Pronájem bytu 2+1 • 82 m² bez realitky, Porýní-Falc

V malebném Piesportu, jedné z největších vinařských obcí na Moselle, vzniká na ploše přibližně 765 m² moderní bytový dům, který oslovuje nejen svým architektonickým konceptem, ale také udržitelností. Obdélníkový stavební celkovitě vyniká svou čistou a přímou architektonickou řečí, jež podtrhuje moderní design. Na dvou plných podlažích a jednom stupňovitě navazujícím podlaží vznikne celkem osm vysoce kvalitních bytových jednotek.

Byty, s obytnými plochami mezi cca 62 m² a 94 m², nabízejí štědré terasy v přízemí, extra široké balkony v patrech a střešní terasy v penthousích. Velká okna a orientace balkonů na jihovýchod zaručují nejen působivý výhled na okolné vinice, ale také světlou a vzdušnou atmosféru.

Centrální výtah umožňuje pohodlný bezbariérový přístup do bytových jednotek. Dále je obytná budova podzemně opatřena sklepními prostory, které kromě míst pro uskladnění nabízejí obyvatelům také centrální prádelnu a sušárnu a velký prostor pro úschovu jízdních kol. Ten lze snadno dosáhnout prostorně dimenzovaným výtahem, který je kromě přepravy kol vhodný i pro ležící nebo nemocniční transporty.

Zastřešené vstupní miejsce poskytuje ochranu před nepříznivým počasím pro poštovní schránku a videointerkom. Pro pohodlí obyvatel se přímo před domem nachází deset parkovacích míst pro osobní automobily. Všechna parkovací místa jsou v souladu se zákonem o elektromobilitě budov (GEIG) vybavena odpovídajícími připojeními pro elektromobily.

U projektu byla u akreditovaného certifikačního orgánu podána žádost o certifikaci udržitelnosti, aby bylo možné získat certifikát kvality „Udržitelná budova“ (NH). Tím je upevněn záměr budovy být nejen architektonickým, ale také ekologickým a energetickým vzorem.

Piesport je idylická obec v okrese Bernkastel-Wittlich v Porýní-Falci a patří mezi největší vinařské obce na Moselle. Pro potřeby svých přibližně 2 300 obyvatel obec disponuje supermarketem, pekařstvím a řeznictvím i poštovní a bankovní pobočkou. Pro větší nákupy je dostupné sousední město Bernkastel-Kues. Zdravotní péče je zajištěna místními praktickými lékaři a zubními ordinacemi, zatímco specializovaná ošetření jsou nabízena v nedaleké nemocnici v Bernkastel-Kues. Piesport nemá vlastní gymnázium, nicméně jsou zajištěny dobré spojení se školami v Bernkastel-Kues. Kromě základní školy nabízí Piesport také místní mateřskou školu pro předškolní péči.

Celkově Piesport nabízí vysokou kvalitu života s dobrou infrastrukturou a je zvláště vhodný pro rodiny a starší obyvatele.

Bytový dům je ekologicky vytápěn modernní vzduch-v-teplo čerpadlem, které v kombinaci se zvláště dobře izolovaným a vzduchotěsným obalem budovy přispívá k nízkým nákladům na vytápění. Vysoce tepelně izolační okna s trojitým zasklením a konstrukce bez tepelných mostů významně přispívají ke snížení spotřeby energie. Říděné větrání s rekuperací tepla zajišťuje po celý rok čerstvý, příjemný vzduch ve všech obytných prostorách, aniž by došlo k zbytečné ztrátě energie.

Extenzivně zeleně zastřešená rovinná střecha, také nazývaná „zelená střecha“, přispívá k příjemnějšímu klimatu v budově a zároveň pomáhá snižovat náklady na energie spojené s vytápěním a klimatizací. Rostlinná vrstva zároveň funguje jako přirozená ochrana střešní hydroizolace před povětrnostními vlivy a UV zářením.

Velká okna a světlá výška místnosti cca 2,56 m přispívají k světlým a vzdušným obytným prostorům. Vnější stínění oken je zajištěno lamelovými žaluziemi s motorickým ovládáním horizontálních lamel, které nejenže chrání před přímým slunečním zářením, ale také pomáhají udržet venkovní teplo v létě a dovnitř teplo v zimě.

V podzemí umístěný prostor pro jízdní kola nabízí suché a bezpečné místo pro jejich úschovu. S hloubkou 2,10 m poskytuje kabina výtahu dostatek místa, aby byl zajištěn snadný transport kol do sklepa.

Stěnové plochy všech obytných místností budou tapetovány neutrální Raufasertapete (hrubší struktura střední zrnitosti) a přemalovány bílou barvou. Stropy budou opatřeny světlým nátěrem. V rámci bytů byla podlaha ve všech obytných místnostech pokryta vinylovými panelovými podlahami s dřevěným vzhledem. Koupelny budou obloženy dlaždicemi. Bílé vnitřní dveře harmonicky zapadají do moderního konceptu interiéru a kuchyně jsou již plně vybavené.