Prodej domu • 287 m² bez realitky, Bavorsko

Tento čerstvě zrekonstruovaný vícegenerační dům byl postaven v roce 1996 a v roce 2024 byl zrekonstruován podle směrnic KfW-55 EE, přičemž po rekonstrukci dosáhl úrovně KfW-40 EE – celková obytná plocha činí 287,31 m², pozemek má 717 m².

Využijte atraktivní dotace KfW a zvýhodněného podpůrného úvěru s úrokovou sazbou 0,98 % p.a. – a zajistěte si hrubý nájemní výnos přes 4 %.

Pokojná a slunná lokalita, kde se městské vybavení a předměstská pohoda dokonale doplňují.

Dům obsahuje celkem 3 byty: 2 manažerské byty s 3 pokoji (maisonette) a 1 byt v přízemí s 5 pokoji.

Všechny byty disponují koupelnou s denním světlem, hostinským WC a balkonem nebo terasou. Ke každému bytu patří sklepní místnost a společná prádelna.

K domu náleží fotovoltaická elektrárna o výkonu 10,32 kWp a úložiště s výkonem 9,6 kW.

Na dvoře se nacházejí 3 parkovací stání a 3 garáže (pro každý byt jedna). V každé garáži je k dispozici třífázový proud (příprava pro elektromobil a wallbox).

Hasenheide se nachází v klidné, vybudované obytné čtvrti v městské části Neumarkt v Horním Pálsku – ideální pro nájemce, kteří chtějí spojit městskou blízkost s pohodovým bydlením. Díky dobrému dopravnímu spojení do centra města a nadregionálním dopravním tepnám (A3, B8) je lokalita atraktivní jak pro dojíždějící, tak i pro rodiny. Neumarkt působí jako ekonomicky silné střední město se stabilní poptávkou na trhu s bydlením a s kontinuálním růstem populace.