Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitky, Braniborsko

Attraktivní investice do kapitálu v okolí Berlína – se zahradou, parkovacím místem a rozvojovým potenciálem

V klidné, zavedené obytné čtvrti Königs Wusterhausen se nachází tato pronajatá bytová jednotka v podkroví postavená v roce 1999 (rekonstruované podkroví) o přibližné obytné ploše 70,82 m², umístěná v udržovaném bytovém domě z roku 1940, který byl při rekonstrukci podkroví například vybaven novým topným systémem a novou krytinou střechy. Kombinace dlouhodobého nájemního vztahu, vlastní části zahrady a parkovacího místa činí z této nemovitosti obzvlášť atraktivní investici s perspektivou stabilního růstu.

Zvláště v berlínském okraji jsou byty se zahradou vzácné a velmi žádané mezi nájemníky – což představuje rozhodující výhodu pro trvalou obsazenost a zvyšování hodnoty.

Byt je pronajat od roku 2010 (aktuálně za 7.632,00 € ročně) a nabízí další potenciál pro navyšování nájemného od roku 2027.

Kromě klidné lokality mají obyvatelé k dispozici vynikající infrastrukturu a rychlé spojení do Berlína.

Jedná se o ideální investici pro investory, kteří chtějí kombinovat bezpečnost, kvalitu lokality i rozvojový potenciál.

Nabízená nemovitost se nachází v klidné, avšak přesto centrálně situované části Königs Wusterhausen, oblíbeného města v jihozápadním okolí Berlína. Město patří mezi vyhledávané obytné lokality v takzvaném berlínském obvodu a spojuje kvalitní infrastrukturu s vysokou životní úrovní.

Jahnstraße je klidná vedlejší ulice s vyspělou obytnou zástavbou. Centrum Königs Wusterhausen s řadou obchodních možností, restaurací, lékařů a dalších služeb je dosažitelné během několika minut.

I rodiny těží z výhod dobré infrastruktury: školky, školy a volnočasová zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající. Nádraží Königs Wusterhausen je snadno dostupné a nabízí přímé spojení do Berlína. S pomocí linky S-Bahn S46 a regionálních vlaků se do hlavního města dostanete pohodlně i autem.

I automobiloví řidiči mají výhodnou dopravní situaci díky dálnici A10 (berlínský okruh) a silnici B179, takže jak Berlín, tak letiště BER jsou rychle dostupné.

Kromě dobré infra­struktury nabízí Königs Wusterhausen také četné možnosti pro odpočinek v blízkém okolí. Jezera, lesy a zelené plochy lákají k volnočasovým aktivitám, procházkám a vodním sportům.

Kombinace klidné obytné lokality, kvalitní infrastruktury a výborného spojení do Berlína činí toto místo mimořádně atraktivním jak pro nájemce, tak pro investory.

Koupelna je vybavena vanou i sprchou.

Impresum

Údaje dle § 5 TMG

DAMKE Immobilien

Majitel: Burkhard Damke

Zum Unterhammer 4c

14947 Nuthe-Urstromtal

Německo

Telefon: 01511 817 86 68

Fax: 0180 5008 311 790

E-mail: info@damke-beratung.de

Předmět činnosti

Zprostředkování nemovitostí jako realitní makléř jednající na základě smlouvy s vlastníky.

Obchodní licence

Licence podle § 34c obchodního řádu (GewO) pro výkon činnosti realitního makléře.

Příslušný dozorčí úřad:

Okres Teltow-Fläming

Am Nuthefließ 2

14943 Luckenwalde

Německo

Osoba odpovědná za obsah dle § 55 odst. 2 RStV

Burkhard Damke

Zum Unterhammer 4c

14947 Nuthe-Urstromtal

Odškodnění za obsah

Obsah našich stránek byl vytvořen s maximální pečlivostí, avšak za správnost, úplnost a aktuálnost těchto informací nemůžeme převzít žádnou záruku.

Odpovědnost za odkazy

Naše nabídka může obsahovat odkazy na externí stránky třetích stran, nad jejichž obsahem nemáme žádnou kontrolu. Proto za obsah těchto cizích stránek nemůžeme nést odpovědnost.