Prodej domu • 180 m² bez realitkyFasanenstraße 31 Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33607

Plně pronajatý řadový dům z roku 1973 se třemi samostatnými obytnými jednotkami na atraktivní lokalitě v Bielefeldu. Nemovitost je ideální jako investice s pravidelnými příjmy z nájmů a diverzifikací rizik nebo pro vlastní využití. Velikosti bytů oslovují širokou cílovou skupinu nájemníků (singl, páry, malé domácnosti), což podporuje trvalou pronájemnost.

Tento udržovaný dům spojuje stabilní příjmy z nájmů s dlouhodobou perspektivou.

Nemovitost se nachází ve vybudovaném, klidném obytném prostředí v Bielefeldu s dobrou infrastrukturou. Obchody, školy, lékaři i veřejná doprava jsou snadno dostupné. Spojení s centrem města i nadregionálními dopravními uzly je rovněž zajištěno během několika minut.

Vybavení & Vlastnosti

• Řadový dům

• 3 obytné jednotky s terasou/balkonem

• Atraktivní přístupný střešní balkon

• Plně pronajatý

• Rok výstavby 1973

• Užitná plocha cca 210 m²

• Celková obytná plocha cca 180 m²

• Pozemek cca 268 m²

• Atraktivní dispozice

• Pevná konstrukce budovy, plně podsklepená

• Poslední renovace koupelen v roce 2013

• Nová okna v roce 2021

• Energeticky úsporné plynové kondenzační topení, instalováno v roce 2023

• Nový vstupní prvek domu a sklepa v roce 2025

• Parkovací místo v garáži

Pozemek o rozloze 268 m² nabízí dostatek volného prostoru a přitom zůstává příjemně přehledný. Nemovitost je kompletně pronajatá a díky promyšlenému uspořádání oslovuje různé životní situace – od jednotlivce po malou rodinnou domácnost.

Dům s vybudovanou strukturou, spolehlivou poptávkou a dlouhodobým potenciálem. Ať už sloužíte jako vstup do portfolia nemovitostí, nebo rozšiřujete své portfolio – zde investujete do objektu s reálnou hodnotou.

Další detaily k modernizacím, energetickému štítku, nájemním vztahům a příjmům z nájmů obdržíte na vyžádání spolu s naším expozé.