Prodej domu 6+1 • 128 m² bez realitkyWuppertal Cronenberg Nordrhein-Westfalen 42349

Bez provize!

Samostatně stojící rodinný dům na velkém, slunném pozemku, v ideální lokalitě – rekreační oblast Wuppertal-Sudberg s rozsáhlým potenciálem pro úpravy.

Prodejní cena: 420 000 EUR (základ pro jednání)

Termíny prohlídek lze sjednat i na krátkou dobu.

Atraktivní rodinný dům se nachází na klidné, soukromé slepé ulici na pozemku o rozloze 884 m², pěkně zalesněném a skrytém před zvědavými pohledy, v jižozápadní orientaci se sluncem ve Wuppertal-Sudberg (rekreační oblast) s neomezeným výhledem na město Solingen a s úchvatnými západy slunce.

Wuppertal-Sudberg je velmi oblíbená část Wuppertalu, patřící k Cronenbergu, ležící na jih od centra a sousedící s chráněnou krajinnou oblastí.

Pouze pár kroků od domu se ocitnete uprostřed nádherné přírody s loukami, pastvinami a lesy.

Dále je výborná dostupnost ke školám, nákupním možnostem, krytému zahradnímu bazénu a centru Wuppertalu, stejně jako k okolním městům Solingen a Remscheid. Přes vlak či dálnici pak snadno dosáhnete i velkých měst jako Düsseldorf, Essen a Kolín nad Rýnem.

Detaily vybavení:

Masivní konstrukce, rok výstavby 1969/70.

128 m² obytné plochy rozložených do tří hladce navazujících úrovní, které domu dodávají prostorný dojem.

Přízemí:

• Velký obývací a jídelní prostor s loggií a přilehlou terasou

• Kuchyně

• Technická místnost (prádelna)

Stěna mezi kuchyní a obývacím/jídelním prostorem není nosná a může být tedy odstraněna.

Mezipatro:

• Prostorný vstupní háj

• Toaleta pro hosty

• Kancelář

Horní patro:

• Ložnice s velkým balkonem

• Dvě dětské místnosti

• Koupelna (částečně modernizována)

Všechny místnosti mají velká okna, díky čemuž jsou prostorně prosvětlené.

V přístavbě z let 1977/78, kterou je možné později rozšířit, se nachází přibližně 37 m² velký prostor vhodný jako hobby místnost nebo pokoj pro oslavy a také malá toaleta pro hosty s přímým vstupem do zahrady.

Dům je částečně sklepněný a netrpí problémy s vlhkostí.

K dispozici jsou dvě garáže se sklepním úložným prostorem a navíc 2–3 parkovací místa na prostorném příjezdu.

Ropné vytápění je z roku 2002.

Velká zahrada, porostlá krásnými stromy a keři, ve které se nacházejí dva rybníky, je slunná, má však i stinná zákoutí a je nenáročná na údržbu. Stromy a keře chrání pozemek před zvědavými pohledy. Pravidelným prořezáváním keřů je pak možné značně rozšířit plochu trávníku.

Vzhledem k datu výstavby dům vyžaduje zejména energetickou renovaci, přičemž výměna střechy není nezbytná.

Energetický štítek je k dispozici.

K vlastnictví náleží též třetina spoluvlastnictví na 297 m² soukromé komunikace.