Prodej pozemku • 803 m² bez realitkyBirkenweg 35 Oberwaltersdorf Oberwaltersdorf Niederösterreich 2522

Toto nádherné pozemek se nachází v klidné, slunné lokalitě přímo na okraji udržované osady a vyniká svým neomezovaným výhledem na jihovýchod do přilehlé oblasti Natura2000.

Údaje o pozemku:

• Rozloha: cca 803 m²

• Šířka: cca 27 m

• Délka: cca 25 až 32 m

• Stavební třída: umožňuje stavbu až 2 obytných jednotek, stavební třída 2

• Náklady na přípojku pro stavební třídu 1 byly již plně uhrazeny.

• Plně napojené (voda, kanalizace, elektřina, silnice)

Lokalita a infrastruktura:

• Ideální dopravní dostupnost: Pouze několik minut do nejbližšího odbočení z dálnice

• Mateřské školy a školy (základní škola, nová střední škola) v bezprostřední blízkosti

• Blízké zásoby, možnosti nákupu (Billa, Spar) a gastronomie rychle dosažitelné

• Nádraží v docházkové vzdálenosti

Výhody:

• Vzhledem k tomu, že se jedná o soukromý prodej, nevznikají žádné poplatky za služby makléře ve výši 3,6 % (včetně DPH)

• KIM-VO vypršela k 30.06.2025

• Navíc můžete případně těžit z dočasného osvobození od poplatků za zápis do katastru nemovitostí (pokud jsou splněny podmínky, možné do 01.07.2026)