Prodej nebytového prostoru • 12900 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

1 stat / 10 budov / 100 možností:

Blücherhof:

Poslední zcela zachovaný stat v severní části země!

Za účelem oživení a multifunkčního využití a obsazení této jedinečné nemovitosti nabízíme JEDNOTLIVÉ budovy, patra a/nebo prostorové jednotky (byty, rekreační byty, apartmány, lofty, komerční prostory, patra, části budov nebo pozemků / také plochy pro novostavby!) zájemcům – pořadatelům, uživatelům, podnikatelům (jako spolupořadatelům), investorům, kooperativním partnerům a dalším účastníkům projektu.

ZÁKLADNÍ INFORMACE:

10 budov různé velikosti, umístění a využití, aktuálně cca 10 600 m² hrubé podlahové plochy, s možností rozšíření rezidence a užitné plochy až na 12 900 m² díky přestavebám a novostavbám…

Plánujeme rovněž další akvizice (budov i pozemků) přímo v okolí.

LOKALITA:

Okres Mecklenburgská jezera (LK MSE), chráněná krajina.

V klidné statní vesnici („ostrov“ uprostřed polí a jezer), mezi Müritz a pobřežím.

Nejbližší jezera: Malchiner See, Tiefer See, Flacher See, Burgsee, Haussee, Fleesensee / Müritz (1 – 19 km)!

Ideální turistická infrastruktura:

Stat se nachází přímo na cyklostezce Berlín – Kodaň (trajekt přes Rostock) a v jeho bezprostředním okolí vedou tyto turistické trasy:

Německá alejová cesta / cihlová trasa / trasa doby ledové / cesta zámků / trasa přírodního parku / Evropská dálková stezka E 9a / jezdecké stezky v parkové krajině / cyklostezka Hamburg – Rügen / cyklostezka podél pobřeží Baltského moře (DK – PL) / poutní cesta Baltikum – Jakubská cesta (cestička jantarů) …

Kolejové spojení:

– Každou hodinu spojení vlakem (ICE) do Berlína ze stanice Waren/Müritz (19 km).

– Regionální expres či ICE jezdí každou hodinu z Teterow (19 km) do Hamburku, Lübeck, Schwerinu, Rostocku, Štětína.

– Z Linstow (15 km) je možnost příjezdu na dálnici BAB 19 směřující do Hamburku, na pobřeží Baltského moře, do Berlína atd.

Historický stat se skládá z neogotického zámku a sálu šlechticů, doplněného o 8 ha velký krajinný park (arborétum / dendrologická zahrada, pobočka BuGa z roku 2004).

Celý komplex se díky své poloze, rozloze, chráněnému nádvoří (kapacitně až pro 6 000 osob) a dalším jedinečným vlastnostem ideálně hodí jako místo pro festivaly, kulturní akce, filmování a podobně.

Stat, který přímo navazuje na zámek a park, zahrnuje následující budovy a pozemky:

• STATNÍ DŮM

(dům správce statku / hostinský dům / „Herberge Blücherhof“)

= 4 podlaží (včetně polopodzemního podlaží a rezervy v podkroví)

= 20 bytových jednotek (nájemní i vlastnické byty, resp. až 12 hostinských pokojů, aktuálně z 60 % kvalitně zrekonstruovaný statní dům o celkové obytné a užitné ploše 2 700 m²)

• KOŇSKÝ STÁJ

se 2 podlažími, celkem 1 320 m² užitné plochy.

Dokonale zrekonstruovaný, světlý prostor podkroví s výškou 9 metrů (otevřený), opatřený věžičkou s hodinami – ideální místo pro uměleckou školu, ateliér nebo galerii.

Součástí je i 1 soukromá obytná část ve 2 podlažích (v podkroví propojená s přímo přilehlou částí).

• SKLADOVÁ BUDOVA

4 podlaží, každé s 7 okny a portálovými věžemi, masivní konstrukce z volně visících dubových trámů a dubových stropů, střecha zrekonstruována, cca 1 740 m².

Nabízí 4 volné, neomezené prostory s výraznou atmosférou, ideální pro nezávislé profesionály jako jsou architekti, plánovači či organizátoři. Mimo jiné zde lze v přízemí provozovat saunový a lázeňský areál a v 1. či 2. patře provozovat obchod s antikvariátem, prodej starožitného nábytku či knižní antikvariát.

• Závěrem v nabídce prostor je prostorné a světlé podkroví s otevřeným prostorem, nabízející výhled na krovovou konstrukci (sádlo či sedlovou střechu) a s „vyhlídkovým místem“ na vnitřní nádvoří statku.

Na všech 4 úrovních pak díky odstranění ochranných krytek oken (dosud v obilném skladu opatřených vnitřními kryty či “shuttery”) a díky centrálně umístěným nakládacím vratům (směrem k fasádě či nádvoří) vznikají nové, zvýšené možnosti přirozeného osvětlení.

• Příslužná přístavba na boku:

Další 4-podlažní prostor, který byl dříve využíván jako obilné silo, je v budoucnu určen jako rezerva pro přestavbu na moderně navržené, světlem prostoupené loftové byty rozložené na 3–4 podlažích

(= každá bytová jednotka o rozloze cca 69 m², tj. 207–276 m² použitelných ploch).

• KOŇSKÝ STÁJ PRO ORLA:

Nabízí 10 000 krychlových metrů přestavěného prostoru, s dvojivrstvou stavbou z plných cihel a předem odhaleným přírodním kamenným zděním.

Tato stavba je stavebně a staticky schválena pro až 2 000 osob.

Disponuje 2 až 4 podlažími, 2 velkými halami o rozloze 950 m², 2 průjezdy v přízemí dlážděnými žulovými kameny (se čtyřmi rolovacími vraty o rozměrech 4 × 4 metry).

Dále má obrovský, katedrálně působící prostor v podkroví s "francouzským středním rámečkováním",

4 hostinské pokoje se sanitární částí v 1. patře,

1 větší obytnou jednotku (nad 200 m²) v 2. patře

a loft v podkroví (4. úroveň), což dohromady nabízí cca 3 800 m² obytné i užitné plochy.

Tato budova je ideální k využití jako umělecká škola, umělecká veletržní výstava, pro koncerty, kulturní akce všech druhů, pro veletrhy, výstavy, kino a podobně.

• „TAUBENHAUS“:

Malá, dvoupatrová budova umístěná v nádvoří statku, tradičně využívaná jako kavárna s venkovní gastronomií

(= „Dubenhus“ – nachází se vedle malého rybníka; plánována je nová výsadba a “vyhlídkové terasy”).

• „TORHAUS“:

Bývalá stáj, stylově modernizovaný obytný dům s 1 a půl podlaží.

Dále v rámci dvou dalších zelených venkovních prostor (severně a jižně od hlavního nádvoří statku, bezprostředně přiléhajících) se nacházejí:

• „ALTE STELLMACHEREI“

(bývalá statní truhlářství) – tři části budovy, klidná poloha, přízemí, přímo u zámkového parku s velkým rybníkem.

Budova je využitelná také jako cyklistický hostel, místo pro ústup, ateliér nebo galerii (případně jako světlý, oddělený komerční prostor pro nezávislé odborníky).

Možná úprava budovy o přístavbu s plochou střechou, která by vznikla jako střešní terasa s výhledem na park – (z této části by pak vzniklo cca 300–450 m² obytných i užitných ploch).

• V zelené oblasti s výhledem na BIOTOP, zahradu, pastviny, pole a les:

– OBYTNÍ DŮM s 1,5 podlaží (momentálně nevyužitý, určený k demolici; již je schválená novostavba jako rodinný či bytový dům je možná).

– 2 menší přístavby s výhledem na pole (například dílna a garáž, v odlehlé části pozemku, vhodné k přestavbě a novému využití).

– A dále 1 větší kůlna/skladová hala s téměř 600 m² užitné plochy.

Kromě toho jsou k dispozici 3 (+ 1) další přírodní pozemky určené jako BIOTOP, zahrady, pastviny/zelené plochy nebo jako „festivalové místo“ v okolí:

1) V bezprostřední blízkosti statku, avšak uprostřed polí, s malým stromovým porostem a „písečnou pláží“ přímo u většího jezera (v chráněné oblasti):

= 2,4 hektaru – rozsáhlé „FESTIVALOVÉ PROSTORY“ s vlastním vjezdem – různé možnosti využití se dosud posuzují…

2) Několik tisíc m² zahrad, pastvin a zelených ploch, které přímo sousedí se statkem.

Jestliže zde bude možné realizovat naši preferovanou zemědělskou akademii s vlastním obytným i hostinským domem, musí být tato možnost posouzena se správným investorem či pořadatelem.

3) Zahradní pozemek o rozloze cca 1 000 m² –

Nachází se na okraji obce, naproti statku, přímo u okraje pole, a může sloužit jako doplňková plocha pro soběstačnost a/nebo pěstování ovoce.

4) BIOTOP: Dosud nezmapovaný přírodní pozemek se stromovým porostem a malým rybníkem – bezprostředně sousedící s již zmíněným zahradním pozemkem. Případně k získání od obce za účelem znovunatavení přírody.

Konkrétní nabídky využití:

– Částečné vlastnictví (od 19 500 €) / pronájem / leasing / nákup na splátky / věcné právo

(poznámka: viz PDF dokumenty o nákupu obytných a komerčních prostor, které jsou v příloze).

(V současnosti jsou k dispozici nabídky pro soukromé bydlení a komerčně či nezávisle využitelné prostory, stejně jako pro nákup (částečného) vlastnictví. Další nabídky pronájmu, leasingu, nákupu na splátky a věcných práv budou postupně přicházet již brzy.)

STAV A PERSPEKTIVA:

Ve 12 sálech pro 50 až 1 000 osob, v 20 bytech, rozličných loftech, galeriích a výstavních halách, v manufakturách, dílnách a ateliérech, ve společných místnostech, kuchyních, kavárnách, bistrech, hostincích a dalších prostorech, v 12 rekreačních bytech a apartmánech, s velkou rezervou k přestavbě v podkroví a polopodzemí, v kancelářích a obchodech, v seminárních a konferenčních místnostech, v saunách a lázeňských komplexech – dohromady se zde nachází přes 300 místností a prostor pro 50+ obyvatel i pro 100+ hostů, zaměstnanců a pro využití v nejrůznějších činnostech.

Podrobnosti jsou k dispozici na vyžádání!

PLÁNOVÁNO:

Z důvodů stavebních a povolovacích předpisů momentálně vypracováváme komplexní plán projektu a využití všech existujících budov, místností a ploch statku. Tento plán má zahrnovat jak požadavky ochrany památkového fondu, tak i využití, která jsou či mohou být realizována projektem, pořadateli, kooperativními partnery a dalšími poskytovateli.

V období od podzimu 2025 do pozdního léta 2026 bude mít každý, kdo má zájem o využití a účast, možnost zapojit své individuální přání a záměry do aktuálních plánovacích aktivit!

Prostorové dodatky:

2 přímo sousedící obytné domy, každý s vlastním přírodním či zahradním pozemkem (u jednoho s větší stodolu), jsou plánovány k postupnému získání.

Další informace budou upřesněny po ukončení jednání – (viz projektový newsletter, objednatelný na stránkách „sieben-eichen“).

POZNÁMKA:

Celý komplex statku „Blücherhof“ je zařazen mezi památkově chráněné objekty, jednotlivé budovy jsou pod správou „Německé nadace pro ochranu památek“ a vnitřní nádvoří areálu je evidováno jako „územní památka“.

K zařazení či doplnění, které projekt zamýšlí podpořit, patří:

K veškerému již uvedenému využití nebo jako rozšíření našeho tematického zaměření „KULTURNÍ MÍSTO“ pro region, projekt a síť – díky rozsáhlé nabídce prostor v 10 stávajících nemovitostech (doplňovaných až o 4 novostavby!) si dokážeme představit následující dodatečná využití, která ještě více posílí charakter celého komplexu:

– „Podporované bydlení“ / „Služební bydlení“

 (+ s příslušnou periferií služeb – například ordinace, fyzioterapie, sauna a lázeňské prostory apod.)

– „ÖKO-BAU-FORUM“:

 Inovativní nabídka, jedinečná v celém severovýchodě země.

 Zde mohou majitelé nemovitostí zakoupených pro využití, přestavbu a rekonstrukci v rámci regionu a sítě představit a nabídnout udržitelné, ekologické a moderní stavební a izolační technologie.

 K tomu jsou k dispozici buď stávající haly, které lze využít jako výstavní sál nebo expozici, nebo nová stavební plocha v nádvoří přímo za koňským stájem na poli!

 Další informace (včetně možnosti realizace na jiném projektem vlastněném místě – historický tovární komplex o rozloze 6 000 m²) poskytneme na vyžádání.

– Zemědělská akademie:

 Dalším tematickým vrcholem pro projekt a region by bylo zařízení v přírodě, vybavené hostinským domem, seminárními, výstavními, školícími a komunitními prostory, jako je právě tento stat.

 Při tom lze do konceptu využití začlenit klidnou, přírodní polohu a rozsáhlé zelené části pozemků v rámci principů permakultury, Terra Prety, soběstačnosti apod.

Jako NOVOSTAVBY je možné využít 2 venkovní oblasti se samostatnou polohou a využitím (viz: Ostatní!):

 1. Obytný dům (rodinný či bytový dům) pro spolubydlící / pořadatele / provozovatele či spoluinvestora

 2. Hostinský dům pro hosty „vlastního programu pořadatele“ a návštěvníky projektu (částečně také jako dlouhodobí nájemci)

 3. Seminární a konferenční dům pro „vlastní program pořadatele“ plus všechny aktivity projektu 7-E!

 4. Skleník (oranžerie) – v různých lokalitách

STAT Blücherhof –

pro kooperační partnery, uživatele a zájemce klíčová slova:

• Největší, zcela zachovaný stat v zemi

• Poloha ve statní vesnici či v chráněné oblasti poblíž Müritz

• Moderní, dobře až velmi dobře zachovaný komplex (roky výstavby: 1902–1909)

 s velkými, ihned využitelnými zrekonstruovanými prostory!

• 10 budov + 5 ha přírodních pozemků (zahrady, zelené plochy, pastviny + 8 ha arborétum/dendrologická zahrada/park)

• Budovy s 1 až 4 patry (= 10 600–12 900 m² stavební plochy!)

• 4 obytné domy s 26 bytovými jednotkami a lofty (jako nájemní či vlastnické byty)

• „Herberge Blücherhof“ / Bed & Bike / Bike-hostel: hostinský dům s až 12 rekreačními byty a apartmány

 (jedinečně vhodný i pro návštěvníky projektu a zaměstnance)

• Projekt 7-E: „sieben-eichen“ / síť mezi Müritz a pobřežím

• Sociální a kulturní projekt (bydlení pro společenské skupiny a iniciativy…)

• Historické nemovitosti v souladu s přírodou

• „Bydlení, život a práce ve společenství“ (aktuálně na 6 místech v M.V.):

 1 stat / 1 statní dům / 1 zámek / 2 statní nádvoří + 1 „DENK-FABRIK“

• Místo pro festivaly, kulturní centrum, filmové natáčení s:

 hostinským domem, podporovaným bydlením, konferenčním domem, obytnými domy, eventovým místem, kulturním centrem, jezdeckým statem atd.

• Koncertní a kinové sály, open-air akce – stat nabízí koncertní prostor pro až 6 000 návštěvníků

• Společenské místnosti, rozsáhlé a zelené venkovní prostory…

• Na místě: informační kancelář projektu, stanice car-sharingu (projektová vozidla), makléřská kancelář „historické nemovitosti“…

• „sieben eichen“:

 „Největší systematicky uspořádaná, celoplošná sociální a kulturní síť v zemi“!

Další informace o projektu a síti naleznete na naší domovské stránce:

sieben-eichen.com

a na informační lince: 0160 93 20 37 02.

DŮLEŽITÁ POZNÁMKA:

Z důvodu omezeného místa zde v inzerátu nemůžeme uvést celou řadu možností nákupu, pronájmu, leasingu, nákupu na splátky, věcných práv, stejně jako veškeré využitelné budovy, patra, křídla, podkrovní prostory, byty a další pozemky či plochy.

Pro konkrétní nabídky si, prosím, porovnejte tematické výběry, které jsou přiloženy jako PDF dokumenty v příloze.

Nabídky na NÁKUP obytných a komerčních prostor jsou k dispozici – další následovat již brzy!

–––––––––––––––––––––––––––

Doufám, že tento překlad je srozumitelný a splňuje vaše očekávání. Pokud budete potřebovat jakékoli další úpravy či doplnění, dejte mi vědět.