Vor 10 Jahren modernisierte Wohnung (Bad, Fenster, Heizung, Böden, Elektrik) in einem gepflegten 3-Parteien-Haus . Die anderen Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt. 

Interessant ist das zur Wohnung gehörende Sondernutzungsrecht des Dachboden (Spitzboden). Der Garten und die Waschküche können gemeinschaftlich genutzt werden. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. 
Für Kapitalanleger (gute Rendite) und Selbstnutzer geeignet.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Ortszentrums von Zuffenhausen mit guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Küche und modernes Bad sind gefliest, in den anderen Räumen ist Laminat verlegt.
Heizung und Warmwasser über eine Gas- Etagen-Therme.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Před 10 lety modernizovaný byt (koupelna, okna, topení, podlahy, elektroinstalace) v udržovaném domě se třemi byty. Ostatní byty obývají vlastníci.

Zajímavé je, že k bytu náleží výhradní právo užívání půdního prostoru (šikmý půdní prostor). Zahrada a prádelna jsou k dispozici ke společnému využití. Ke bytu náleží také dvě sklepní místnosti.

Vhodné jak pro investory (dobrá výnosnost), tak pro vlastní obyvatele.

Byt se nachází v klidné obytné čtvrti nedaleko centra Zuffenhausenu a má dobrou dostupnost veřejné dopravy.

Kuchyně a moderní koupelna jsou obklady dlaždicemi, v ostatních místnostech je položen laminát.

Topení a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel na patře.

Okna jsou vybavena elektrickými žaluziemi.

10 years ago, this apartment was modernized (bathroom, windows, heating, floors, electrical wiring) in a well-maintained 3-unit building, with the other apartments occupied by their owners.

An interesting feature is the exclusive usage right to the attic (gable loft) that comes with the apartment. The garden and the laundry room can be used jointly, and the apartment includes 2 basement rooms.

It is suitable for both capital investors (good return) and owner-occupiers. The apartment is located in a quiet residential area near the center of Zuffenhausen, with good connections to public transportation.

The kitchen and modern bathroom are tiled, while laminate flooring has been installed in the other rooms. Heating and hot water are provided by a gas-fired, floor-mounted boiler, and the windows are equipped with electric shutters.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	998818
Užitná plocha	56 m²

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	2. podlaží z 2
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	4 089 € / m²

Prodej bytu 4+1 • 56 m² bez realitkyStuttgart-Zuffenhausen Zuffenhausen Baden-Württemberg 70435

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	MHD 1 minuta pěšky