Pronájem domu 3+1 • 80 m² bez realitkyElberfelder Str 44, , Severní Porýní-Vestfálsko

Bydlte tam, kde Hilden začal. V prvním patře tohoto chráněného historického domu s fachwerkovou konstrukcí (16. století) nabízíme tři světlé pokoje a soukromou koupelnu. Přes společný chodbu se dostanete do srdce domu v přízemí: společně užívané gurmánské kuchyně s přístroji značek Miele a Liebherr a světlé jídelny s výhledem na řeku Itterbach.

Přehled vašich výhod:

• Soukromí: Tři oddělené pokoje v 1. patře k exklusivnímu užití.

• Kulinářství: Společné užívání špičkové kuchyně (indukční varič, …) a jídelny.

• Čistá příroda: Velká zahrada s přímým přístupem na břeh Itterbachu.

• Efektivita: Příjemné teplo díky nejmodernější vzduch-voda tepelnému čerpadlu při nízkých nákladech na energii.

• Lokalita: 450 m do centra, 300 m k autobusu – centrálně a přesto v absolutním klidu u potoka.

Podmínky:

Pronájem probíhá formou „bydlení na čas“ nebo dlouhodobého colivingového modelu. Paušální nájemné pokrývá všechny náklady (topení, elektřina, vysokorychlostní internet).

Cena s energií: 1.430,00 € (all-inclusive)

Rádi si můžete nemovitost předem prohlédnout zvenčí.

*** Nemovitost se nachází nedaleko řeky Itter, v docházkové vzdálenosti do rušného centra – cca 300 m do pulsující zóny pro chodce – kde se střídají oblíbené kavárny a restaurace spolu s různými obchody, butiky a prodejnami.

Krásný městský les s osvěžujícím lesním koupalištěm, přírodními rybníky a útulnou terasovou restaurací je taktéž v docházkové vzdálenosti.

Nemovitost sousedí také s historickou Gottschalkovou mlýnou. Známá „Sportmuľa“ s kvalitními sportovními a wellness službami, je rovněž přímo v sousedství.

Dále je výhodně umístěna se krátkými cestami k ABK Hilden. Rychle se dostanete do Düsseldorfu, Wuppertalu, Leverkusenu/Kolína a Ratingenu/Essenu, do letiště Düsseldorf. Autobusové zastávky se nacházejí cca 300 m v docházkové vzdálenosti; také S-Bahn.

Přesvědčte se sami.

Historická fachwerk budova byla do značné míry zachována ve svém původním stavu a pravidelně udržována. Společně s další osobou využívaná kuchyňská jednotka je vybavena nábytkem z masivního dřeva a novými přístroji Miele a Liebherr. K dispozici je rovněž společná pračka značky Miele a sušička Miele. Kolo lze odstavit v vstupní hale – bývalé krmítkové stodole.

Vnitřní venkovní zahrada s krytým posezením, malým kruhovým prostranstvím se velkou přístřeškovou venkovní stínící konstrukcí je k společnému užívání. Ze zahrady můžete poslouchat tiše zurčící Itter proudící podél pozemku a nahlédnout tam skrze oblouk dveří vybudované z cihel a chránící zahradní zeď.

Bydlení na místě prostoupeném historií na adrese Elberfelder Straße 44

Historie: Kořeny sahající do 16. století

Tento dům ve fachwerkové konstrukci je mnohem víc než jen památka – je svědkem městské historie Hildenu. Byl postaven na masivních základových zdech původního Servatiushofu, jehož počátky sahají až do 16. století.

Servatiushof: Jméno získal podle svatého Servatia. Takové dvory byly v historickém Hildenu často zárodky zemědělského a společenského rozvoje.

Architektura: Budova je pod ochranou památkové péče. Kombinace historické dubové fachwerkové konstrukce a základů z přírodního štěrkového kamene z předchozí stavby dodává prostorům jedinečnou atmosféru a zvláštní auru trvalosti.

Lokalita: Mezi urbanitou a přírodou

Adresa Elberfelder Straße 44 značí přechod od pulzujícího městského života k zelenému srdci Hildenu.

Spojení s centrem města: Pouze cca 450 metrů pěšky vás odděluje od Kirchplatz na začátku pěší zóny, dále až k Alten Markt a městskému parku.

Břeh Itterbachu: Přestože je dům na přední straně integrován do dynamického obchodního prostředí, vzadu se otevírá k Itterbachu. Uklidňující šum vody a soukromá zahrada poskytují útočiště, které je v tak centrální lokalitě opravdovou vzácností.

Technika: Udržitelnost se snoubí s tradicí

Historický dům s energetickou bilancí budoucnosti. Budovu jsme citlivě, ale důsledně zmodernizovali:

• Vzduch-voda tepelná čerpadla: Dům je vytápěn s nízkými emisemi CO₂ a s vysokou účinností. Bydlíte v památce, aniž byste trpěli energetickými nevýhodami staršího domu. Teplo ze slunce díky vlastní fotovoltaické elektrárně!

• Exkluzivní zařízení Miele: Vybavení společných prostor vychází z principu „Vždy lepší“. Zařízení značek Miele a Liebherr zaručují spolehlivost a komfort ovládání na nejvyšší úrovni.

• Elektromobilita: Parkovací místo s wallboxem – svůj vůz si nabijete kdykoli budete chtít... je zde také PV elektrárna.

Domácí mazlíčci bohužel nejsou povoleni.

Od budoucích nájemců se očekává pozitivní výpis ze Schufa. Také je nutné předložit úplně vyplněný dotazník pro nájemce.