Prodej domu 5+1 • 228 m² bez realitkyBURGBLICK GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Güssing Burgenland 7540

Efektivita se setkává s emoční inteligencí!

Vision by Danwood představuje architekturu s postojem. Je určena pro lidi, kteří nesou odpovědnost a dokážou zviditelnit hodnoty.

Každý dům vzniká podle architektonicky náročného konceptu: jazykově srozumitelný, precizně provedený, bez kompromisů v kvalitě.

Pro vůdčí osobnosti, které nestaví jen obytné prostory, ale tvoří – s předstihem, stylem a podstatou.

Na Vašem pozemku nebo v...

Güssingu: cca 2 600 m², zcela rovinatá lokalita. Velikosti a umístění pozemku jsou volně vybíratelné, rozměry od 500 m² do 1500 m².

Zde se nacházejí stavební pozemky extra třídy! V nejlepší lokalitě a s úchvatným výhledem na krásný zámek Güssing!

Güssing nabízí život šetrný k budoucnosti, dostupný a energeticky nezávislý v zeleném prostředí, což činí investici do nemovitosti tam strategickým dlouhodobým majetkovým zajištěním.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoká pokrytost (nad 85 %) regionálním biomasovým dálkovým vytápěním zajišťuje stabilní a výhodné náklady na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší než průměr v Rakousku, což umožňuje splnit si sen o vlastním domě s prostorným pozemkem.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako příměstská čtvrť zaručuje Güssing krátké trasy a vynikající služby.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (zámek Güssing) a blízkost termálních lázní.

Plná otevření S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům značné výhody:

Rychlejší napojení na velká města: Expressní dálnice výrazně zkracuje dobu jízdy k dálnici A2 Süd, což výrazně zkracuje cestu do Grazu a Vídně.

Odlehčení regionu: Odvádí tranzitní dopravu, která dříve zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novou trasu.

Hospodářské impulsy: Nové napojení, mimo jiné přes přípojku u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost k napojení na Königsdorf, posiluje Güssing jako příměstské centrum a lokalitu pro podnikání díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových parků.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cílené komunální investice do infrastruktury, oživení městského centra a technologického centra zajišťují dlouhodobou stabilitu hodnoty nemovitostí.

Komunální strategie je zaměřena na zvládnutí demografických výzev a etablování Güssingu jako atraktivního místa pro bydlení i podnikání.

Cílová skupina

Rodiny hledající budoucnost, bezpečí a přírodu, stejně jako všichni, kdo si cení nízkých nákladů na energii a ekologické odpovědnosti.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek s hodně slunce ve východoštajerských kopcích, 15 km od Grazu!

Velikost: 758 m², kupní cena: 66 000 € –

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunečný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Velikost: 787 m², kupní cena: 69 000 € –

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně inženýrsky zajištěný, slunečný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorf

Velikost: 920 m², kupní cena: 53 000 € –

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s úchvatným výhledem do malebného karnevalského horského světa

Velikost: 1001 m², kupní cena: 50 000 € –

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunečný pozemek před branami Grazu

Velikost: 1980 m², kupní cena: 475 000 € –

Pozemek ke koupi ve Stainzu: Slunečný pozemek na okraji Stainzu

Velikost: 825 m², kupní cena: 149 000 €

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné ekonomické spojení.

VISION – Klíčové předání stavby a specifikace výkonu – domy na základové desce!

Rozsah služeb:

VÝŠKA MÍSTNOSTÍ: Přízemí 3,05 m, podkroví 2,67 m

Technika

Technika, která usnadňuje bydlení. Technik balíček Today 3BL kombinuje moderní technologii tepelných čerpadel s prostorným zásobníkem teplé vody a inteligentním ventilačním systémem. Výsledek: domov, který se automaticky stará o příjemné vnitřní klima – teplý v zimě, svěží v létě, efektivní po celý rok. Podlahové vytápění zajišťuje útulné teplo v každé místnosti, zatímco centrální větrání s rekuperací tepla šetří energii a zároveň udržuje stálý přísun čerstvého vzduchu. Technik balíček, který dokonale propojuje komfort, efektivitu a budoucnost.

Elektrické rolety:

Rolety od DANWOOD jsou ideálním doplňkem k energeticky efektivní stavbě DANWOOD. Chrání v létě před přehřátím, v zimě udržují teplo uvnitř domu a zajišťují soukromí i bezpečnost kdykoliv. S elektrickým ovládáním nebo chytrým řízením je lze pohodlně a intuitivně ovládat – což je denní zisk na komfortu. Stručně řečeno, u DANWOOD jsou rolety volitelnou, ale technicky perfektně integrovanou součástí – elektrické, odolné a ideální pro moderní architekturu.

Sanitární vybavení:

Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideální pro děti i dospělé

Závěsná toaleta – snadno čistitelná, hygienická, rodinná volba

Umyvadlo

Vysoce kvalitní baterie – odolné, snadno ovladatelné, teplotně stabilní

Volitelně dle modelu:

Koupelna s vanou – perfektní pro děti, relaxaci nebo společné večerní rituály

Dvojité umyvadlo – žádné stísněné ranní chvíle

Vestavěné baterie – bezpečné, elegantní, snadno čistitelné

Všechno je navrženo tak, aby usnadnilo každodenní život a zároveň zůstalo krásné dlouhá léta.

Malířské práce:

Stěny a stropy – připravené k nastěhování. Všechny vnitřní stěny a stropy jsou provedeny dle standardu "klíč v ruce". To znamená:

• Hladké, zférkované a obroušené povrchy

• Bílá závěrečná vrstva vysoce kvalitní disperzní barvy

• Čistý, rovnoměrný vzhled ve všech obytných místnostech. DANWOOD dodává již hotový povrch

• Bez viditelných spár či přechodů díky průmyslové preciznosti

Díky tomu je dům okamžitě obyvatelný, aniž by byly nutné dodatečné malířské práce.

Vinyl/Laminát/Obklady:

Obývací a ložnice – teplé, odolné, vítané!

Všechny obývací a ložnicové místnosti budou vybaveny vysoce kvalitními, nenáročnými podlahovými krytinami, které spojují teplo, komfort a praktičnost každodenního života. Standardní provedení (v závislosti na modelu):

• Vysoce kvalitní designový vinylový podlahový kryt s imitací dřeva

• Odolný, tichý, příjemný na dotek

• Ideální pro rodiny, domácí mazlíčky a každodenní využití

• Harmonické barevné kombinace (světlá dub, přírodní dub, šedý dub – dle výběru v Design centru v Pinkafeldu)

Volitelně:

• Laminát v prémiové kvalitě

• Masivní dřevěná podlaha (za příplatek)

• Alternativní designové linie (betonový vzhled, tmavá imitace dřeva, teplé přírodní odstíny)

Poznámka: Všechny ceny domů jsou uváděny od horní hrany základové desky. Zobrazované obrázky mohou představovat volitelné speciální vybavení.