Pronájem domu 7+1 • 357 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605

Na konci klidné slepé ulice, kterou využívají výhradně obyvatelé, byl v roce 1994 na pozemku o rozloze cca 1.008 m² postaven rodinný dům samostatně stojící. Dodnes oslovuje svou promyšlenou koncepcí bydlení a vybranou kvalitní stavební substance a materiály. Při vstupu do domu vás uvítá prostorná vstupní hala s luxusními mramorovými podlahami, která vede do rodinného obývacího prostoru. Ten je vybaven krbem a přímým vstupem na slunnou jižní terasu. Posuvné dveře oddělují obývací pokoj od sousedící jídelny, která společně s obývacím pokojem nabízí celkovou plochu cca 81 m². Prostorná kuchyňská část k bytu (cca 27 m²) s vyráběnými bílými vestavbami má východ na snídaňovou terasu a je propojena s předsíní, ze které vedou dvě přímé průchozí okna: jedno pro nápoje do obývacího pokoje a jedno pro jídlo z kuchyně. V zadní části přízemí se nachází praktické přechodové místnosti – vstup do vyhřívané dvojgaráže, technická místnost a hostinská toaleta. Prostorným schodištěm se pak dostanete na parter a nadzemní podlaží. Soukromá ložnice zahrnuje hlavní ložnici s přístupem na jižní balkon a šatnu s velkými skříněmi, která má přímý vstup do luxusní koupelny typu ensuite s mramorovými podlahami. Ve zpětné části nadzemního podlaží se nacházejí dvě další světlé místnosti a samostatná koupelna s dešťovou sprchou. Půda nabízí další prostory s možností dokolaudace. Mezi vysoce kvalitní prvky vybavení domu patří ručně vyráběné dřevěné vestavby, odkládací otvor na prádlo, zvedák pro náklad, centrální vysavačový systém a podlahové vytápění. Integrovaný hudební systém umožňuje individuální ovládání hudby v ložnicích, koupelně, kuchyni a jídelně. Okna jsou opatřena bezpečnostním tvrzeným sklem odolným proti vloupání, doplněna elektrickými markýzami a závěsy a stylovým okolním osvětlením. Celý dům s podkrovím nabízí velkou prádelnu, vinný sklep a přestavěnou posilovnu. K užitkovým prostorám dále patří další sprchová koupelna a samostatná toaleta. Tři ze čtyř sousedních domů jsou moderní novostavby z posledních deseti let, což dodává rodinné lokalitě další prestiž. Tento objekt spojuje prostornost, funkčnost a nejvyšší kvalitu stavby, a je ideální pro náročné nájemce hledající stylový domov.

Bytová plocha se skládá následovně: 175,99 m² (přízemí) + 125,74 m² (nadzemní podlaží) + 55,02 m² (podkroví) = 356,75 m². Úžitková plocha činí: 37,81 m² (přízemí) + 95,13 m² (podkroví) = 132,94 m². Celková plocha je 487,69 m².

Rodinný dům se nachází v exkluzivní rezidenční oblasti Othmarschen, která díky své pěší dostupnosti k Labi, impozantním vilám a okolním parkovým krajinným celkům nabízí vysokou kvalitu volnočasových aktivit. Ulice Waitz, jako živé centrum čtvrti, je dostupná pěšky a vede vás nejkrásnějšími ulicemi Hamburku. Četné obchody, banky a servisní zařízení pokrývají daleko víc než každodenní potřeby, a v půvabných kavárnách a restauracích se setkává místní komunita. Nákupní centrum Elbe a historické jádro Nienstedtenu jsou autem dosažitelné během několika minut. V bezprostřední blízkosti se nachází různé ordinace lékařů různých specializací, stejně jako několik mateřských škol a renomovaných škol. Základní škola Klein-Flottbeker-Weg, gymnázia Hochrad, Othmarschen a Gymnasium Christianeum. Také Mezinárodní škola sídlí v blízkém okolí. Nabízí se zde rozmanité sportovní a volnočasové aktivity jako plachtění, tenis, jezdectví, hokej, polo a golf např. v GTHGC, v jezdeckém klubu Groß Flottbeker, Hamburger Polo-Club, MSC a BSC nebo v Hamburger Golfclub Falkenstein. Toto exkluzivní nabídku doplňují různé fitness a jóga studia ve čtvrti. Othmarschen se nachází centrálně a přitom klidně s vlastní přípojkou na dálnici A7. K centru Hamburku se dostanete autem nebo veřejnou dopravou, například linkou S-Bahn S 1 z Othmarschen za pouhých 15–20 minut. Hamburské letiště je autem dostupné za méně než 20 minut a linkou S-Bahn 1 z nádraží Othmarschen bez přestupu za 45 minut. Othmarschen spojuje centrální městskou atmosféru s klidnou rozlehlostí jako centrální srdce předměstí Labe!

Dům je možno předat dle přání částečně nebo plně zařízený.

Nabídka od soukromé osoby, bez provize realitní kanceláře. Předání může proběhnout krátkodobě. Péči o zahradu může na vyžádání zajistit zahradník. Komerční využití prostor je v zásadě možné.