Prodej domu 4+1 • 170 m² bez realitky, Hessen

ŽÁDNÍ PROVIZE PRO MAKLÉŘE!!!

Dotazy realitních makléřů nebudou zodpovězeny!!!

Vítejte ve svém novém domově! Tato působivá a téměř jako nová městská vila Vás nadchne svým luxusním vybavením. Dům se rozprostírá na dvou prostorných podlažích a nabízí více než 100 m² užitné plochy a celkem 170 m² obytné plochy, rozdělených následovně: v přízemí se nachází koupelna pro hosty s přístupnou sprchou, šatna, velká prádelna a kotelna, dále pak prostorný otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor.

V horním patře je jedna ložnice s vlastní koupelnou a vstupem do šatní skříně a dvě dětské místnosti s koupelnou umístěnou mezi nimi. Každá místnost je vybavena individuálně ovladatelným podlahovým topením, které zajišťuje maximální komfort. Navíc jsou v každé místnosti elektrické žaluzie, které dle potřeby regulují soukromí i množství světla. Moderní vzduchové tepelné čerpadlo zajišťuje udržitelné a efektivní vytápění domu.

Nemovitost se nachází na prostorném pozemku o rozloze 481 m². Přístřešná terasa a krásně upravená zahrada Vás zvou k relaxaci venku – vše, co potřebujete pro komfortní a stylový život. Tato vysněná vila je Vám k dispozici ihned. Poloha v Langenselboldu nabízí nejen dobré napojení na dálnice, ale také příjemnou obytnou čtvrť pro Vaši rodinu.

Dům se nachází v centrální části Langenselboldu. Za pár minut dosáhnete připojení na dálnice A 66 (Fulda – Frankfurt) a A 45 (směrem na Hanau – Gießen). Železniční spojení do Fuldy nebo Frankfurtu je rovněž dostupné během několika minut. Mateřské školy, školy, nákupní možnosti a lékaři jsou v bezprostřední blízkosti. Bohatá kulturní nabídka podtrhuje ambice mladého, živého města. Početné kulturní akce v a kolem zámku, se svými různými podoby, učinily z Langenselboldu významný kulturní faktor regionu. Město nabízí řadu klubů, několik sportovišť, moderní sportovní a tenisové kurty, tělocvičny a podobně pro sportovně založené.

Nově upravený a vyhřívaný veřejný bazén u paty langenselboldského zámku s unikátní zónou pro matku a dítě a obrovskou skluzavkou patří mezi nejmodernější a nejkrásnější bazény v regionu. Takřka neomezená volnočasová zábava se surfováním, rybařením, koupáním, plachtěním a relaxací nabízí v rekreačním středisku Kinzigsee. Jezero s písčitým pláží, trávníkem, volejbalovým, badmintonovým, fotbalovým a pétanque hřištěm je magnetem pro návštěvníky z blízkého i vzdáleného okolí.

V celém domě byly použity vysoce kvalitní materiály.

Vysoce kvalitní vstupní dveře z termo-hliníku s překryvným křídlem a trojskleněním jsou vybaveny elektrickým otevírákem, který lze ovládat prostřednictvím videodvířkového systému.

Trojskleněná okna lze v každé místnosti otevírat a zavírat dle potřeby elektricky poháněnými hliníkovými žaluzie s časovým nastavením.

V celém domě jsou podlahy pokryty vysoce kvalitním porcelánovým kamenem a vytápěny podlahovým topením, které je napájeno vzduchovým tepelným čerpadlem. Teplotu v jednotlivých místnostech lze regulovat dotykovými ovladači.

V celém domě jsou instalována LED vestavěná svítidla.

Ve všech třech koupelnách jsou dešťové sprchy s bezbariérovým přístupem a navíc i ruční sprchy.

Díky velkým oknům v obývacím prostoru s přímým přístupem na velkou přístřešnou terasu máte vstup do krásně upravené zahrady. Trávník je zavlažován z cisterny o objemu cca 4500 litrů přes instalovaný zavlažovací systém.

Zahradní domek o rozloze cca 8,5 m²

Grilovací místo

Čtyři odpadkové kontejnery lze decentně skrýt v zakázkově vyrobeném domu na odpadky.

V přibližně 32 m² velké zdvojené garáži s přilehlým skladovým prostorem se bez problémů vejdou dvě vozidla, kola či dílna. Vrátka garáže lze otevírat elektricky z domu, z garáže a také pomocí dálkového ovládání.

Máte-li zájem, zašlete nám, prosím, Vaše úplné kontaktní údaje!