Prodej domu 5+1 • 228 m² bez realitkyMillstatt Kärnten 9872

Efektivita se setkává s emocionální inteligencí!

Budova je víc než jen projekt – je to prohlášení.

Vision by Danwood představuje architekturu s postojem. Je navržena pro lidi, kteří nesou odpovědnost a činí hodnoty viditelnými.

Každý dům vzniká podle architektonicky náročného konceptu: jasný ve vyjádření, precizní ve zpracování, bez kompromisů v kvalitě.

Pro lídry, kteří nestaví jenom, ale tvoří – s dalekozrakostí, stylem a podstatou.

Na vašem pozemku nebo v…

Güssing: Přibližně 2 600 m², pozemek je zcela rovinatý. Velikosti a umístění pozemků jsou volně vybíratelné. Rozměry od 500 m² do 1 500 m².

Zde najdete stavební pozemky nejvyšší kvality! V nejlepší lokalitě s dechberoucím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí budoucnost zajišťující, dostupný a energeticky nezávislý život v přírodě, což proměňuje investici do nemovitosti tam ve strategický hodnotový majetek.

Proč Güssing

Energie-pionýr a udržitelnost:

• Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

• Vysoké pokrytí (více než 85 %) regionálním biomasovým dálkovým vytápěním vede ke stabilním a nízkým nákladům na topení.

Dostupné ceny nemovitostí:

• Ceny jsou stále výrazně výhodnější než rakouský průměr, což umožňuje sen o vlastním domově s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

• Jako okresní předměstí garantuje Güssing krátké vzdálenosti a optimální občanskou vybavenost.

• Plánované velké investice: nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

• Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Plné otevření S7 přináší významné výhody pro Güssing a jeho obyvatele:

• Rychlejší napojení na metropolitní oblasti: expresní silnice výrazně zkracuje dojezd na dálnici A2 směřující na jih, čímž se podstatně zkracují cesty do Grazu a Vídně.

• Ulehčení dopravní zátěže regionu: dříve přehlížený průjezdní provoz, který zatěžoval obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf, je nyní přesměrován po nové trase.

• Ekonomické impulzy: nové napojení, mimo jiné prostřednictvím přípojky u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosti k napojení u Königsdorfu, posiluje Güssing jako okresní předměstí a obchodní lokalitu díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových zón.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

• Cílené obvodní investice do infrastruktury, oživení centra města a technologického centra zajišťují dlouhodobou hodnotovou stabilitu nemovitostí.

• Obvodní strategie se zaměřuje na zvládnutí demografických výzev a na etablaci Güssingu jako atraktivní lokality pro bydlení i podnikání.

Cílová skupina

Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, stejně jako všichni, kdo kladou důraz na nízké energetické náklady a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf:

• Stavební pozemek s bohatým sluncem ve východoštýrském kopcovitém kraji, 15 km od Grazu!

• Velikost: 758 m², kupní cena: 66 000 €

Pozemek, 8323 Kohldorf:

• Slunný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

• Velikost: 787 m², kupní cena: 69 000 €

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf:

• Plně připravený, slunný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorf

• Velikost: 920 m², kupní cena: 53 000 €

Pozemek, 9335 Lölling Graben:

• Stavební pozemek s úchvatným výhledem v malebném karynském horském regionu

• Velikost: 1 001 m², kupní cena: 50 000 €

Pozemek, 8075 Hart bei Graz:

• Slunný pozemek před branami Grazu

• Velikost: 1 980 m², kupní cena: 475 000 €

Pozemek ke koupi v Stainzu:

• Slunný pozemek na okraji obce Stainz

• Velikost: 825 m², kupní cena: 149 000 €

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné obchodní spojení.

VISION – Turnkey stavební a servisní specifikace – Domy na základové desce!

Rozsah služeb

STROPY:

• Přízemí: 3,05 m

• Podkroví: 2,67 m

Technika

Technika, která usnadňuje bydlení:

Technický balíček Today 3BL kombinuje moderní technologii tepelného čerpadla s prostorným zásobníkem teplé vody a inteligentním ventilačním systémem.

Výsledek: domov, který se automaticky postará o příjemné vnitřní klima – teplý v zimě, svěží v létě, efektivní po celý rok.

Podlahové vytápění zajišťuje útulné teplo v každé místnosti, zatímco centrální větrání s rekuperací šetří energii a zároveň zaručuje neustále čerstvý vzduch.

Technický balíček, který dokonale spojuje komfort, efektivitu a dlouhodobou perspektivu.

Elektrické rolety:

Rolety od DANWOOD jsou dokonalým doplňkem k energeticky efektivní technologii výstavby DANWOOD.

• Chrání v létě před horkem, udržují v zimě teplo uvnitř domu a kdykoli poskytují soukromí a bezpečí.

• Díky elektrickému ovládání nebo chytré regulaci je lze pohodlně a intuitivně používat – komfort, který pocítíte každý den.

• Stručně řečeno, u DANWOOD jsou rolety volitelné, ale technicky dokonale integrovatelné – elektrické, odolné a ideální pro moderní architekturu.

Sanitární vybavení:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideální jak pro děti, tak pro dospělé

• Nástěnná toaleta – snadno se čistí, hygienická, vhodná pro rodiny

• Umyvadlo

• Kvalitní armatury – odolné, snadno ovladatelné, s udržitelnou teplotní stabilitou

• Volitelně podle modelu:

  o Vana – perfektní pro děti, relaxaci nebo společné večerní rituály

  o Dvojitý umyvadlový pult – žádné shluky ráno

  o Vestavěné armatury – bezpečné, elegantní a snadno čistitelné

Vše je navrženo tak, aby usnadnilo každodenní život a zároveň zůstalo dlouhodobě estetické.

Malířské práce:

Stěny a stropy – připravené na nastěhování.

Všechny vnitřní stěny a stropy budou dodány klíčové v standardním provedení, což znamená:

• Hladké, tmelené a broušené povrchy

• Bílá závěrečná úprava vysoce kvalitní disperzní barvou

• Čistý a jednotný vzhled ve všech obytných místnostech

DANWOOD dodává již hotový povrch.

Žádné viditelné spáry nebo přechody díky průmyslové preciznosti.

Tím je dům okamžitě obyvatelný, aniž by bylo nutné provádět další malířské práce.

Vinyl, laminát, obklady:

Obytné a ložnicové prostory – teplé, odolné, přívětivé!

Všechny obytné a ložnicové místnosti budou vybaveny kvalitními, nenáročnými podlahovými krytinami, které spojují teplo, komfort a praktičnost každodenního života.

Standardní provedení (podle modelu):

• Kvalitní designový vinylový podlahový materiál s imitací dřeva

• Odolný, tichý, příjemně teplý na dotek

• Ideální pro rodiny, domácí mazlíčky a každodenní provoz

• Harmonické barevné varianty (světlý dub, přírodní dub, šedý dub – dle výběru v Design Center Pinkafeld)

Volitelně:

• Laminát v prémiové kvalitě

• Masivní dřevěné parkety (za příplatek)

• Alternativní designové linie (betonový vzhled, tmavý dřevěný vzhled, teplé přírodní tóny)

Poznámka: Všechny ceny domů jsou uvedeny od horní hrany základové desky. Náhledy mohou zobrazovat volitelné speciální vybavení.