Prodej domu 4+1 • 90 m² bez realitky, Dolní Sasko

„Prosím o pochopení, že prohlídky domlouvám pouze s uchazeči, jejichž financování již bylo předem prověřeno (tj. kteří již mají potvrzení o úvěru), nebo kteří disponují odpovídajícím vlastním kapitálem......

-----‐---------‐-‐-----------------‐--------------------------------------

Žádný koncesní pozemek!!!!!!!!!!!!

‐----‐----------------------------------------------------‐---------------

„Místo pro rodinu v Neu Wulmstorf: Udržovaný řadový dům se zahradou a ideálním napojením na S-Bahn“

Popis nemovitosti:

Hledáte domov, kde si vaše děti mohou bezpečně hrát a kde se přitom během méně než 30 minut ocitnete na hlavním nádraží v Hamburku? Tento udržovaný řadový dům v Neu Wulmstorf nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským napojením a bydlením v souladu s přírodou.

Na celkové obytné ploše 90 m² se čtyřmi pokoji najde každý člen rodiny své útočiště. Srdcem domu je světlý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a do nenáročné zahrady – ideální pro grilovací večery či klidná odpoledne v zeleném prostředí.

Vybavení a přednosti:

Lokalita: Klidná, rodinně přátelská část. Školy, mateřské školy a obchody jsou dosažitelné pěšky.

Proč Neu Wulmstorf?

Obec nabízí vynikající infrastrukturu. S linkami S3/S5 jste perfektně napojeni na Hamburk a blízkost k Harburger Bergen i Alten Land přináší vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity. Díky nové dálnici A26 navíc lokalita neustále získává na atraktivitě pro dojíždějící.

I autobusová zastávka na okružní lince Neu Wulmstorf směrem k S-Bahn stanici je rychle dostupná pěšky......

Máte zájem?

Udělte si vlastní obrázek! Srdečně vás zveme na prohlídku......

Základní údaje:

Obytná plocha: 90 m²

Užitná plocha budovy: 134 m²

Hlavní zdroj energie: olej (nový hořák 2020)

Hlavní zdroj energie pro ohřev vody: elektřina

Energetická účinnost: F

Koncová energetická náročnost: 188,9 kWh/(m²·rok)

Primární energetická náročnost: 217,4 kWh/(m²·rok)

Emise skleníkových plynů: 62,0 kg CO₂-ekvivalent/(m²·rok)

--------------‐----‐‐‐------‐‐------------‐-----------------‐---------

Plně sklepeno s východem do zahrady

Rolety v obývacím pokoji a ložnici

Markýza

Nové okapy vpředu i vzadu

Nový schodišťový vstup z žuly v předsálí

Nová stěna poskytující soukromí na terase

Okna z vysoce kvalitního teakového dřeva

Prosím, žádné poptávky od realitních makléřů!

Prodej probíhá soukromou osobou, tudíž se neuplatňuje žádný makléřský poplatek!

Nemovitost je ihned k dispozici......

Bez příplatku je v balíčku zahrnuto:

-----------------------------------------------

V olejové nádrži zbývá přibližně 1000 litrů oleje

Budovopolisa je zaplacena až do listopadu......

Komínník právě byl – vše je v pořádku

Všechny koberce budou odstraněny a podlahy vyleštěny a obroušeny.....