Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK 15KM GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Kohldorf Steiermark 8323

Kompaktní a promyšlený – prostorový zázrak na malé ploše.

Navzdory malé zastavěné ploše splňuje tento dům veškeré požadavky moderního bydlení. Kuchyň je funkčně řešená, technická místnost poskytuje dostatek místa pro domácí techniku a úložné prostory. Koupelna je vybavena vanou i sprchou, navíc je k dispozici samostatné WC pro hosty. Předsíň nabízí velkorysou vestavěnou skříň, dětské pokoje a ložnice mají dobré možnosti úložného prostoru. Obývací/jídelna přesvědčuje velkými okny a otevřenými přechody, které opticky zvětšují prostor.

Ideální pro všechny, kteří se soustředí na podstatu – aniž by se vzdali komfortu.

Na vašem pozemku nebo v...

Güssingu: Přibližně 2 600 m², lokalita zcela rovinná, velikosti pozemků a jejich umístění lze volně vybírat. Velikosti od 500 m² do 1500 m².

Toto jsou pozemky extra třídy! V nejlepší lokalitě s dechberoucím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí budoucnost bezpečný, dostupný a energeticky nezávislý život v přírodě, což dělá investici do nemovitosti zde strategicky hodnotnou.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (nad 85 %) regionální biomasovou dálkovou tepelnou sítí vede k stabilním a nízkým nákladům na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší než průměr v Rakousku, což umožňuje splnit sen o vlastním domově s velkorysými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako okresní předměstí zaručuje Güssing krátké vzdálenosti a nejlepší zázemí.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Plná otevření S7 přináší značné výhody pro Güssing a jeho obyvatele:

Rychlejší napojení na aglomerace: Rychlostnice výrazně zkracuje cestovní čas k jižní dálnici A2, čímž se výrazně zkracují doby cest do Grazu a Vídně.

Odlehčení regionu: Přesměrovává tranzitní provoz, který dříve zatěžoval obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novou trasu.

Ekonomické impulzy: Nové napojení, mimo jiné přes odbočku u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost k napojení Königsdorf, posiluje Güssing jako okresní předměstí a podnikatelskou lokalitu díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových zón.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cílené obecní investice do infrastruktury, oživení center měst a technologického centra zajišťují dlouhodobou stabilitu hodnot nemovitostí.

Obecní strategie se zaměřuje na zvládnutí demografických výzev a upevnění postavení Güssingu jako atraktivní lokality pro bydlení i podnikání.

Cílová skupina

Rodiny hledající budoucnost, bezpečí a přírodu, stejně jako všichni, kteří kladou důraz na nízké náklady na energie a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek s bohatým sluncem v drobném hornatém prostředí východního Štýrska 15 km od Grazu!

Velikost 758 m², kupní cena € 66 000, --

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunný stavební pozemek v Kohldorfu 15 km východně od Grazu!

Velikost 787 m², kupní cena € 69 000, --

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně zajištěný, slunný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorfu.

Velikost 920 m², kupní cena € 53 000, --

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s úchvatným výhledem na malebné karantské hory.

Velikost 1001 m², kupní cena € 50 000, --

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunný pozemek před branami Grazu.

Velikost 1980 m², kupní cena € 475 000, --

Pozemek ve Stainzu k prodeji: Slunný pozemek na okraji obce Stainz.

Velikost 825 m², kupní cena € 149 000,

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné ekonomické spojení.

Rodinný dům se 4 pokoji – exkluzivní vybavení!

Klíčový předání včetně dodávky a montáže od úrovně horní hrany základu.

️ Konstrukce stropní konstrukce zesílená pro sněhovou zátěž

️ Vzduch-voda tepelné čerpadlo a podlahové topení

️ Mechanické větrání s rekuperací tepla (letní chlazení)

️ Elektrické žaluzie v celém domě

️ Podlahové krytiny a sanitární vybavení lze zvolit dle vlastního přání

️ Příprava pro fotovoltaiku

️ Balení „vše pod kontrolou“

Pozemky o rozloze od 500 m² do 1500 m² jsou dle přání k dispozici!

Možná vlastní účast – zcela podle vašich představ.

Poradenství & prodej:

Paní Tatjana Wyss

+43 676 553 77 47

tatjana.wyss@danwood.at

Zajistěte si první konzultaci hned teď!

Požádejte o stavební popis a katalogy!

K tomu je třeba uvést vaše telefonní číslo, e-mailovou adresu a adresu.

Děkujeme!

FINANČNÍ KLÁNBAČ

https://www.finaustria.at/finanzierungsrechner

DALŠÍ NABÍDKY!

https://qr.scan.page/uploads/pdf/1752348182250_686ba1debcb60.pdf