Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Snížená cena: místo 154 000 € / nyní pouze 144 000 €

Nabízí se k prodeji velmi dobře dispozicovaný byt na patře s obytnou plochou 92 m². Světlý a pronikavý byt zaujme především promyšleným uspořádáním jednotlivých místností a výhodnou polohou s výhledem do zeleně. Nemovitost se nachází v budově s celkem osmi obytnými jednotkami a nabízí tak pohodlné bydlení i atraktivní investiční příležitost.

Zvláštní předností jsou dva slunné balkóny orientované na západ a východ s výhledem do zeleně a s ochranou před pohledem – ideální pro odpočinkové chvíle venku. K dispozici je také velký sklepní prostor a venkovní parkovací místo, které poskytují další úložný prostor a nekomplikované parkování.

Z světlé chodby se naskýtá prostorné a všestranné obytné prostředí s dostatkem místa pro individuální koncepce bydlení – ideální pro páry, rodiny nebo pro práci z domova.

Budova byla rekonstruována v roce 2015 a 2024 a dostala mimo jiné novou izolaci, novou střešní krytinu, nové topení i izolační okna. Uvedená energetická náročnost bytu činí momentálně 62 kWh/m², což ho řadí do energetické třídy C.

Navzdory výhodné dopravní dostupnosti si zde užíváte klid, protože byt se nachází v zadní části obytného komplexu, což vytváří příjemné a zdravé klima k bydlení.

Lage je rodinně přátelské město v okrese Lippe. Má přibližně 35 000 obyvatel a 15 částí obce. Zde najdete vše, co potřebujete: supermarkety, diskontní obchody, lékaře, lékárny, specialisty, pekaře, řeznictví, banky, hřiště, restaurace i hospody.

K dispozici jsou zde několikeré mateřské školky, základní školy, jedna střední a jedna rehabilitační škola, stejně jako gymnázium. Vše je dostupné pěšky od centra.

Ať už kino, koncert, městský festival nebo přednáškový večer – Lage má pro každého něco. Kromě sportovního centra nabízí město otevřený i krytý bazén a krásně upravený městský park s rozlehlým lesem v okolí, což doplňuje pestrou nabídku volnočasových aktivit. Na místních a přilehlých polních cestách najdou milovníci psů mnoho možností, jak se se svými čtyřnohými přáteli projet.

Místní nádraží je dopravním uzlem, odkud se dostanete kamkoli. Nejbližší větší města jsou Detmold (8 km) a Lemgo (10 km). Po silnici B 66 směřující k Bielefeldu se dostanete na dálnice A 2 a A 33.

- 4 pohodlné pokoje s 92 m² obytné plochy + 2 balkóny + sklepní místnost (12 m²)

- světlý obývací a jídelní pokoj a 3 ložnice

- 2 krásné balkóny s ochranou soukromí a výhledem do zeleně

- koupelna s oknem a vanou / samostatná toaleta pro hosty

- nově zrenovovaná fasáda a izolovaná okna

- velká kuchyňská část

- velký, suchý sklepní prostor pro úložné prostory

- klidná část v rámci obytného komplexu

- 8 obytných jednotek v domě

- současný nájem činí 1 100 € včetně provozních nákladů a odpočtů 350 €