Prodej pozemku • 834 m² bez realitky, Braniborsko

Chcete v lukrativní lokalitě v bezprostřední blízkosti Berlína krátkodobě stavět a případně využít daňové výhody díky vysokým odpisům?

Pozemek s povoleným novostavbovým projektem ve Falkensee

Přehled:

- Pozemek: cca 834 m², obdélníkový tvar

- Stavební povolení pro 4 řadové domy, v každém 2 bytové jednotky, hrubá podlahová plocha cca 741 m², obytná plocha cca 577 m²

- Budova třídy 3 (výhodné z hlediska některých stavebních předpisů)

- Parkovací místa: 9 (další nejsou nutná – byla udělena výjimka)

- Pozemek je inženýrsky vybaven, starší stav (2 garáže, 2 jámy) je ke zbourání

- Stromový porost odstraněn (se schválením)

Ve zavedené obytné čtvrti Falkensee je k prodeji pozemek o rozloze přibližně 834 m² s již uděleným stavebním povolením. Plánována je výstavba čtyř řadových domů se čtyřmi řadami (celkem osm bytových jednotek) a přibližně 577 m² obytné plochy. Schválená hrubá stavební plocha činí cca 741 m².

Výstavba je zajištěna: pozemek je inženýrsky vybaven, stromový porost byl odstraněn. Možný je okamžitý začátek stavby.

Na pozemku je také plánováno devět parkovacích míst; schválená výjimka ze stanoveného minima ušetří další náklady spojené s plněním parkovacích předpisů.

Plánované budovy patří do budov třídy 3 podle braniborské stavební řádu, což mimo jiné znamená nižší nároky v oblasti požární ochrany a bezbariérového přístupu, stejně jako výhody ohledně stanovení odstupových vzdáleností.

Prosíme o pochopení, že další detaily (fotografie, plánovací podklady apod.) poskytneme až po obdržení konkrétní poptávky se všemi vašimi kontaktními údaji.

Pozemek se nachází pouhých 1,5 km od berlínského městského okraje. Okolí je rodinné, tvořené rodinnými domy a bytovými domy, školkami, školami, dětskými hřišti a blízkou občanskou vybaveností.

Autobusové linky a nádraží Falkensee a Seegefeld zajišťují přímé spojení do Berlína. Také stanice Albrechtshof je snadno dostupná a patří již do berlínského území. Odtud lze efektivně cestovat po celém Berlíně v tarifní zóně AB.

Silnicí B5 se do centra Berlína dostanete rychle autem. Směrem na západ se dostanete k berlínskému okruhu (A10). Také hlavní město Porýní-Falck (Potsdam) je odtud dobře dostupné.

Falkensee, jako jedno z nejrychleji rostoucích měst Německa, profitují z stabilní poptávky, kvalitní infrastruktury a vysoké životní úrovně. Blízkost Berlína, přírodních parků a jezer činí lokalitu obzvlášť atraktivní. Pozemky s již uděleným stavebním povolením jsou zde velmi žádané.

Těšíme se na poptávky od realitních makléřů s již existující poptávkou pro konkrétního zákazníka. Od obecných akvizičních dotazů vás prosíme o zdržení se.