Diese im Jahr 2017 neu angebaute Wohnung (mit Flachdach) ist das „Sahnestück“ innerhalb des aus gesamt 4 (vier) Wohneinheiten bestehenden Mehrparteien Mietshaus. 
Die anderen 3 WE werden in Kürze ebenfalls zum Verkauf angeboten. 
Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden. 
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz - ein weiterer Stellplatz könnte dazu gekauft werden. Die Teilungserklärungen aller 4 WE sind zur Zeit in Bearbeitung.
Die Wohnung liegt im Ortsteil Ruhwarden - der Perle Butjadingens. Eine ruhige, über viele Jahre entstandene Wohngegend. 
Der Deich in Richtung des Langwarder Groden, dem Naturwunder 2024, ist fußläufig entlang von Wiesen und Feldern auf einer öffentlichen Straße und ausgewiesenen Radweg schnell zu erreichen.
Weitere Bilder und Einzelheiten folgen unter Beachtung und Rücksichtnahme der Privatsphäre der Mieterinnen.
Unter Einbeziehung der Terrassenflächen (25/50 %) ergibt sich eine Wohnfläche von weit mehr als 110 qm. 
Diese 4 Zimmer Whg bestand aus ehemals zwei Wohneinheiten und hat dadurch auch zwei Eingänge von außen.

Tento v roce 2017 nově přístavěný byt (s plochou střechou) je „klenotem“ uvnitř vícebytového nájemního domu se čtyřmi bytovými jednotkami.  
Ostatní tři bytové jednotky budou brzy rovněž nabízeny k prodeji.  
K dispozici je platný energetický průkaz.  
K bytu náleží parkovací stání – další lze případně dokoupit.  
Prohlášení o rozdělení všech čtyř bytových jednotek jsou momentálně v přípravě.  

Byt se nachází v městské části Ruhwarden – perle Butjadingens, v klidné čtvrti, která se vyvíjela během mnoha let.  
Dike směřující k Langwarder Groden, přírodnímu divu roku 2024, je snadno dosažitelná pěšky podél luk a polí po veřejné silnici a vyznačené cyklostezce.  

Další fotografie a podrobnosti budou poskytnuty s ohledem na soukromí nájemnic.  
Se započtením terasových ploch (25/50 %) vzniká obytná plocha daleko přesahující 110 m².  
Tento čtyřpokojový byt byl původně tvořen dvěma bytovými jednotkami, a proto má také dva vstupy zvenčí.

This apartment, newly built in 2017 (with a flat roof), is the “cream of the crop” within the multi-party rental building consisting of a total of 4 (four) residential units.  
The other 3 units will soon also be offered for sale.  
A valid energy certificate is available.  
The apartment comes with a parking space – an additional parking space could be purchased. The division declarations for all 4 units are currently being processed.  
The apartment is located in the district of Ruhwarden – the gem of Butjadingen. It is situated in a quiet residential area that has developed over many years.  
The dike in the direction of Langwarder Groden, the natural wonder of 2024, can be quickly reached on foot along meadows and fields via a public street and a designated cycle path.  
Further pictures and details will follow, taking into consideration the privacy of the tenants.  
Including the terrace areas (25/50%), the living space amounts to well over 110 sqm.  
This 4-room apartment formerly comprised two residential units and therefore also has two separate external entrances.

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	998461
Cena za jednotku	2 782 € / m²

Dispozice	4+1
Užitná plocha	110 m²

Prodej bytu 4+1 • 110 m² bez realitky, Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 2 minuty pěšky

	Parkování
	Terasa