Prodej domu 5+1 • 228 m² bez realitkyLölling Steiermark 9335

Efektivita se setkává s emocionální inteligencí!

Budova je víc než projekt – je to prohlášení.

Vision by Danwood znamená architekturu s postojem. Je koncipována pro lidi, kteří nesou odpovědnost a činí hodnoty viditelnými.

Každý dům vzniká podle architektonicky náročného konceptu: jasný ve vyjádření, precizní v provedení, nekompromisní v kvalitě.

Pro vedoucí osobnosti, které nestaví jenom, ale tvoří – s dalekosáhlou vizí, stylem a podstatou.

Na vašem pozemku nebo v…

Güssing: Přibližně 2 600 m², lokalita zcela rovinatá. Velikosti pozemků a jejich umístění jsou volitelné – rozměry od 500 m² do 1500 m².

Zde jsou stavební parcely třídy extra! V nejlepší lokalitě a s dechberoucím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí zajištěný, dostupný a energeticky nezávislý život v zeleném prostředí, čímž se investice do nemovitosti zde stává strategickou hodnotovou investicí.

Proč Güssing

Energie-průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (více než 85 %) regionálním dálkovým vytápěním z biomasy vede ke stabilním a příznivým nákladům na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší než rakouský průměr, což umožňuje sen o vlastním domově se velkorysými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako předměstí okresu Güssing zaručuje krátké vzdálenosti a nejlepší dostupnost.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Plné otevření S7 přináší významné výhody pro Güssing a jeho obyvatele:

• Rychlejší spojení s metropolitními oblastmi: Rychlá silnice výrazně zkracuje dobu jízdy na dálnici A2 jižní, a tím výrazně snižuje cestovní časy do Grazu a Vídně.

• Odlehčení regionu: Přesměrovává tranzitní dopravu, která dříve zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novou trasu.

• Hospodářské impulzy: Nové spojení, mimo jiné přes přípojku u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost ke spojení Königsdorf, posiluje Güssing jako předměstí okresu a jako lokalitu pro podnikání díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových zón.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

• Cílené komunální investice do infrastruktury, oživení městského centra a technologického centra zajišťují dlouhodobou stabilitu hodnot nemovitostí.

• Komunální strategie se zaměřuje na překonání demografických výzev a upevnění Güssingu jako atraktivní lokality pro bydlení i podnikání.

Cílová skupina

Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, stejně jako všichni, kdo upřednostňují nízké náklady na energie a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební parcela s hodně slunce v východném štýrském kopcovitém regionu, 15 km od Grazu!

  Rozloha: 758 m², prodejní cena: 66 000 €

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunná stavební parcela v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

  Rozloha: 787 m², prodejní cena: 69 000 €

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně zvelepená, slunná stavební parcela v Markt Hartmannsdorf

  Rozloha: 920 m², prodejní cena: 53 000 €

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební parcela s úchvatným výhledem na malebnou kärntnerskou (štýrskou) horskou krajinu

  Rozloha: 1001 m², prodejní cena: 50 000 €

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunný pozemek před branami Grazu

  Rozloha: 1980 m², prodejní cena: 475 000 €

Pozemek ke koupi ve Stainzu: Slunný pozemek na okraji obce Stainz

  Rozloha: 825 m², prodejní cena: 149 000 €

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné obchodní spojení.

VISION – Kompletně dokončený stavební a servisní popis – domy na základové desce!

Rozsah služeb

Místnosti:

  Přízemí výška 3,05 m, podkroví 2,67 m

Technika:

Technika, která usnadňuje bydlení

Technický balíček Today 3BL kombinuje moderní technologii tepelných čerpadel s prostorným zásobníkem teplé vody a inteligentní ventilační soustavou. Výsledek: domov, který se automaticky stará o příjemné vnitřní klima – teplo v zimě, svěže v létě a efektivně po celý rok. Podlahové vytápění zajišťuje útulné teplo v každém pokoji, zatímco centrální větrání s rekuperací tepla šetří energii a zároveň konstantně dodává čerstvý vzduch. Technikový balíček dokonale spojuje komfort, efektivitu a připravenost do budoucna.

Sanitární vybavení:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideální pro děti i dospělé

• Zavěšená toaleta – snadno se čistí, hygienická, vhodná pro rodiny

• Mycí umyvadlo

• Kvalitní armatury – odolné, snadno ovladatelné, stabilní z hlediska teploty

• Volitelně, v závislosti na modelu:

  – Koupací vana – ideální pro děti, relaxaci nebo společné večerní rituály

  – Dvojitý umyvadlový set – bez ranního shonu

  – Vestavěné armatury – bezpečné, elegantní, snadno se čistí

Všechno je navrženo tak, aby usnadnilo každodenní život a zároveň zůstalo dlouho krásné.

Elektrické rolety:

Rolety od DANWOOD jsou dokonalým doplňkem k energeticky úsporné stavební metodě DANWOOD. Chrání v létě před horkem, v zimě udržují teplo v domě a kdykoli zajišťují soukromí i bezpečnost. S elektrickým ovládáním nebo chytrým řízením se ovládají pohodlně a intuitivně – komfort, který pocítíte každý den. Stručně řečeno, u DANWOOD jsou rolety volitelné, ale technicky dokonale integrovatelné – elektrické, odolné a ideální pro moderní architekturu.

Malířské práce:

Stěny a stropy – připravené k nastěhování. Všechny vnitřní stěny a stropy jsou standardně dokončeny na klíč. To znamená:

• Hladké, tmelované a broušené povrchy

• Bílá finální úprava vysoce kvalitní disperzní barvou

• Čistý, jednotný vzhled ve všech obytných místnostech – DANWOOD již dodává hotový povrch

• Žádné viditelné spáry nebo přechody díky průmyslové preciznosti

Tím je dům ihned obyvatelný, aniž by bylo třeba dalších malířských prací.

Podlahy:

Obytné a ložnicové místnosti – teplé, robustní, přívětivé!

Všechny obytné a ložnicové prostory budou vybaveny kvalitními, nenáročnými podlahovými krytinami, které spojují teplo, komfort a praktičnost.

Standardní provedení (závisí na modelu):

• Vysoce kvalitní designový vinylový podlahový kryt s dřevěným vzhledem

• Odolný, tichý a příjemný na chodidla

• Ideální pro rodiny, domácí mazlíčky a každodenní použití

• Harmonické barevné varianty (světlý dub, přírodní dub, šedý dub – dle výběru v Design Center Pinkafeld)

Volitelně:

• Laminát v prémiové kvalitě

• Masivní dřevěný parket (za příplatek)

• Alternativní designové varianty (optika betonu, tmavá dřevěná optika, teplé přírodní odstíny)

Poznámka: Všechny ceny domů platí od horní hrany základové desky. Obrázky mohou zobrazovat volitelné speciální vybavení.