Prodej kanceláře • 187 m² bez realitky, Bavorsko

Tato prostorná ordinace/nebo obchodní plocha spojuje reprezentativní charakter starších budov s lokací a vybavením, které v praxi přináší skutečnou přidanou hodnotu. Vznešená zelená přírodní mramorová podlaha, stropy s výškou přibližně 3,80 metru a 5,5 flexibilně využitelných místností vytvářejí světlou, kvalitní atmosféru s velkou mírou volnosti při realizaci různých koncepčních řešení.

Plocha je funkčně promyšlená: Prostorná wellness koupelna se sprchou, vanou a toaletou, dvě další samostatné toalety, velká hlavní kuchyně a doplňková kuchyňka umožňují strukturovaný provoz pro tým a pacienty. Dva oddělené vstupy – přičemž jeden je bezbariérový – zajišťují pohodlný a profesionální přístup. Přízemní umístění je ideální pro pravidelný kontakt s veřejností; dva parkovací místa ve dvoře a sklepní prostor přinášejí další komfort.

Centrálně situovaná v Kemptenu, jen několik metrů od ZUM (autobusového nádraží) a velmi dobře dostupná po Adenauerring, je lokalita výborně napojena jak na veřejnou dopravu, tak i na automobilovou dopravu. Parkovací garáž na Königsplatz je vzdálena jen pár minut chůze. Přestože se jednotka nachází v centrální oblasti, leží v klidné zóně s omezením rychlosti na 30 km/h, mírně vzdálené od hlavní dopravní tepny. Flexibilně dělitelná plocha od přibližně 52 m² činí tento objekt obzvláště atraktivním pro ordinace, advokátní kanceláře či jiné profesionální využití.

Ordinace se nachází v ulici Bodmanstraße, 87435 Kempten (Allgäu) – uprostřed krásného Allgäu a nedaleko dálnice A7, což poskytuje vynikající regionální dostupnost. Lokalita je velmi centrální, jen pár metrů od ZUM Kempten, a tak je optimálně dostupná veřejnou dopravou. Díky blízkosti k Adenauerring, důležité dopravní tepně v severním Kemptenu, je příjezd autem také bezproblémový. Parkovací garáž Königsplatz je dosažitelná během přibližně dvou minut chůze a umožňuje pohodlné parkování. Přestože se ordinace nachází v centru, je umístěna v klidné zóně s omezením rychlosti na 30 km/h, mírně mimo hlavní dopravní trasu – což je příjemné a uvolněné prostředí jak pro pacienty, zákazníky, tak i rodiny.

Vybavení této ordinace spojuje stylový luxus starších budov s vysokou funkčností. Zelená přírodní mramorová podlaha, stropy vysoké přibližně 4,00 m a 5,5 flexibilně využitelných místností vytvářejí reprezentativní, všestranné prostředí – ideální pro moderní ordinace či kancelářské koncepty.

K dispozici je prostorná koupelna s bezsádrovou sprchou, vana a dvě toalety. Velká hlavní kuchyně a doplňková kuchyňka v zadní části bytu umožňují jasný provoz a oddělené prostory pro zaměstnance či pacienty. Dva oddělené vstupy, z nichž jeden je bezbariérový, usnadňují přístup a poskytují strukturované řešení cest.

Díky umístění v přízemí je plocha optimální pro kontakt s veřejností. V zadním dvoře se nacházejí dvě parkovací místa a také sklepní prostor. Výhodou je flexibilní možnost dělení prostoru – rozdělením bytu lze získat další obytnou jednotku o přibližně 53 m². Elektřina obou jednotek byla při poslední rekonstrukci již rozdělena.