Pronájem nebytového prostoru • 560 m² bez realitkySiegerslebener Str. 12 - Gewerbepark, , Sasko-Anhaltsko

Objektový popis – Průmyslová hala v obchodním parku Siegerslebener Straße 12, Eilsleben

K pronájmu je nabízena prostorná a všestranně využitelná průmyslová hala v areálu obchodního parku v Eilslebenu. Hala disponuje velkou propojenou plochou s masivní betonovou podlahou a je ideální pro skladování, logistiku, výrobní provozy, dílny nebo parkování vozidel.

Vnitřní prostor je otevřeně navržený a díky své délce a šířce nabízí dostatek místa pro regálové systémy, stroje nebo velké zásoby zboží. I přes průmyslový charakter prostoru zajišťují rozsáhlé okenní plochy dostatečné přirozené osvětlení. Podlaha je odolná a je vhodná pro provoz vysokozdvižných vozíků.

Vjezd je zajištěn velkými, přízemními rolovacími vraty o rozměrech cca 4,6 m na šířku a 3,2 m na výšku (možnost zvětšení vrat), díky čemuž je hala bez problémů přístupná pro dodávková vozidla, přívěsy nebo malé nákladní vozy. Před halou se nachází zpevněný dvůr, který poskytuje dostatečné manévrovací prostory.

Kromě hlavní plochy existují další přilehlé místnosti (dřívější technické a skladovací prostory), které jsou například vhodné pro skladování materiálu, dílenské zóny nebo jednoduché kancelářské/odpočinkové prostory. Tyto místnosti jsou ve svém původním stavu a mohou být dle potřeby nájemcem upraveny nebo rozšířeny.

Vybavení a vlastnosti:

• Celková plocha: rozsáhlá propojená hala (přesné m² dle uvedení)

• Velký přízemní vjezd / rolovací vrata

• Stabilní průmyslová podlaha (beton)

• Vysoká nosnost, ideální pro stroje a regálové systémy

• Dobré přirozené osvětlení díky okennímu obvodu

• Velká světlá výška

• K dispozici je třífázový proud a osvětlení haly

• Prostorný dvůr a příjezdová plocha vhodná pro provoz

• Včetně dodatečných přilehlých místností/technických prostor

• Využití pro sklad, výrobu, dílnu, logistiku apod.

Stav haly je funkční a solidní – ideální pro podniky hledající velkou, cenově dostupnou a okamžitě využitelnou komerční plochu.

Popis lokality – Obchodní park Siegerslebener Straße 12, 39365 Eilsleben

Hala se nachází v obchodním parku na ulici Siegerslebener Straße v 39365 Eilsleben, zavedené průmyslové a obchodní oblasti okresu Börde. Areál je charakteristický dílnami, logistickými provozy, řemeslnými firmami a výrobními prostory, a proto poskytuje optimální podmínky pro všechny druhy komerčního využití.

Dopravní dostupnost je vynikající:

• Pár minut do dálnice A2 (výjezd Eilsleben)

• Přímé spojení směrem do Magdeburgu, Braunschweigu a Hannoveru

• Dobrá dostupnost pro dodávkovou dopravu a spediční služby

• Příjezdy vhodné pro nákladní vozy a rozsáhlé manévrovací plochy v areálu

Sám obchodní park je prostorný, zpevněný a dobře strukturovaný. Díky své poloze na okraji osady je bez problémů možný i větší provoz a dodávky. Parkovací místa jsou k dispozici v dostatečném počtu. Obchody, čerpací stanice a gastronomické služby se nacházejí jen několik minut jízdy.

Lokalita tedy nabízí ideální kombinaci z hlediska dopravní dostupnosti, kvalitní infrastruktury a pružných možností komerčního využití.