Prodej bytu 1+1 • 21 m² bez realitkyKampenwandstraße 94 Aschau im Chiemgau Hohenaschau im Chiemgau Bayern 83229

Prodává se udržovaný, kompletně zařízený jednolůžkový byt o přibližně 21 m² obytné plochy v podkroví známého hotelu Hohenaschau v obci Aschau im Chiemgau.

Byt je dlouhodobě pronajat hotelovým provozovatelem a je ideální volbou jak pro jednoduchou investici do nemovitosti, tak pro vlastní rekreační bydlení. Vlastní užívání je umožněno až 20 dní v roce. K dispozici jsou také služby hotelu jako sauna se sprchou, odpočinková místnost a toalety; pračka, sušička, ... úložný prostor pro lyže a kola.

Jednotka se nachází ve velmi dobrém stavu. V uplynulých letech proběhla modernizace (mimo jiné nová okna, napojení na dálkové topení).

Díky stávajícímu znaleckému posudku o zbývající době využití mají investoři a pronajímatelé prospěch z mimořádně atraktivní odpisové sazby (AfA) a tudíž z významných daňových výhod.

Aschau im Chiemgau patří k nejoblíbenějším rekreačním oblastem Horní Bavorska. Nachází se mezi Mnichovem a Salcburkem. Blízkost hor, zejména Kampenwandu a Chiemsee, nabízí řadu možností pro pěší turistiku a volnočasové aktivity a díky dobré dostupnosti je lokalita atraktivní po celý rok.

Vybavení:

• Kompletně zařízené

• Kuchyňský kout včetně spotřebičů

• Koupelna s vanou/sprchou

• Trojitě zasklená okna (2019)

• Napojení na dálkové topení

• Wellness zóna v domě

• Osobní výtah

• Využitelné venkovní parkovací stání

• Společná zahrada

Video a půdorys bytu lze na vyžádání zaslat.

K prodeji jsou 2 jednolůžkové byty, které se nacházejí přímo vedle sebe. Jeden byt má 21 m² a druhý 25 m².

K dispozici je energetický štítek s platností do 05. 03. 2028. Energetická spotřeba činí 83,10 kWh/(m²·rok). Hlavním zdrojem energie pro vytápění je dálkové topení.

Prodej probíhá bez provize a soukromou cestou. Další informace jsou k dispozici na vyžádání.