Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyHauptstraße 10, , Severní Porýní-Vestfálsko

V centru Niederkrüchten-Elmpt vznikne 36 vysoce kvalitních bytů ve vlastnictví, rozdělených do 3 budov.

Nabízený byt v přízemí se nachází v budově A a má terasu o rozloze cca 11 m². K bytu dále patří dvě úložné prostory, z nichž jeden se nachází v suterénu.

Všechny tři budovy jsou vybaveny výtahem, kterým je bezbariérově přístupné všechna patra včetně podzemní garáže.

V suterénu se nachází velký sklep na kola a prádelna/sušící místnost.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Další byty a informace naleznete na našich internetových stránkách: "neubau-niederkrüchten.de"

Celkový areál se nachází přímo v centru Niederkrüchten-Elmpt. V bezprostřední blízkosti najdete mimo jiné kavárnu Achten, lékaře, zubaře, lékárny – vše je dostupné pěšky. Dále je obchodní park Niederkrüchten-Dam dostupný autem či autobusem za 2-3 minuty. Nachází se zde také obchody jako Aldi, Lidl, DM, obchod s nápoji, pekárna a další podniky.

Krásná přírodní rezervace Elmpter Schwalmbruch, nacházející se v německo-holandském přírodním parku Maas-Schwalm-Nette, láká na procházky, jogging a cyklistické výlety. Také bezprostřední blízkost nizozemské hranice a města Roermond, kterého lze za pár minut autem dosáhnout. Na kole je Roermond, díky rozlehlým cyklostezkám, dosažitelný zhruba za 45 minut. Ti, kdo rádi pěší turistikou, se do Roermondu dostanou za přibližně 3 hodiny chůze.

Zvláštním lákadlem pro cyklisty a milovníky přírody je známé jezero Harik, které je dosažitelné za cca 10 minut autem nebo přibližně 30 minut na kole. Jezero Harik spojuje krásu krajiny s rozmanitou nabídkou volnočasových aktivit a je v Niederkrüchten již pevně etablovaným regionálním výletním cílem.

Přímé spojení směrem na Mönchengladbach a Düsseldorf je zajištěno dálnicí A52.

• Přímo u dálnice A52, velmi dobrá dopravní dostupnost

• Přístupová přípojka cca 5 minut jízdy

• Letiště Düsseldorf cca 30 minut jízdy

• Městská hromadná doprava: autobusové spojení do Brüggen, Viersen a Mönchengladbach

• Podlahové vytápění a luxusní podlahové krytiny

• Vytápění zajišťuje vzduch-voda tepelná čerpadla

• Vysoce kvalitní tepelné izolace pro nízké náklady na vytápění a vysoké pohodlí bydlení

• Nadčasové koupelny s bezbariérovými sprchami a elegantními armaturami

• Výtah do všech podlaží

• Masivní zdivo s dlouhotrvající fasádou z cihlového obkladu

• Podlahové okna pro světlem prostoupené místnosti

• Beze rámu skleněné zábradlí – stylové a moderní

• Příprava na wallbox pro elektromobilitu

• Automatické zavlažování společných zelených ploch

• Řízení vstupu pomocí čipového systému pro všechna vchody

Impressum

Údaje dle § 5 TMG

IMO City-Residenz GmbH

Heinrich-Haanen Str. 6

41334 Nettetal

Jednatelé:

Nazmi Malaj

Franz-Josef Schmitz

Obchodní rejstřík: HRB 16947

Okresní soud v Krefeldu

DIČ: DE 320154219

Daňové identifikační číslo: 115 5722 1417

Kontakt:

IMO City-Residenz GmbH

Heinrich-Haanen-Str. 6

41334 Nettetal

Telefon: +49 152 0369 7437

Email: info@neubau-niederkrüchten.de

www.neubau-niederkrüchten.de