Pronájem bytu 6+1 • 153 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato atraktivně dispozovaná duplexní mezonetová bytová jednotka v Erkelenz-Gerderath vám po kompletní rekonstrukci nabízí možnost prvního nastěhování.

Byt se nachází v udržovaném masivním domě z roku 1994, který obsahuje pouze dvě bytové jednotky.

Zvlášť je třeba zdůraznit jeho soukromý charakter: V rámci modernizace získá byt vlastní, samostatný vstup, takže můžete bydlet zcela nezávisle na jednotce v přízemí – téměř jako v úplně vlastním domě.

Koncept prostoru a vybavení:

Celkem na přibližně 153 m² užitné plochy vás čeká promyšlené uspořádání prostor, které nic nedělá na omyl:

Hlavní úroveň (1. patro): Přibližně 97 m² obytné plochy s velkorysými, dobře dispozicovanými a světlem zaplavenými místnostmi.

Podkrovní jednotka: Přibližně 56 m² dodatečné plochy s vlastním, soukromým koupelnou – ideální jako ložnicový prostor pro rodiče, pracovní kancelář, studio nebo pro starší děti.

Tato jednotka je momentálně v rekonstruovaném stavu a bude dokončena k termínu nastěhování.

Modernizace 2026:

- Nová, odolná vinylová podlaha v moderním designu v celém bytě.

- Čerstvě vyhřáté a izolované stropy a hladce natřené stěny.

- Integrované LED body pro moderní světelný design.

- Elektronicky ovládané žaluzie na všech oknech.

- Dvě koupelny: Komfort pro celou rodinu na obou úrovních.

Lokalita a venkovní okolí:

Nemovitost se nachází v klidné, dopravně zklidněné dětské ulici v Erkelenz-Gerderath – ideální pro rodiny nebo pro ty, kdo hledají odpočinek.

Parkovací místo: Součástí pozemku je i vlastní parkovací stání.

Úložný prostor: K bytu náleží také soukromý sklep.

Infrastruktura: Dobré napojení na veřejnou dopravu i okolní centra.

Erkelenz, nacházející se v okrese Heinsberg, nabízí dobrou infrastrukturu s četnými obchody, lékaři a školami. Město je výborně napojeno na regionální dopravní síť, a to jak prostřednictvím veřejné dopravy, tak díky blízkosti dálnic. Řada zelených ploch a rekreačních oblastí láká k volnočasovým aktivitám a činí z Erkelenzu atraktivní místo k bydlení.

Abychom zajistili efektivní a transparentní výběrový proces pro všechny zúčastněné, prosíme vás, abyste při prvotní žádosti uvedli následující základní informace:

- Úplné jméno

- Počet osob, které se nastěhují

- Informace o aktuálně vykonávané profesi

- Celkový měsíční příjem

- Informace o domácích mazlíčcích (pokud jsou k dispozici: druh a počet)

- Požadovaný termín nastěhování

Po úspěšné obhlience a v případě dalšího zájmu vás prosíme, abyste pro doplnění vaší žádosti (tj. pro užší výběr) předložili následující dokumenty:

- Kompletně vyplněné prohlášení o sobě

- Nájemní prohlášení o sobě

- Aktuální výpis SCHUFA (doklad o bonitě)

- Potvrzení o příjmu za poslední tři měsíce a za prosinec loňského roku

Děkujeme za vaše pochopení a těšíme se na vaši smysluplnou žádost.