Prodej bytu 3+1 • 103 m² bez realitkyHauptstraße 10, , Severní Porýní-Vestfálsko

V srdci Niederkrüchten-Elmpt vznikne 36 vysoce kvalitních bytů v režii soukromého vlastnictví, rozdělených do 3 budov.

Nabízený penthouse se nachází v budově A a disponuje střešní terasou o přibližně 47 m², orientovanou na jihozápad. Dále byt zahrnuje dvě úložné místnosti, z nichž jedna se nachází v suterénu.

Všechny tři budovy mají výtah, kterým lze bezbariérově dosáhnout všech pater včetně podzemní garáže.

V suterénu se navíc nachází velká sklepna pro kola a prádelna/sušící místnost.

Byt k vlastnictví je vhodný jak pro přímé uživatele, tak jako investice.

Další byty a informace najdete na našich webových stránkách: "neubau-niederkrüchten.de".

Celý komplex se nachází přímo v centru Niederkrüchten-Elmpt. V bezprostřední blízkosti se mimo jiné nachází kavárna Achten, lékaři, zubaři a lékárny, všechny dosažitelné pěšky. Dále je obchodní park Niederkrüchten-Dam dosažitelný autem či autobusem za 2–3 minuty. V něm sídlí Aldi, Lidl, DM, obchod s nápoji, pekárna a další obchody.

Krásná přírodní rezervace Elmpter Schwalmbruch, která se nachází v německo-nizozemském přírodním parku Maas-Schwalm-Nette, zve k procházkám, běhání a jízdě na kole. Také přímá blízkost nizozemské hranice a města Roermond je dosažitelná autem za pár minut. Na kole je Roermond po rozlehlých cyklostezkách dosažitelný přibližně za 45 minut, zatímco pěšky trvá cesta kolem 3 hodin.

Zvláštním lákadlem pro cyklisty a milovníky přírody je proslulý Hariksee, ke kterému se dostanete přibližně za 10 minut autem nebo asi za 30 minut na kole. Hariksee spojuje krajinnou krásu s pestrou nabídkou volnočasových aktivit a je pevně etablovaným regionálním výletním cílem v Niederkrüchten.

Dálnice A52 zajišťuje přímé spojení směřující k Mönchengladbachu a Düsseldorfu.

• Přímo u dálnice A52, vynikající dopravní dostupnost

• Přípojka cca 5 minut jízdy

• Letiště Düsseldorf cca 30 minut jízdy

• Veřejná doprava: autobusové linky do Brüggen, Viersen a Mönchengladbachu

• Podlahové vytápění a luxusní podlahové krytiny

• Zahřívání vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Vysoce kvalitní tepelná izolace pro nízké náklady na vytápění a vysoký komfort bydlení

• Nadčasové koupelny s bezbariérovými sprchami a elegantními armaturami

• Výtah do všech pater

• Masivní konstrukce s dlouhodobě odolnou cihlovou fasádou

• Podlahou až ke stropu okna pro prosvětlené místnosti

• Skleněná zábradlí bez rámu – stylová a moderní

• Příprava na wallbox pro elektromobilitu

• Automatizované zavlažování společných zelených ploch

• Přístupové řízení pomocí čipového systému na všech vstupech do budovy

Impresum

Údaje podle § 5 TMG

IMO City-Residenz GmbH

Heinrich-Haanen Str. 6

41334 Nettetal

Ředitelé:

Nazmi Malaj

Franz-Josef Schmitz

Obchodní rejstřík: HRB 16947

Registrační soud: Okresní soud v Krefeldu

DIČ: DE 320154219

Daňové číslo: 115 5722 1417

Kontakt:

IMO City-Residenz GmbH

Heinrich-Haanen-Str. 6

41334 Nettetal

Telefon: +49 152 0369 7437

E-mail: info@neubau-niederkrüchten.de

www.neubau-niederkrüchten.de