Prodej domu 7+1 • 241 m² bez realitkyHamburg Wellingsbüttel Hamburg 22391

V jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v Hamburg-Wellingsbüttelu vás čeká vila, která v dokonalé harmonii spojuje soukromí, velkorysost a nadčasovou eleganci.

Na přibližně 1 200 m² velkém, parkem inspirovaném pozemku se rozprostírá útočiště, jež splňuje ty nejvyšší nároky. Profesionálně zasazené stromy a pečlivě uspořádané keře ohraničují pozemek a vytvářejí téměř neproniknutelnou oázu – místo, kde jsou diskrétnost a klid samozřejmostí. Zde nepobýváte pouze – zde si užíváte privilegium naprosté oddělenosti uprostřed jedné z nejprestižnějších adres v Hamburku.

Samotná vila nabízí obytnou plochu přibližně 211 m² a navíc dalších 30 m² útulně zrekonstruovaného prostoru v suterénu. Prostorné, světlé místnosti vedou na dvě sluncem zalité terasy, jež vás zvou k relaxaci v soukromém kruhu. Ať už si dopřejete stylovou večeři při letním soumraku, nebo klidnou ranní kávu s výhledem do bujné zeleně – tato nemovitost poskytuje ideální prostředí pro výjimečné okamžiky.

Tato vila není jen obyčejná nemovitost. Je to prohlášení, výraz úspěchu, vkusu a touhy po domově, který vyzařuje trvalost a exkluzivitu.

Vítejte ve svém novém životním centru v Hamburg-Wellingsbüttelu.

Wellingsbüttel je obzvláště žádaná a zelená čtvrť na severovýchodě Hamburku, která patří do správního obvodu Wandsbek. Rezidenční oblast se vyznačuje poklidným, udržovaným prostředím se starým stromovým porostem, prostornými pozemky a stylovými rodinnými domy a vilami.

Čtvrť se idylicky rozprostírá podél Alster a nabízí s blízkým Alstertalem a Alsterwanderwegem vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a relaxaci. Zároveň obyvatelé těží z velmi dobré infrastruktury.

Kolem centra Wellingsbüttelu a nedalekého nádraží naleznete četné možnosti nákupů pro každodenní potřeby, včetně supermarketů, pekáren, lékáren a oblíbeného týdenního trhu. Navíc jen několik minut jízdy odtud se nachází nákupní centrum Alstertal – jedno z největších a nejexkluzivnějších obchodních center regionu, které nabízí řadu obchodů, restaurací a služeb.

I v oblasti vzdělávání, sportu a péče je Wellingsbüttel skvěle zajištěn: několik jeslí, základních škol a středních škol se nachází přímo v okolí a jsou většinou dosažitelné pěšky nebo na kole. Infrastrukturu doplňuje řada lékařských ordinací, sportovních klubů a volnočasových aktivit, jako například tenis či hokej.

Doprava do centra Hamburku je díky staniční S-Bahn Wellingsbüttel pohodlně zajištěna; do centra se dostanete během zhruba 20 minut. Letiště je dosažitelné během krátké jízdy.

Wellingsbüttel tak spojuje přirozené, exkluzivní bydlení s městskou dostupností a řadí se mezi preferované rezidenční lokality v severním Hamburku.

Už při vstupu je jasné: tento dům byl postaven v roce 1984 s nekompromisním důrazem na kvalitu a trvalou hodnotu. Využití prvotřídních materiálů, exkluzivní vybavení a celopodlažní podlahové topení vytvářejí pocit bydlení, který spojuje komfort a styl na nejvyšší úrovni.

V přízemí se nachází parkety a patro je vybaveno kobercem.

V suterénu vás kromě útulně zařízených prostor čeká i soukromá sauna – vaše osobní útočiště pro odpočinek a regeneraci. Dům, který nenabízí pouze prostor, ale skutečnou kvalitu života.

Energetický štítek je právě nově vyhotovován jako štítek dle spotřeby a bude při prohlídce k dispozici!