Pronájem nebytového prostoru • 45 m² bez realitkyErlangen Erlangen Bayern 91054

Realizujte svůj koncept v kousku historie Erlangenu: V tomto mimořádném historickém objektu z roku 1727 (rodný dům Georga Simona Ohma) vás očekává obchodní jednotka o rozloze cca 45 m² s jedinečným charakterem.

Prostor se vyznačuje světlou prodejní plochou (cca 35 m²), oddělitelným přilehlým prostorem a kompaktním skladovacím prostorem. Je zde také vlastní sociální zázemí.

Velkou výhodou lokality je reprezentativní, samostatný vchod přímo z chodníku – ideální pro maximální viditelnost a bezbariérový přístup.

Jednotka se nachází v udržovaném obytně-obchodním domě, kde se dále nachází pouze jedna další komerční jednotka a jedna obytná jednotka v patře, což zaručuje příjemnou a klidnou atmosféru objektu.

Klíčová fakta:

• Bez provize – přímo od vlastníka.

• Rozloha: cca 45 m² (prodejna, přilehlý prostor, sklad, WC).

• 800 € bez režie plus 150 € záloha na provozní náklady (včetně topení; DPH se neúčtuje).

• K dispozici od: 01.06.2026 (případně dříve).

• Využití: Ideální pro maloobchod, galerii, ateliér nebo konceptový obchod.

• Poznámka: Gastronomie není možná.

Umístěný v pulsující čtvrti s rozmanitým maloobchodem a atraktivní gastronomií, tato lokalita těží z konstantního průtoku kolemjdoucích.

Lokalita je prvotřídní: v bezprostřední blízkosti se nachází nové kulturní centrum kubic a frekventované univerzitní kliniky.

Hugenottenplatz (centrální autobusový uzel), hlavní nádraží a zámková zahrada jsou dosažitelné během několika minut chůze.

Předání proběhne od 01.06.2026 (případně dříve). Prostor bude pro vás kompletně vyklizen, zrenovován a předán v uklizeném stavu.