Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyGerhart Hauptmann Weg 19 Markt Schwaben Markt Schwaben Bayern 85570

Světle prostorný třípokojiový byt se nachází na klidné vedlejší ulici a nachází se ve 3. patře (nejvyšším patře) udržovaného bytového domu se 8 bytovými jednotkami. V domě není výtah. K bytu náleží sklep o rozloze 8,5 m², dělený, stejně jako plocha pro pračku a sušičku s vlastním elektroměrem a připojením vody v prádelně. Parkovací místa pro obyvatele se nachází před domem a v garážovém dvoře, avšak k bytu nepatří garáž.

Lokalita je klidná, ale zároveň dopravně výhodná, situovaná ve vyzrálém okolí s rodinnými domy a bytovými domy. Stanice S-Bahn Markt Schwaben je vzdálena přibližně 8 minut chůze, Mnichov, Erding a letiště jsou dosažitelné autem po dálnici A94 a letištní přípoji během 20 až 40 minut. Markt Schwaben nabízí vynikající infrastrukturu do dosažitelné pěšky – mateřské školy, školky, základní, střední, reálné školy i gymnázium, krytý bazén, sportovní centrum, lékaře, kostely, banky, řadu obchodních příležitostí a restaurací, spolky i kulturní vyžití a krásné centrum obce.

Provedené modernizace:

• 1997: Kompletní obnova elektroinstalace a sanitárního systému uvnitř bytu.

• 2004: Obnova elektroinstalace domu a stoupacích přípojek pro všechny bytové jednotky.

• 2007 až 2012: Obnova střechy domu, zateplení stropu nejvyššího patra, obnova všech fasád a balkonových niš včetně zateplení (tepelně izolační systém s součinitelskou hodnotou U 0,27–0,45 W/m²).

• 2017: Obnova prádelny včetně podest pro pračky a sušičky s vlastním měřičem a připojením vody pro každou bytovou jednotku.

• 2017/2018: Úprava zelených ploch, chodníků a parkovacích ploch včetně cyklistických stání s možností zábrany.

• 2018: Renovace balkonových ploch, včetně nového skleněného a kovového balkonového zábradlí.

• 2023: Přepracování schodišť včetně nových vstupních dveří a oken ve schodištích.

• 2023/2024: Instalace nové zařízení na změkčení vody a nový nátěr fasády.

Aktuální poplatek za bydlení (správa domu a rezervy) činí 249 € měsíčně.