Prodej domu 5+1 • 217 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK 800M GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Hart bei Graz Steiermark 8075

POINT 217 S ARCHITEKTONICKÝM PROHLÁŠENÍM

Jako kulisa vás tento dům přivítá s vyvýšeným vstupním prostorem a dveřmi, které vytvářejí prostor pro očekávání. Střešní okna – ústřední prvek, slib.

Okna, která sahají až k podlaze, nechávají proudit světlo a dovolují místnostem dýchat. Kuchyně – otevřená, přívětivá – se prolíná s obývacím prostorem, zatímco posuvné dveře odvádějí cestu na terasu.

Studio v přízemí – útočiště, ateliér, pokoj pro hosty. Prostory, které usnadňují každodenní život, aniž by jej ovládaly.

A nahoře? Ložnice jako útočiště. S možností procházetelná šatna, exkluzivní koupelna, dvojité umyvadlo – a s volitelnou volně stojící vanou. Místo, které inspiruje.

Na vašem pozemku nebo v…

Güssing: Přibližně 2 600 m², umístění zcela rovné. Velikosti stavebních pozemků a jejich polohy jsou volně vybíratelné, s rozměry od 500 m² do 1 500 m².

Zde jsou stavební pozemky extra třídy! V nejlepším umístění a s úchvatným výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí život v zeleném prostředí, který je budoucnostně zajištěný, dostupný a energeticky nezávislý – což činí investici do nemovitosti zde strategickou hodnotovou investicí.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (přes 85 %) regionálním teplem z biomasy zajišťuje stabilní a výhodné náklady na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou dosud výrazně nižší než rakouský průměr, což umožňuje splnit sen o vlastním domově s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako okresní předměstí zaručuje Güssing krátké vzdálenosti a nejlepší vybavenost.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost lázní.

Plné otevření S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům značné výhody:

• Rychlejší spojení s aglomeracemi: Rychlostní silnice výrazně zkracuje dobu jízdy na dálnici A2 Süd, čímž se cestovní časy do Grazu a Vídně výrazně sníží.

• Odlehčení regionu: Nová trať přesměruje průjezdovou dopravu, která dříve výrazně zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf.

• Ekonomické impulzy: Nové spojení, mimo jiné i přes odbočku u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost k napojení na Königsdorf, posiluje Güssing jako okresní předměstí a ekonomické centrum díky lepší dostupnosti a podpoře nových obchodních parků.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Cílené komunální investice do infrastruktury, oživení centra města a technologického centra zajišťují dlouhodobou hodnotovou stabilitu nemovitostí.

Komunální strategie se zaměřuje na zvládnutí demografických výzev a etablování Güssingu jako atraktivního místa k bydlení a podnikání.

Cílová skupina

Rodiny hledající budoucnost, bezpečí a přírodu, a rovněž všichni, kteří kladou důraz na nízké náklady na energii a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek s hodně slunce ve východním štýrském kopcovitém terénu, 15 km od Grazu!

Velikost 758 m², cena 66 000 €.

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Velikost 787 m², cena 69 000 €.

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně připojený, slunný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorf.

Velikost 920 m², cena 53 000 €.

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s nádherným výhledem do dálky v malebném Kářinském horském regionu.

Velikost 1001 m², cena 50 000 €.

Pozemek, 8075 Hart u Grazu: Slunný pozemek před branami Grazu.

Velikost 1980 m², cena 475 000 €.

Pozemek ke koupi ve Stainzu: Slunný pozemek na okraji Stainzu.

Velikost 825 m², cena 149 000 €.

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádná ekonomická vazba.

Technika

Technika, která usnadňuje bydlení

Technologický balíček Today 3BL kombinuje moderní technologii tepelných čerpadel s prostorným zásobníkem teplé vody a inteligentním větracím systémem. Výsledek: domov, který se automaticky stará o příjemné vnitřní klima – teplo v zimě, svěže v létě, efektivně po celý rok.

Podlahové vytápění zajišťuje útulné teplo v každé místnosti, zatímco centrální větrání s rekuperací tepla šetří energii a zároveň zajišťuje neustále čerstvý vzduch.

Technologický balíček dokonale spojuje komfort, efektivitu a budoucí jistotu.

Elektrická žaluzie:

Žaluzie od DANWOOD jsou dokonalým doplňkem k energeticky efektivnímu systému stavby DANWOOD. Chrání v létě před horkem, udržují v zimě teplo uvnitř domu a zajišťují kdykoli soukromí a bezpečí.

Díky elektrickému ovládání nebo chytré regulaci je lze pohodlně a intuitivně využívat – což přináší každodenní komfort.

Stručně řečeno: u DANWOOD jsou rolety volitelné, ale technicky dokonale integrovateľné – elektrické, odolné a ideální pro moderní architekturu.

Sanitární vybavení:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideální pro děti i dospělé.

• Závěsné WC – snadno čistitelné, hygienické, vhodné pro rodiny.

• Umyvadlo.

• Vysoce kvalitní armatury – odolné, snadno ovladatelné, tepelně stabilní.

• Volitelně dle modelu:

  – Vana – perfektní pro děti, relaxaci nebo společné večerní rituály.

  – Dvojité umyvadlo – žádné shonění o ránu.

  – Ustavené armatury – bezpečné, elegantní, snadno čistitelné.

Vše je navrženo tak, aby usnadnilo každodenní život a zároveň zůstalo krásné po dlouhou dobu.

Malířské práce:

Stěny a stropy – připravené k nastěhování. Všechny vnitřní stěny a stropy jsou realizovány jako klíčové hotové dílo. To znamená:

  • Hladké, omítnuté a obrousěné povrchy.

  • Bílá konečná úprava v kvalitní disperzní barvě.

  • Čistý, rovnoměrný vzhled ve všech obytných prostorech.

DANWOOD dodává již hotový povrch.

  • Žádné viditelné spoje nebo přechody díky průmyslové preciznosti.

Díky tomu je dům ihned obyvatelný, aniž by bylo nutné provádět další malířské práce.

Vinyl/Laminát/Obklady:

Obytné a ložnicové prostory – teplé, odolné, přívětivé!

Všechny obytné a ložnicové prostory jsou vybaveny vysoce kvalitními, nenáročnými podlahovými krytinami, které spojují teplo, komfort a praktickou použitelnost.

Standardní provedení (v závislosti na modelu):

  • Vysoce kvalitní designový vinylový podlahový kryt v dřevěném vzhledu.

  • Odolný, tichý, příjemně teplý na nohy.

  • Ideální pro rodiny, domácí mazlíčky a každodenní využití.

  • Harmonické barevné varianty (světlý dub, přírodní dub, šedý dub – dle výběru v Design Center Pinkafeld).

Volitelně:

  • Laminát v prémiové kvalitě.

  • Masivní parkety (za příplatek).

  • Alternativní designové linie (betonový vzhled, tmavý dřevěný vzhled, teplé přírodní odstíny).

Poznámka: Všechny ceny domů se uvádějí od horní hrany základové desky. Obrázky mohou zobrazovat volitelné speciální vybavení.