Prodej domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento rodinný dům nabízí s přibližně 130 m² obytné plochy rozdělené do dvou pater a s velkorysým pozemkem o rozloze 736 m² dostatek prostoru pro rodiny nebo páry s potřebou prostoru. Dům, který byl původně postaven v roce 1961, byl v roce 1988 rozšířen o přízemní příček se střechou plochého typu (cca 30 m²) s orientací na jih-západ.

Nemovitost disponuje celkem čtyřmi pokoji, dvěma koupelnami (jedna koupelna se sprchou, druhá koupelna s vanou) a také samostatným hostinským WC. Část domu z roku 1961 je zatopená a nabízí dodatečné užitkové a skladovací prostory. Dále je k dispozici podkroví.

Velký obývací a jídelní prostor je doplněn krbem, který zajišťuje příjemnou atmosféru domova. K dispozici je rovněž vestavěná kuchyně.

K venkovnímu prostoru patří terasa a prostorná zahrada s orientací na jih-západ. Pozemek nabízí dostatek místa pro volnočasové aktivity, zahradničení nebo budoucí možné úpravy.

K dispozici je robustně postavená garáž z roku 1970, navíc existuje možnost dalších parkovacích míst na pozemku.

Nemovitost se nachází v klidné obytné lokalitě v ulici Lerchenstraße v Nortorfu, v rámci dopravně zklidněné zóny s omezením na 30 km/h. Okolí nabízí rodinnou atmosféru.

Důležitá zařízení jsou snadno dostupná:

– Mateřská škola cca 50 m

– Základní škola se středními třídami cca 350 m

– Autobusové nádraží a železniční stanice cca 500 m

– Obchodní možnosti do 1 km

Díky dobrému napojení na dálnici A7 jsou jak Hamburk, tak Flensburg, snadno dosažitelné. Hlavní město země Kiel se nachází asi 30 minut jízdy autem.

Centrální poloha kombinuje krátké každodenní cesty s klidným obytným prostředím.

Dům disponuje solidním základním vybavením a zároveň nabízí potenciál pro individuální modernizační opatření.

Nemovitost je vytápěna centrálním olejovým topným systémem z roku 2018. Navíc krb z roku 2005 v obytném prostoru poskytuje příjemný zdroj tepla. Okna jsou dvojitě zasklená dřevěná okna. V obytných místnostech jsou pokryty dlaždicemi, laminátem nebo kobercem v závislosti na místnosti.

Část domu z roku 1961 je zcela zatopená a nabízí dodatečné užitkové prostory. Dále je k dispozici podkroví sloužící jako úložný prostor.

Velkorysý pozemek je orientován na jihozápad a nabízí ideální sluneční podmínky. Díky orientaci pozemku i střechy vznikají dobré předpoklady pro instalaci fotovoltaické nebo solární soustavy.

Dům je k dispozici ihned.

Stavební plány, půdorysy a další dokumentace o nemovitosti jsou k dispozici na vyžádání.

Všechna tvrzení byla sestavena podle nejlepších znalostí a svědomí. Za správnost, úplnost a aktuálnost údajů však není přijímána žádná odpovědnost. Rozhodující jsou výhradně ujednání uvedená v notářské kupní smlouvě.