Prodej domu 5+1 • 174 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Prodáváme náš moderní architektonický dům ve stylu Bauhaus s galerií, dvojgaráží a velkým pozemkem – přímo od soukromé osoby.

Domov s charakterem, světlem a čistými liniemi: Tento kvalitní architektonický dům spojuje nadčasovou architekturu s prostorným pocitem bydlení a moderní technikou. Otevřený design, prvotřídní materiály a promyšlené uspořádání místností vytvářejí jedinečnou atmosféru bydlení – ideální pro rodiny či dojíždějící, kteří hledají design, pohodlí a kvalitu.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu. Stěny až ke klenbě zajišťují spoustu denního světla, zatímco zvláštní výška místností okolo 2,80 m a galerie v jídelně vytvářejí působivý prostorový efekt. Otevřená vestavěná kuchyně s ostrovem zve ke společnému vaření a posezení.

Obytná plocha činí přibližně 174 m² a je rozdělena do dvou pater. V přízemí se nachází kancelář se serverovou místností a centrálním rozdělením Ethernetu, hostinská toaleta se sprchou, prostorný obývací a jídelní prostor s galerií a také technická místnost s přímým vstupem do garáže.

V patře jsou dvě stejně velké dětské pokoje a prostorný prostor pro rodiče, jenž zahrnuje ložnici, šatnu, balkon a velkou koupelnu.

Dům byl postaven v roce 2016 a nachází se v velmi udržovaném a moderním stavu.

Nemovitost se nachází v centrální části Hohenaspe (25582) v okrese Steinburg.

V bezprostřední blízkosti najdete menší obchod, praktického lékaře, mateřskou školu, základní školu a autobusové zastávky s napojením na HVV, všechny jsou snadno dostupné. Také střední školy a okolní obce jsou dobře dostupné.

Díky blízkosti dálnice A23 má lokalita vynikající dopravní spojení směrem do Hamburku, což dělá místo obzvlášť atraktivním pro dojíždějící. Zároveň Hohenaspe nabízí klidné a rodinné prostředí.

Dům byl postaven jako energeticky efektivní budova s moderní technologií a je vytápěn tepelným čerpadlem. Ve všech místnostech zajišťuje příjemný komfort bydlení podlahové topení.

Celé přízemí a všechny ložnice jsou vybaveny elektrickými rolety. Ploché střechy a koupelna v patře byly odborně zrekonstruovány.

K nemovitosti náleží kvalitní dvojitá garažová stání s využitelnou plochou cca 54 m². Skládá se z dvojgaráže s elektrickými vraty a dalšími dílnami a skladovacími prostory. Přímý vstup z garáže do domu zvyšuje komfort bydlení.

Pozemek o rozloze 799 m² je kompletně oplocený a nenáročný na údržbu. Prostorná dlažbová příjezdová cesta se dvěma elektrickými vjezdy umožňuje pohodlné manévrování. Terasa, balkon, zahradní domek a solární panelový balkonový systém doplňují venkovní vybavení.

Energetický štítek:

– Potřebový štítek dle GEG

– Koncová energetická náročnost: 29,4 kWh/(m²·rok)

– Energetická třída: A

– Energetické médium: elektřina (tepelná čerpadla)

– Rok výstavby budovy: 2016

Prodej probíhá přímo od soukromé osoby, tudíž není účtována kupní provize.

Všechny údaje byly vyhotoveny podle nejlepšího vědomí a svědomí. Vyhrazujeme si možnost omylu a případného prodeje nemovitosti před dodejací lhůtou.