Prodej bytu 2+kk • 43 m² bez realitkyNa Vršku, Jablonec nad Nisou - Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj

Nabízím k prodeji atraktivní a světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk v ulici Na Vršku v Jablonci nad Nisou. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží čistého a zatepleného domu se dvěma prostornými výtahy. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v přízemí domu.

Byt prošel v létě kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Dispozici tvoří světlý obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou vybavenou myčkou, troubou, indukční varnou deskou a digestoří, dále samostatná ložnice s dostatkem prostoru, chodba a koupelna s novým sprchovým koutem, WC, umyvadlovou skříňkou, zrcadlovou skříňkou s LED osvětlením a přípojkou na pračku.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost a občanskou vybavenost. Do centra Jablonce nad Nisou lze dojít pěšky přibližně za 10 minut. Přímo u domu se nachází tramvajová zastávka s přímým spojením do centra Liberce. V okolí je dostatek parkovacích míst. Přímo vedle domu je supermarket Albert.

Byt představuje zajímavou investiční příležitost s aktuálním výnosem cca 5 % ročně, případně velmi příjemné vlastní bydlení. Od srpna 2025 je byt pronajat spolehlivou a bezproblémovou nájemkyní, což umožňuje okamžité převzetí fungující investice.

Měsíční náklady na služby a fond oprav činí celkem 3 500 Kč. Dům je čistý, bezpečný a má funkční SVJ se spolehlivým předsedou.

Prodej probíhá přímo od majitele bez provize realitní kanceláře. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.