Prodej bytu 1+1 • 50 m² bez realitkyBochum Bochum Nordrhein-Westfalen 44809

Kapitalová investice v špičkové lokalitě: 2,5-pokojový byt v centru Bochumu – Masivní konstrukce, dobrá pronajímatelnost a snadná financovatelnost díky vynikající hrubé návratnosti 6,6 %

Popis nemovitosti:

Nabízíme k prodeji atraktivní 2,5-pokojový byt v centrální lokalitě Bochumu. Nemovitost se nachází v masivně zhotoveném více rodinném domě a zaujme svou promyšlenou dispozicí, solidní konstrukcí a vynikající pronajímatelností – ideální jako investiční nemovitost nebo pro vlastní bydlení!

Nemovitost nemá za sebou žádnou prodlevu v údržbě. Nová plynová topná jednotka, stav je dobrý.

Na byt připadá přibližně 5 000 EUR záloh.

Další fotografie jsou k dispozici na vyžádání.

Měsíční nájemné (bez příspěvků) 496 EUR

Roční nájemné (bez příspěvků) 5 962 EUR

Kupní cena: 90 808 EUR

Hrubá návratnost: 6,6 %

Vybavení:

- Přibližně 50 m² obytné plochy

- 2,5 dobře řešené pokoje

- Masivní stavba – solidní a cennost si udrží

- Udržovaný stav

- Světlé místnosti s příjemnou atmosférou

- Koupelna se sprchou

- K dispozici sklepní kóje

Hlavní přednosti na první pohled:

• Bez provize realitní kanceláře

• Bezplatná správa nájemních vztahů po dobu 3 let zajištěná skupinou MMH Wohnfreude – pravé komplexní služby!

• Skvělá lokalita v centru Bochumu – přímé napojení na linku U35 směrem k Ruhrské univerzitě

• Více než 60 000 studentů, vysoká poptávka po pronájmech

• Hrubá návratnost: cca 6,6 % – solidní a perspektivní

Byt se nachází v centru Bochumu, jen několik metrů od stanice metra linky U35 – s přímým spojením k Ruhrské univerzitě a několika vysokými školami. Centrálna poloha s městskou infrastrukturou poskytuje vše potřebné pro stabilní a výnosné pronajímání.

Ostatní informace:

• Pravidelný příjem z nájmu je možný

• Vhodný také pro budoucí vlastní bydlení

• Poplatky za správu domu / zálohy apod. na vyžádání

• Energetický štítek: Výkaz energetické náročnosti, energetická třída E

Impressum

Prohlášení podle § 5

MMH Wohnfreude GmbH

Querenburger Straße 64

44789 Bochum

Obchodní rejstřík: Bochum, HRB 21811

DIČ: žádost podána

Ředitelé: Prof. Dr. Dominik Matyka, Christian Manthey

E-mail: immobilien@mmhgruppe.de

Odpovědná osoba za následující obsah dle § 55 odst. 2 RStV:

Christian Manthey