Pronájem domu 4+1 • 130 m² bez realitkyThälmannstr. 37, , Braniborsko

Začátkem roku 2017 byl dokončen moderní a masivně postavený městský dům na adrese Thälmannstraße č. 37 (přibližně 600 m² pozemku). Nachází se v bezprostřední blízkosti jezera Wandlitzsee (v přímé linii 150 m od jezera – nejbližší koupací místo cca 250 m).

Reprezentativní, nadčasově krásný a s jasnými liniemi, tento dům odráží životní styl svých obyvatel. Fasáda je až do prvního patra obložena červenými klinkerovými kameny.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor s krbem, který se táhne přes celou šířku domu. Velká okna propouštějí spoustu denního světla a vedou na terasu/zahradu, která zve ke společné snídani. Vestavěná kuchyň (s indukční varnou deskou, odsávacím systémem a myčkou nádobí) vám bude doplněna lednicí dle vašeho výběru, je pečlivě naplánována a promění vaření v opravdový zážitek. Na přízemí se rovněž nachází menší koupelna s bezzdvižnou sprchou o rozměrech 90 × 90 cm se skleněnou oddělovačkou, umyvadlem a WC, jakož i technická místnost se samostatným vstupem.

I v horním patře se projevují jasné strukturální linie domu. Zde jsou tři místnosti, které je možné flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty, a rovněž větší rodinná koupelna s vanou, bezzdvižnou sprchou o rozměrech 100 × 100 cm se skleněnou oddělovačkou, dvojitým umyvadlem s podskříní a velkou zrcadlovou skříní. Koupelny jsou obloženy dlažbou. Všechna okna v horním patře jsou velká, takže i zde proniká během dne dostatek světla.

Velká terasa z přírodního kamene sousedí s kuchyní a obývacím pokojem. V předzahrádce se nachází carport pro dvě vozidla s integrovanou zahradní budkou. Vjezdové vrata jsou elektricky ovládaná a je lze obsluhovat na dálku pomocí rádia.

Nacházíte se v přírodním parku Barnim, kde jste obklopeni smíšeným lesem a několika jezery – Wandlitzsee, Stolzenhagener See, Obersee a Liepnitzsee. Dům se nachází na adrese Thälmannstraße č. 37, v krásné a centrální rezidenční oblasti ve Wandlitzu. K jezeru Wandlitzsee se dostanete pěšky za dvě minuty, další jezera jsou rovněž dosažitelná během několika minut pěšky, na kole nebo autem. Pro sportovně založené rodiny nabízí rozvinuté cyklostezky, surf centrum, plážová koupaliště, sportovní kluby a sdružení řadu možností věnovat se svým koníčkům. Rozsáhlé procházky v přírodě přinesou klid a relaxaci po náročném pracovním dni. Milovníci dobré kuchyně si zde také přijdou na své – několik restaurací s různými kuchyněmi vás srdečně zve.

Pro zajištění vynikající péče o děti jsou k dispozici mateřské školy (tři se nacházejí v Thälmannstraße), denní opatrovatelské služby, velká základní škola a velké gymnázium. Další střední školy, umístěné v přilehlých částech obce, jsou snadno dostupné.

Obchody s potřebami každodenního života a praktici různých lékařských oborů lze dosáhnout na kole přibližně za 2 minuty, pěšky za cca 5 minut nebo autem velmi rychle, případně využít autobus, který zastavuje přímo před vaším domem.

Infrastrukturu doplňuje řada spojení ve všech směrech. Kolejová linka Heidekrautbahn RB27 vás za 20 minut zavede do Berlína i do oblasti Schorfheide směrem k Großschönebeck. Spoluvládní silnice č. 273 a 109 jsou k dispozici pro cesty autem a navíc vás propojí s dálnicemi A10, berlínským okruhem a A11 směrem na sever.

Pokud tedy hledáte místo, kde se venkovský život spojuje s rušnou blízkostí Berlína a kde kromě klidu panuje i živost, našli jste svůj dokonalý domov.

Žijte tam, kde ostatní tráví dovolenou!

POZOR!!! MINIMÁLNÍ DOBA NAJMU: 4 ROKY

Dům je předáván čerstvě natřený/renovovaný (bíle)

Fakta o domě:

– Obytná plocha cca 130 m² – Výška stropů cca 2,70 m

– Kubický stavební celek se dvěma plnými podlažími a sedlovou střechou

– Přibližně 33 m² obývací/jídelní místnost s krbem (technicky lze také zprovoznit kamna na dřevo)

– Otevřená vestavěná kuchyň bez elektrospotřebičů. Zabudovaná zařízení – odsavač, varná deska, trouba – jsou stará 9 let, myčka nádobí byla vyměněna minulý rok; veškerá zařízení přecházejí na majetek nájemce s ukončením nájemní smlouvy.

– Dvě koupelny s bezzdvižnými sprchami, vybavenými skleněnými oddělovačkami a velkými radiátory na ohřev (sušáky na ručníky), jedna z nich navíc s vanou a dvojitým umyvadlem s podskříní a zrcadlovou skříní

– Technická místnost se samostatným vchodem

– Zimovzdorný venkovní vodovodní kohoutek s vlastním měřičem vody

– Tři místnosti vhodné jako ložnice, pracovna, dětský pokoj či pokoj pro hosty

– Přibližně 20 m² úložného prostoru na podkroví (dostupného pomocí rozkládacího žebříku)

– Tepelně izolační trojskla

– Rolety

– Plynová kondenzační kotel značky Vaillant s dvěma plochými solárními kolektory na střeše pro ohřev teplé vody

– Podlahové topení v celém domě (kromě technické místnosti)

– Moderní designové podlahy v celém domě, koupelny jsou obloženy dlažbou

– Systém LUNO pro odvětrávání s rekuperací tepla ve všech místnostech

Exteriér:

– Uspořádaná zahrada s chodníky a terasou z přírodního kamene

– Pozemek je oplocen, u silničního okraje s mřížovým plotem

– Elektronický vstupní systém s dálkovým ovládáním

– Dřevěný carport (s integrovanou zahradní budkou) pro dvě parkovací místa

– Prostorná terasa z přírodního kamene

NÁJMUJETE PŘÍMO OD VLASTNÍKA

K dispozici od 01.07.2026

Frank Dickmann

Thälmannstr. 69

16348 Wandlitz

0173/8808110

fdickmannatbesco-gmbh.de