Prodej domu • 305 m² bez realitky, Sasko

Prodává se třípatrový, pečlivě udržovaný rodinný dům v centrální části Delitzsch, středně velkého okresního města v severním Sasku. Budova byla postavena přibližně kolem roku 1900 a v roce 1995 kompletně zrekonstruována; od té doby je průběžně udržována. Objekt se vyznačuje solidní konstrukcí, dispozicemi vhodnými pro byty a prostorným venkovním prostorem.

• Bez provize makléře – soukromý prodej

• Využití/obsazení: Plně pronajatý, atraktivní výhledy na výnosy díky udržitelnému nájemnímu portfoliu.

• Možnost zvýšení nájemného: Okamžitě realizovatelná

• Budova/stav: Postavena cca v roce 1900, vytápění po jednotlivých patrech; udržovaná, bez patrných odkladů údržby; vnitřní zařízení neustále modernizováno (např. koupelny). Kompletní rekonstrukce v roce 1995; další modernizace probíhají průběžně.

 - V roce 2016 proběhla renovace bytů 1–3

 - V roce 2019 byla obnovena zadní fasáda

• Dispozice/rozdělení: 3 patra, celkem 18 pokojů a 6 koupelen; centrální přístup zajišťuje schodiště.

• Plocha/pozemek: Obytná plocha přibližně 305 m²

 Pozemek je prostorný s rozlohou cca 558 m²

• Parkování/úložné prostory: Přímo u domu se nachází parkovací místo; sklep nabízí dostatek úložného prostoru.

• Stav/budova: Žádné vady; údržba probíhá průběžně; venkovní i vnitřní prostory jsou udržovány.

Vybavení:

 • Vytápění po jednotlivých patrech

 • Sklep sloužící jako dodatečný úložný prostor

 • Možnost přístavby nebo zateplení podkroví

Hlavní přednosti:

 • Bez provize makléře – soukromý prodej

 • Plně pronajatý s stabilním, doložitelným nájemním příjmem (aktuálně 2 119,00 EUR/měsíc čistého nájemného)

 • Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou (Dolní nádraží Delitzsch) – cca 100 m vzdálenost

 • Prostorná plocha s rozmanitými možnostmi využití

 • Venkovní parkovací místo přímo u domu, další sklep jako úložný prostor

 • Historický půvab budovy v kombinaci s udržovanou konstrukcí

Nemovitost se nachází v centrální části Delitzsch. V docházkové vzdálenosti najdete různé autobusové linky a železniční spoje (RE 13, S 2 a S 9), které vás spojují s regionálními i nadregionálními destinacemi. V okolí je vše, co potřebujete: restaurace, supermarkety, lékaři, pekárny a kavárny. Také různá módní butiky, parky a zelené plochy, bary, fitness centrum a knihkupectví jsou snadno dostupné pěšky. V bezprostřední blízkosti najdete také různé nákupní možnosti a mateřskou školu.