Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU ORTSRAND STAINZ St Stefan ob Stainz Steiermark 8511

Navzdory malé zastavěné ploše splňuje tento dům všechny požadavky moderního bydlení. Tento prostorový zázrak vyhovuje všem nárokům moderního bydlení – s maximální funkčností. Ideální pro všechny, kteří plánují uvědoměle a nechtějí si nic nechat ujít. Promyšlený dům, který překvapí: s prosvětlenou obytnou částí, chytrým uspořádáním prostoru a vším, co moderní bydlení vyžaduje. Pro ty, kteří mají rádi to podstatné – a oceňují komfort.

Funkční, efektivní, pohodlný: Tento dům ukazuje, kolik kvality života se skrývá v kompaktní architektuře. Pro všechny, kteří plánují s předstihem – a využívají prostor inteligentně.

Na vašem pozemku nebo v…

Güssing: cca 2 600 m², lokalita zcela rovinatá. Velikosti pozemků a jejich polohy jsou volitelné. Rozměry od 500 m² do 1500 m².

Zde najdete stavební pozemky extra třídy! V nejlepším umístění a s dechberoucím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí život připravený do budoucnosti, dostupný a energeticky nezávislý v přírodě, což z investice do nemovitosti zde činí strategickou hodnotovou investici.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (nad 85 %) regionálním vytápěním z biomasy vede ke stabilním, výhodným nákladům na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší než rakouský průměr, což umožňuje sen o vlastním domě s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako okresní předměstí zaručuje Güssing krátké vzdálenosti a prvotřídní služby.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Plné otevření S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům řadu významných výhod:

Rychlejší spojení s metropolitními oblastmi: Rychlostní silnice výrazně zkracuje dobu jízdy na dálnici A2 jižním směrem, čímž se doba cest do Grazu a Vídně výrazně sníží.

Odlehčení regionu: Nová trať odvádí průjezdovou dopravu, která dříve výrazně zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf.

Ekonomické impulzy: Nové spojení, mimo jiné přes přípojku u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost spojení s Königsdorfem, posiluje Güssing jako okresní předměstí a hospodářské centrum díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových parků.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cílené komunální investice do infrastruktury, oživení městského centra a technologického centra zajišťují dlouhodobou stabilitu hodnoty nemovitostí.

Komunální strategie je zaměřena na zvládnutí demografických výzev a etablování Güssingu jako atraktivního místa k bydlení i podnikání.

Cílová skupina

Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, stejně jako všichni, kdo kladou důraz na nízké náklady na energie a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek plný slunce ve východoštýrijském kopcovitém území, 15 km od Grazu!

Velikost: 758 m², prodejní cena: € 66 000, --

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunečný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Velikost: 787 m², prodejní cena: € 69 000, --

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Kompletně zajištěný, slunečný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorf

Velikost: 920 m², prodejní cena: € 53 000, --

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s úchvatným výhledem do malebného karantinského horského prostředí

Velikost: 1001 m², prodejní cena: € 50 000, --

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunečný pozemek u bran Grazu

Velikost: 1980 m², prodejní cena: € 475 000, --

Pozemek ke koupi ve Stainzu: Slunečný pozemek na okraji Stainzu

Velikost: 825 m², prodejní cena: € 149 000,

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné ekonomické spojení.

Rodinný dům pro jednu rodinu se 4 pokoji – exkluzivní vybavení!

K klíč včetně dodání a montáže od vrcholu základové desky.

️ Střešní konstrukce zesílená pro sněhovou zátěž

️ Vzduch-voda tepelná čerpadla a podlahové topení

️ Mechanické větrání s rekuperací tepla (letní chlazení)

️ Elektrické rolety v celém domě

️ Podlahové krytiny a sanitární zařízení dle vlastního výběru

️ Příprava pro fotovoltaiku

️ Balíček kompletní bezstarostnosti

Možnost vlastní účasti při výstavbě – zcela podle vašich představ.

Poradenství a prodej:

Paní Tatjana Wyss

+43 676 553 77 47

tatjana.wyss@danwood.at

Zajistěte si první konzultaci již dnes!

Požádejte o popis stavby a katalogy!

K tomu je nutné uvést vaše telefonní číslo, e-mailovou adresu a adresu.

Děkujeme!

KALKULAČKA FINANCOVÁNÍ

https://www.finaustria.at/finanzierungsrechner

DALŠÍ NABÍDKY!

https://qr.scan.page/uploads/pdf/1752348182250_686ba1debcb60.pdf