Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95444

K dispozici od 01.05.2026 nebo případně dříve po dohodě:

Na prodej je skvělý dvoupokojový byt s balkonem a parkovacím místem v podzemní garáži (Duplex). Objekt je přístupný přes prostornou chodbu s dostatečnými možnostmi parkování a prostorem pro šatnu. Úložné prostory doplňuje praktická komora, jež nabízí dost místa pro domácí potřeby, potraviny či další věci. Světlý a otevřený obývací a jídelní prostor je hezky uspořádaný a poskytuje přímý přístup na lákavý jižní balkon. Pěkná vestavěná kuchyň, instalovaná ve čtvrtletí 4 roku 2018, je již zahrnuta v kupní ceně. Světlá ložnice zaujme svou prostornou dispozicí – kromě místa pro manželskou postel a velkou skříň lze snadno řešit například samostatné pracovní místo pro práci na dálku. V koupelně, která je vybavena sprchou a vanou, se nachází připojení pro pračku.

Alternativně je v suterénu budovy k dispozici společná prádelna s udržovanou pračkou a sušičkou, které je možno využívat za poplatek. V suterénu se dále nachází společná místnost pro úschovu kol, vlastní sklep s dalším úložným prostorem a přístup do podzemní garáže. Parkovací místo v podzemní garáži není zahrnuto v kupní ceně a je oceněno na 8 000,00 €.

Následující rekonstrukční práce byly provedeny v letech 2018/2019:

- Tapetování všech stěn (textilní tapeta) a stropů (Raufaser), výměna všech vypínačů a zásuvek,

- Pokládka kvalitní vinylové podlahy ve všech místnostech (s výjimkou koupelny),

- Instalace nových žaluzií s kompletním příslušenstvím,

- Nová vestavěná kuchyň včetně kvalitních elektrospotřebičů,

- Renovace koupelny: nový umyvadlový stůl s armaturou, nová sprchová vanička, instalace skleněné sprchové příčky a dešťové sprchy, nová toaleta, výměna armatur u vany.

Většina bytu byla v uplynulém roce čerstvě přemalována.

Na přání lze převzít i části inventáře/zařízení.

Prohlídka se uskuteční po doložení likvidity (například dokladem o vlastním kapitálu nebo potvrzením o financování).

Byt se nachází v oblasti historického centra/City West, čímž je situován v žádané a oblíbené lokalitě. Zde se spojuje historický šarm s dynamikou moderní univerzitní metropole.

V bezprostřední blízkosti naleznete vše potřebné pro každodenní život – supermarkety, pekárny, malé specializované obchody a dokonce i tradiční hospody či pivní zahrady, které jsou dosažitelné za pár minut pěšky. Milovníci klidu ocení odpočinek při procházce u potoka Mistel, jež je vzdálený přibližně 2 minuty chůze.

Díky centrální poloze na ulici Erlanger si užijete vynikající spojení s veřejnou dopravou – autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti bytu. Historické centrum s kavárnami, restauracemi a nákupními možnostmi je dosažitelné za krátkou procházku nebo rychlou jízdu na kole. Kampus Univerzity Bayreuth je pohodlně dostupný – přes "Uni-Highway" na kole přibližně za 10 minut.