Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90762

Na prodej je podkroví s potenciálem k dokončení v půvabném rodinném domě s více byty v centrální lokalitě Fürthu. Nemovitost se nachází ve výborné poloze s přímým spojením na metro a nedaleko hlavního nádraží Fürth, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost.

Pro podkroví bylo v říjnu 2022 vydáno stavební povolení, které umožňuje jeho přestavbu na prostorný podkrovní byt s přibližnou obytnou plochou 80 m².

Plánovaná přestavba zahrnuje vytvoření 2- nebo 3-pokojového bytu se zakrytou lodžií na zadní straně budovy, několika světlíky (okny ve střešní konstrukci) a čtyřmi vikýři. Alternativně lze uvažovat i o realizaci otevřeného loftového konceptu, který by vytvořil obzvlášť prostorný a světlý obytný prostor.

Kupující tak získává příležitost přestavbu a následnou úpravu interiéru realizovat podle vlastních představ.

Kupní cena podkroví činí 99 000 €. Navíc se prodává i parkovací místo za 16 000 €.

Nemovitost se nachází v žádané a historicky bohaté Fürther Hornschuchpromenade – jedné z nejexkluzivnějších rezidenčních lokalit ve městě. Pouze několik kroků vás dělí od idylického městského parku, který zve k odpočinkovým procházkám a užívání si přírody.

Zároveň můžete využívat vynikající městskou infrastrukturu: supermarkety, různé obchody, restaurace, kavárny, stejně jako školy a školky jsou snadno dostupné pěšky, což zajišťuje krátké denní cesty.

Fürther Freiheit a hlavní nádraží jsou dosažitelné za asi 15 až 20 minut chůze. Nejbližší stanice metra je vzdálena přibližně 400 metrů a autobusová zastávka se nachází téměř přímo před budovou.

I autem jste výborně spřízněni s dopravou: Nedaleko se nachází rychlostní silnice Frankenschnellweg, která zajišťuje rychlé spojení do všech směrů – ať už do Norimberku, Erlangenu nebo do regionu.

Pro podkroví bylo vydáno stavební povolení, které umožňuje přeměnu na atraktivní podkrovní byt s následujícím možným rozložením:

• Vestibul / vstupní prostor

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Otevřená kuchyň

• Skladovací místnost

• Ložnice

• Koupelna

• Zakrytá lodžie na zadní straně budovy

Konkretizace provedení a vnitřního vybavení bude realizována kupujícím v rámci přestavby podkroví a může být individuálně upravena dle vlastních představ.