Pronájem bytu 4+1 • 160 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Erstbezug nach Modernisierung! → První nastěhování po modernizaci!

Vaše neue außergewöhnliche, moderne und helle Wohnung bietet Ihnen in gemütlichem Flair mit vielen technischen Raffinessen die besten Voraussetzungen für ein komfortables Leben. → Váš nový mimořádný, moderní a světlý byt vám nabízí útulnou atmosféru kombinovanou s řadou technických vychytávek, které poskytují ideální podmínky pro komfortní život.

Genießen Sie Filme und Sportsendungen im eigenen Heimkino auf riesiger elektrischer Leinwand (350 cm Breite!) inkl. „unsichtbar“ verlegter Dolby-Surround-Verkabelung! → Užívejte si filmy a sportovní přenosy ve vlastním kině na obrovské elektrické projekční ploše (350 cm šířka!), včetně „neviditelně“ vedené kabeláže Dolby Surround!

In Ihrem eigenen Garten finden Sie Ruhe und Entspannung. → Ve vaší soukromé zahradě naleznete klid a odpočinek.

Die Wohnung ist auch ideal geeignet, wenn Sie im Homeoffice arbeiten oder ein komfortables, technisch optimal ausgestattetes Arbeitszimmer benötigen. → Tento byt je také ideální, pokud pracujete z domova nebo potřebujete komfortní, technicky optimálně vybavenou pracovnu.

• Wunderschöne, große Wohnküche (Küche und Essraum offen gestaltet mit schöner Blue-Pearl-Granit-Theke!)

→ Nádherná, prostorná kombinovaná kuchyň-obývací místnost (kuchyň a jídelna jsou propojeny a zdobí je krásná modro-perlová žulová pracovní deska!)

• Neue Luxusküche (U-Form! Neu eingebaut!)

→ Nová luxusní kuchyň (tvar U! Čerstvě instalovaná!)

• Zahlreiche, indirekte Beleuchtungsmöglichkeiten (Wandlampen usw.), kann daher sehr gemütlich eingerichtet werden.

→ Řada nepřímých možností osvětlení (nástěnné lampy apod.) umožňuje zařídit ji velmi útulně.

• Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Hobbyraum, Bad und zwei zusätzliche Gästebäder!

→ Obývací pokoj, 2 ložnice, herna, koupelna a dvě další koupelny pro hosty!

• Badewanne!

→ Vana!

• Dusche!

→ Sprcha!

• Abstellräume!

→ Úložné prostory!

• Persönlicher PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus!

→ Vlastní parkovací místo pro automobil přímo před domem!

• Badezimmermobiliar!

→ Zařízení koupelny!

• ca. 160 qm Wohn-/Nutzfläche!

→ přibližně 160 m² obytné/užitné plochy!

• Balkon + Terrasse!

→ Balkon + terasa!

• Fliesen in Küche, Diele, Hobbyraum und Abstellräumen!

→ Dlažba v kuchyni, chodbě, herně a úložných prostorech!

• Hochwertiger Parkettboden (neu) im Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer!

→ Kvalitní nově položená parketová podlaha v obývacím pokoji, jídelně a ložnici!

• Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen!

→ Elektrické žaluzie ve všech obytných místnostech!

• 3 Eingangstüren zur Wohnung!

→ 3 vstupní dveře do bytu!

• Fernwärmezentralheizung!

→ Centrální topení na dálkové vytápění!

• Alleinige Gartennutzung!

→ Výhradní užívání zahrady!

• Hochwertige SAT-TV-Anlage (Astra + Eutelsat!) mit sehr vielen Anschlüssen!

→ Kvalitní satelitní televizní zařízení (Astra + Eutelsat!) s velkým počtem připojení!

• CAT7-Dosen in allen Räumen (für schnelles Internet, z.B. wegen Homeoffice oder Netflix/Sky/DAZN etc.)

→ CAT7 zásuvky ve všech místnostech (pro rychlý internet, např. pro práci z domova nebo Netflix/Sky/DAZN apod.)

• Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt!

→ Připojení optickým vláknem již bylo podáno!

Auch geeignet für „Wohnen und Arbeiten“ („Homeoffice“) unter einem Dach! → Vhodné také pro „život a práci“ (home office) pod jednou střechou!

Energieausweis wird aktuell neu erstellt und zum gemeinsamen Besichtigungstermin mitgebracht. → Energetický průkaz je momentálně ve výrobě a bude předložen při společné prohlídce.

Begehrte Wohnlage in Hürth: Alt-Hürth! → Vyhledávaná lokalita bydlení v Hürthu: Starý Hürth!

• Nähe Köln! In sehr schöner Wohnlage von Alt-Hürth!

→ Blízkost Kolína! V krásné rezidenční části Starého Hürthu!

• Die Wohnung liegt am Ende einer sehr ruhigen, gepflegten kleinen Sackgasse!

→ Byt se nachází na konci velmi klidné, udržované malé slepé uličky!

• Extrem ruhige und dennoch super-zentrale Lage! (Viele Geschäfte! Viel Natur)

→ Extrémně klidná a přitom super centrální poloha! (Mnoho obchodů! Hodně přírody)

• Alt-Hürth ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein sehr beliebter Wohnort.

→ Starý Hürth je díky své klidné, ale přesto centrální poloze velmi oblíbeným místem k bydlení.

• Alt-Hürth verfügt über einen Stadtkern mit Marktplatz, vielen Geschäften, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Imbisstuben, Ärzten usw. und lädt zum Verweilen ein.

→ Starý Hürth má centrum s náměstím, řadou obchodů, pekáren, kaváren, restaurací, rychlým občerstvením, lékaři apod., které zve k posezení.

• Sie finden Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung.

→ Školy a školky jsou v docházkové vzdálenosti.

• Die Verkehrsanbindung an Köln und das Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mit dem PKW sind sehr gut.

→ Dopravní spojení do Kolína a okolí je výborné jak veřejnou dopravou, tak autem.

• Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar!

→ Všechny obchody se základními potřebami jsou dostupné pěšky!

Nur 10-15 Autominuten bis zum Stadtgebiet von Köln, Brühl, Frechen etc.!

→ Jen 10–15 minut autem do centra Kolína, Brühlu, Frechenu apod.!

• Autobahn A4 und A1 und A61 ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar!

→ Dálnice A4, A1 a A61 jsou rovněž dostupné během několika minut!

• Flughafen Köln/Bonn bequem erreichbar.

→ Letiště Kolín/Bonn je snadno dosažitelné.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: → NÁKUPNÍ MOŽNOSTI:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig! → Všechny obchody pro každodenní potřeby jsou dostupné pěšky!

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Multiplexkino (14 Kinosäle) und eine optimale ärztliche Versorgung finden Sie im nur wenige Minuten entferntem Hürth-Park, einem Einkaufszentrum mit kostenlosen Parkplätzen (!) und etwa 150 Geschäften (!) und Dienstleistungsunternehmen etc. Dieses Shoppingparadies erreichen Sie fußläufig, per Fahrrad, Auto oder Bus.

→ Rozmanité nákupní možnosti, multiplex s 14 sály a optimální zdravotní péče jsou k dispozici v nedalekém Hürth-Parku, obchodním centru s bezplatnými parkovacími místy (!) a přibližně 150 obchodech (!) a službách atd. Tento nákupní ráj je dostupný pěšky, na kole, autem nebo autobusem.

VERKEHR: → DOPRAVA:

Die Stadtbus-Haltestellen für die Linien 713 und 715 sind fußläufig erreichbar!

→ Městské autobusové zastávky pro linky 713 a 715 jsou dostupné pěšky!

• Die Linie 713 verkehrt in den Hauptzeiten im 20-Minuten-Takt mit den Endhaltestellen Hürth-Einkaufszentrum und Fischenich/Stadtbahn (Straßenbahnlinie 18 = Köln-Bonn)

→ Linka 713 je v hlavních časechzdělána v intervalu 20 minut, spojuje zastávky Hürth-obchodní centrum a Fischenich/městskou dráhu (tramvajová linka 18 = Kolín-Bonn).

• Zusätzlich gibt es das tolle Angebot des "Hüpper" ("Taxi per Anruf zum VRS-Tarif")

→ Navíc je k dispozici skvělá služba "Hüpper" (taxi na zavolání za tarif VRS).

• Der nächste Bahnhof der Deutschen Bahn (DB) liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt.

→ Nejbližší nádraží Deutsche Bahn (DB) je vzdálené pouhých cca 10 minut autem.

• In Hürth gibt es zudem mehrere Park- & Ride-Parkplätze.

→ V Hürthu se nachází také několik parkovacích míst typu Park & Ride.

• Die Kölner Innenstadt und Altstadt erreichen Sie ebenfalls sehr gut mit dem Auto!

→ Centrum Kolína a staré město jsou rovněž velmi snadno dostupné autem!

FREIZEIT: → VOLNÝ ČAS:

Freizeit- und Sporteinrichtungen bieten sich in vielfältiger Form an (z. B. Familienbad, Golfplatz, beheizbare Tennishalle, Bowling, Kegeln, Indoor-Fußball, Beachvolleyball, Streichelzoo usw.).

→ Možnosti volnočasových a sportovních zařízení jsou rozmanité (např. rodinné bazény, golfové hřiště, vyhřívaná tenisová hala, bowling, kuželky, indoor fotbal, plážový volejbal, zoo pro mazlení atd.).

In den Hürther Filmstudios von Nobeo wurden u.a. Big Brother, Ich bin ein Star – Lasst mich wieder rein, Ruck Zuck, Stern TV, Familienduell, Oliver Pocher-Show, Die ultimative Chartshow u.v.a. gedreht.

→ Ve filmových studiích Nobeo v Hürthu se natáčely mimo jiné pořady jako Big Brother, Ich bin ein Star – Lasst mich wieder rein, Ruck Zuck, Stern TV, Familienduell, Oliver Pocher-Show, Die ultimative Chartshow a další.

Für Sport und Freizeit bietet Hürth unter anderem:

→ Pro sport a volný čas nabízí Hürth mimo jiné:

• Familienbadeparadies "de Bütt"

→ Rodinný koupací ráj "de Bütt"

• Stadion mit 15.000 Plätzen

→ Stadion s 15 000 místy

• 2 Sporthallen

→ 2 sportovní haly

• 13 Turnhallen

→ 13 tělocvičen

• 2 Lehrschwimmbecken

→ 2 výukové bazény

• 9 Sportzentren mit 16 Plätzen

→ 9 sportovních center se 16 místy

• Hockeykunstrasenplatz (Deutsches Hockey-Leistungszentrum)

→ Umělý hokejový trávník (Německé hokejové výkonnostní centrum)

• 4 Tennishallen mit 14 Tennis- und 11 Squashplätzen

→ 4 tenisové haly se 14 tenisovými a 11 squashovými kurty

• 6 Tennisanlagen mit 36 Freiplätzen

→ 6 tenisových zařízení se 36 volnými kurty

• 5 Schießsportanlagen

→ 5 střeleckých zařízení

• 1 Regattastrecke 2.000 Meter

→ 1 regatová trať dlouhá 2000 metrů

• über 50 Kegelbahnen

→ více než 50 kuželna

• Reitstall

→ Jezdecké stáje

• Strandbad "Otto-Maigler-See" mit reichlich Wiese und einem 500 Meter breiten Sandstrand

→ Plážové koupaliště "Otto-Maigler-See" s rozsáhlou zelení a 500 metrů širokou písčitou pláží

• UCI-Kinocenter mit 14 hochmodernen Kinosälen

→ UCI kinocentrum se 14 moderními filmovými sály

• Zudem sind in Hürth und Umgebung viele Fernsehstudios ansässig.

→ Navíc se v Hürthu a jeho okolí nachází mnoho televizních studií.

In der Nähe finden Sie zudem das Naherholungsgebiet rund um den Otto-Maigler-See (mit Strandbad!), welches zu Sport oder Spaziergängen einlädt!

→ V blízkosti rovněž naleznete rekreační oblast kolem jezera Otto-Maigler (s plážovým koupalištěm!), která zve ke sportu nebo procházkám!

• Otto-Maigler-See und Waldsee in 5-10 Fahrradminuten erreichbar!

→ Otto-Maigler-See a Waldsee jsou dostupné za 5–10 minut na kole!

• Viele weitere Seen (Bleibtreusee, Liblarer See usw.) mit dem PKW erreichbar!

→ Další jezera (Bleibtreusee, Liblarer See apod.) jsou dosažitelná autem!

Hürth bietet generell ein ausgesprochen großes und abwechslungsreiches Freizeit- und Shoppingangebot!

→ Hürth celkově nabízí velmi rozsáhlou a pestrou nabídku volnočasových aktivit a nakupování!

BILDUNGSEINRICHTUNGEN: → VZDĚLÁVACÍ ZAŘÍZENÍ:

Hürth verfügt über zahlreiche Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien.

→ Hürth disponuje řadou základních škol, dvěma hlavními školami, jednou střední (reálnkou) a dvěma gymnázii.

• Zudem erweitern eine Berufsfachschule und eine Musikschule das Angebot.

→ K nabídce se dále řadí odborná škola a hudební škola.

• Schulen/Kindergärten sind auch fußläufig erreichbar!

→ Školy a školky jsou také dosažitelné pěšky!

• Die Universität zu Köln erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem eigenen Auto.

→ Univerzitu v Kolíně lze snadno dosáhnout veřejnou dopravou či autem.

• Die Volkshochschule (VHS) in Hürth ist ebenfalls gut zu erreichen.

→ V Hürthu je také dobře dostupná Volkshochschule (vzdělávací centrum pro dospělé).

ENTFERNUNGEN (Beispiele/geschätzt): → VZDÁLENOSTI (příklady/odhad):

• nur ca. 10 Fahrrad-Minuten bis zum Einkaufszentrum

→ jen cca 10 minut na kole do nákupního centra

• nur ca. 5 Fahrrad-Minuten bis zum Waldsee

→ jen cca 5 minut na kole do Waldsee

• nur ca. 10 Fahrrad-Minuten bis zum Otto-Maigler-See (incl. Strandbad & Beachclub!)

→ jen cca 10 minut na kole do Otto-Maigler-See (včetně plážového koupaliště a beach clubu!)

• nur ca. 2 Gehminuten bis zur Bushaltestelle

→ jen cca 2 minuty chůze k autobusové zastávce

• nur ca. 2 Gehminuten bis zur AST-Haltestelle (Anruf-Sammel-Taxi)

→ jen cca 2 minuty chůze ke zastávce AST (sdílené taxi na vyžádání)

• nur ca. 1 Gehminute bis in die Natur!

→ jen cca 1 minuta chůze do přírody!

• nur ca. 10 PKW-Minuten bis Kölner Stadtgebiet

→ jen cca 10 minut autem do kolínského centra

• nur ca. 10 PKW-Minuten bis Frechen City

→ jen cca 10 minut autem do centra Frechenu

• nur ca. 15 PKW-Minuten bis zum RheinEnergieStadion (1.FC Köln)

→ jen cca 15 minut autem do RheinEnergieStadion (1. FC Köln)

• nur ca. 25 Minuten bis Flughafen Köln/Bonn (kein Fluglärm!)

→ jen cca 25 minut do letiště Kolín/Bonn (bez hlučnosti letadel!)

• nur ca. 60 Minuten bis nach Holland

→ jen cca 60 minut do Nizozemska

• Tolle Lage, um die Highlights in Köln, Hürth, Brühl und Frechen nutzen zu können!

→ Skvělá poloha, která umožňuje využít atrakce v Kolíně, Hürthu, Brühlu a Frechenu!

Flexibler Einzugstermin nach Abstimmung.

→ Datum nastěhování je flexibilní po domluvě.