rozsáhlé modernizace byly obnoveny četné oblasti, včetně elektroinstalace, podlahových krytin, koupelen a interiéru. Velká okna, terasa a peletová kamna v obytném prostoru zajišťují příjemný pocit z bydlení.

Apartmán nabízí další možnosti využití, například pro pronájem, vícigenerační bydlení nebo pro hosty.

Pozemek je využíván na základě věcného práva stavby. Aktuální poplatek činí přibližně 85 € měsíčně a zbývající doba činí přibližně 45 let.

Nemovitost se nachází na klidné vyšší poloze v Koblenz-Ehrenbreitstein nedaleko Arzheimu.

Lokalita spojuje přírodní bydlení s dobrou dostupností do centra Koblenzu. Obchody, školy, mateřské školy i lékaři jsou v krátké vzdálenosti.

Po dálnici B42 se rychle dostanete na dálnice A48, A61 a A3.

Díky vyšší poloze si můžete vychutnat krásný výhled na Koblenz a Rýnské údoli.

• cca 234 m² obytné plochy

• apartmán s oddělenou možností využití

• kompletně zmodernizováno

• nová elektroinstalace

• minimálně dva LAN konektory v každé místnosti

• kvalitní dlaždice o rozměrech 120 × 120 cm

• nové parkety

• zcela renovované koupelny

• nové vany, sprchy a sanitární zařízení

• moderní kuchyňský ostrůvek

• nová trouba a lednice

• nové průtokové ohřívače

• elektrické rolety na všech oknech

• peletová kamna / krbová kamna v obývacím pokoji

• terasa a zahrada

• garáž + parkovací místo

Jelikož nemovitost v současnosti obýváme sami, z důvodů soukromí jsme úmyslně zveřejnili jen omezený počet interiérových snímků.

Fotografie apartmánu částečně pocházejí z období před modernizací. Při prohlídce si, samozřejmě, můžete udělat aktuální představu o stavu místností.

V případě zájmu prosíme o krátké představení při prvním kontaktu / sebehodnocení.

Termíny prohlídek budou následně domluveny individuálně.